永久地契Bukit Kemuning 独立式厂房出售，莎亚南

概述

此独立式厂房位于莎亚南武吉克穆宁工业园（Bukit Kemuning Industrial Park），附带现有租约出售。物业包括一栋三层办公楼及单层仓库，总建筑面积123,534平方英尺，占地5英亩，为永久地契个人产权。

主要规格

• 建筑面积： 123,534 平方英尺（办公室：10,032 平方英尺；仓库：115,502 平方英尺）
• 土地面积： 5 英亩（约 217,800 平方英尺）
• 单位价格： 每平方英尺 RM 469.51（建筑）| RM 266.30（土地）
• 层高： 19 米（62 英尺）
• 楼板荷载： 每平方米 4 至 10 吨
• 电源供应： 1,200 安培，三相
• 产权： 永久地契（个人产权）

位置与交通便利性

地理位置优越，可快速通达主要高速公路：KESAS、LKSA、NKVE、联邦大道以及即将开通的西海岸大道（WCE）。工业园连接巴生港、吉隆坡国际机场及雪兰莪中部地区。

投资亮点

• 当前租金： 每月 RM 188,000
• 投资回报率： 约每年 3.9%
• 租约已生效 – 即刻产生收入。

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