永久地契乌鲁士毛月高科技工业区独立式厂房出售, 28,000 sqft

物业概览

• 类型： 独立式厂房（办公室+厂房+仓库）出售
• 位置： 乌鲁士毛月高科技工业区，雪兰莪州
• 产权： 永久地契，个人产权
• 土地面积： 40,000 平方英尺
• 建筑面积： 28,000 平方英尺（办公室约10,000平方英尺位于1楼和2楼，仓库约15,000平方英尺位于地面层）
• 售价： RM 13,925,700（建筑面积每平方英尺 RM 497.35，土地面积每平方英尺 RM 348.14）

主要规格

• 电源： 300安培三相电，仓库配备100安培隔离开关
• 楼板承载： 2吨/平方米
• 主要道路临街面： 66英尺
• 天花板高度： 未提供

特色与设施

• 客梯（8人容量）
• 独立保安亭
• 电动卷帘门
• 消防软管卷盘系统
• 光纤就绪
• 电动车充电桩（三相）
• 现代建筑设计
• 低密度开发（仅15个单位）
• 厂房地面采用电力抹光及硬化剂处理

战略位置

• 9分钟到LEKAS高速公路
• 11分钟到SILK高速公路
• 15分钟到万宜科技城
• 20分钟到加影市区
• 25分钟到万宜新镇
• 45分钟到吉隆坡国际机场

投资亮点

• 位于成熟的乌鲁士毛月高科技工业区，工业走廊租赁需求强劲。
• 周边现有厂房租金为每平方英尺 RM 1.55 – RM 2.10（按建筑面积）。此全新单位配备高端设施，可获更高租金。

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