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出售 (22)出租 (7)

仁嘉隆带夹层的工厂出售(1个房源)

速览

  • 仁嘉隆，雪兰莪 共 1 个带夹层的工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 497 至 RM 682(中位数 RM 545,7 个房源)
  • 建筑面积 4,645 至 17,741 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

仁嘉隆带夹层(mezzanine)的工厂在生产区或仓库内加建了一层中间楼板，通常用作办公室、轻型储存、品检室或包装区。它在不增加用地的情况下增加可用面积，在地段紧张的雪兰莪仁嘉隆成熟工业区尤其有用。签约前请确认夹层的楼板承重，并确认夹层已列入批准的建筑图。

  • 单位内已建夹层
  • 可作办公室、储存、品检或包装
  • 不增加用地也能多出可用面积
  • 确认楼板承重与批准建筑图

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格

雪兰莪ETP @ KIIP Jenjarom永久地契半独立厂房出售，4,645 平方尺
出售工厂

雪兰莪ETP @ KIIP Jenjarom永久地契半独立厂房出售，4,645 平方尺

RM 3,500,000

夹层
电力 200A承重 3 吨
土地面积: 8,428.14 sqft
建筑面积: 4,645.04 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
8月7日

仁嘉隆仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在仁嘉隆有 7 个工厂与仓库出租、22 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 6 个、半独立式厂房 19 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 19 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库10
独立式厂房5中位 RM 428 psf1
半独立式厂房13中位 RM 511 psf6中位 RM 2.03 psf
全部工厂与仓库22中位 RM 496 psf7中位 RM 2.03 psf
工业地19中位 RM 98 psf0
  • 仁嘉隆仓库出售:目前 1 个房源。
  • 仁嘉隆独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 仁嘉隆独立式厂房出售:目前 5 个房源,常见叫价每平方尺 RM 401 至 RM 440。
  • 仁嘉隆半独立式厂房出租:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.03 至 RM 2.05。
  • 仁嘉隆半独立式厂房出售:目前 13 个房源,常见叫价每平方尺 RM 496 至 RM 559。
  • 仁嘉隆工业地出售:目前 19 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 82 至 RM 108。

仁嘉隆工业地产指南

仁嘉隆正从宁静的乡村迅速转型为地价低于莎阿南和巴生的工业区。随着西海岸大道（WCE）预计于2026年第四季度竣工，该地区正吸引物流公司、轻工业制造商及中小企业，寻求比莎亚南和巴生更实惠的选择。

核心项目是I&I Jenjarom Industrial Park，这是一个永久地契、轻中型工业园区，适合仓储、电商履约、轻工业制造及创意工作室。

直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交显示，工业地中位价按地皮每平方尺RM75，低于莎阿南（RM210）和巴生与巴生港（RM88）。工厂并非全面更便宜：排屋工厂中位价RM149万（按地皮每平方尺RM656），高于莎阿南的RM113万；登记工厂租金中位数RM1.45/平方尺/月，与巴生与巴生港的RM1.44相近（直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆成交数据）。查看最新列表，请浏览待售工厂和待租工厂。

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仁嘉隆工业地产指南与文章

仁嘉隆工业地产专业经纪

在找熟悉仁嘉隆（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进仁嘉隆及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务仁嘉隆的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的仁嘉隆厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:仁嘉隆工业地产中介 · 巴生工业地产中介

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Peter TanJason Low

仁嘉隆带夹层的工厂常见问题

关于 仁嘉隆 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

工厂的夹层一般用来做什么?
夹层多用作办公室、会议室、轻型储存、品检或包装区，把地面层留给生产和重货。夹层的楼板承重通常远低于地面楼板，不适合放重型机器。
在仁嘉隆租买带夹层的厂房前要检查什么?
确认夹层在批准的建筑图上，并包含在 CF 或 CCC 范围内；检查夹层的额定承重、楼梯与消防逃生通道，以及夹层下方剩余的净高是否够放货架或机器。
仁嘉隆的工厂与仓库出售找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在仁嘉隆的工厂与仓库出售房源。仁嘉隆的工厂与仓库出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
仁嘉隆目前有多少带夹层的工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 仁嘉隆（雪兰莪）共有 1 个活跃 带夹层的工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到仁嘉隆的带夹层的工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 仁嘉隆（雪兰莪）1 个带夹层的工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
仁嘉隆的带夹层的工厂售价多少？
仁嘉隆目前 1 个带夹层的工厂出售房源的报价介于 RM3,500,000 至 RM10,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM497 至 RM682 之间，中位数约 RM545。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
仁嘉隆 带夹层的工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 仁嘉隆 带夹层的工厂 房源中，代理常提及的配置包括 楼板荷载、高安培电力、高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 仁嘉隆 购买 带夹层的工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 带夹层的工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 仁嘉隆 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Jason致电