莎阿南第32区（Seksyen 32）工业区：Bukit Rimau、Berjaya 与 Bukit Kemuning

第32区不是单一园区，而是莎阿南南部好几个工业园的集合：Bukit Rimau、Taman Perindustrian Berjaya、Bukit Kemuning、Kemuning 和 Bukit Naga，由两个 KESAS 交流道连接。下面是概况，以及 FactoryHub 目前在这些园区的厂房。

重点

位于莎阿南第32区（邮区 40460），由莎阿南市政厅（MBSA）管理。
这里是多个工业园的集合：州政府名单列有 Taman Perindustrian Berjaya、Berjaya Park 工业地、Kawasan Perindustrian Kemuning 等。
KESAS 经 Kebun 交流道（504 号出口）通往 Jalan Kebun 与 Jalan Bukit Kemuning，也可经 Bukit Rimau 交流道（505 号出口）进入。
2022 至 2024 年获批的项目包括 KSB 泵阀、ETD 控制柜、Dairymas 芝士，以及锂电池、屋顶材料和纸箱厂。
FactoryHub 今天在莎阿南第32区工业区有 17 间出售、7 间出租的厂房。

园区概况

官方名称	Kawasan Perindustrian Seksyen 32（Taman Perindustrian Berjaya、Bukit Rimau、Kemuning、Bukit Naga）
位置	雪兰莪莎阿南第32区，邮区 40460
地方政府	莎阿南市政厅（MBSA）
主要道路	KESAS Kebun 交流道（504）与 Bukit Rimau 交流道（505）、Jalan Kebun、Jalan Bukit Kemuning（FT190）
距离	直线距离到北港约 13 公里，到吉隆坡国际机场约 33 公里，实际车程更远
区内企业	KSB（泵与阀门）、ETD 输配电、Dairymas、Energymax 电池、Asia Roofing、Far East 纸箱

莎阿南第32区工业区出售厂房

出售工厂

永久地契莎阿南 Bukit Rimau 半独立式厂房出售，12,000 平方尺

RM 9,000,000

武吉柯莫宁永久地契独立式厂房出售，11,292 平方尺

RM 15,000,000

雪兰莪莎阿南永久地契半独立式厂房出售，7,008 平方尺

RM 5,500,000

电力 150A净高 32.5 尺承重 1 吨

雪兰莪莎阿南武吉甘明永久地契半独立式厂房出售，10,980 平方尺

RM 9,020,000

莎阿南Bukit Kemuning永久地契半独立式厂房出售，11,594 平方尺

RM 8,470,000

莎阿南武吉肯宁永久地契半独立式厂房出售，6,300 平方尺

RM 4,990,000

莎阿南第32区工业区出租厂房

出租土地

莎阿南 Bukit Kemuning 工业地出租，170,400 平方尺

RM 59,000

莎阿南 Jalan Sungai Terap 32/173 工业地出租，10 英亩

RM 174,240

雪兰莪武吉甘明莎阿南厂房出租，12,200 平方尺

RM 24,400

莎阿南Bukit Kemuning仓库出租，4,050 平方尺

RM 7,088

莎阿南Section 32独立式厂房出租，35,000 平方尺

RM 52,500

莎亚南武吉加孟全新A级工厂出租，61,400 平方尺

RM 135,000

电力 400A净高 46 尺承重 5 吨装卸位 6 个

FactoryHub 今日叫价

项目	今日
出售叫价	RM220万 - RM5,800万
每平方尺地皮叫价中位数	RM466
月租叫价	RM7,088 - RM17.4万
每平方尺月租中位数（建筑面积）	RM1.75
房源建筑面积	4,050 - 123,534 平方尺
房源地契	23 间永久地契，1 间租约地