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万挠永久地契工业地出售(2个房源)

速览

  • 万挠，雪兰莪 共 2 个永久地契工业地出售房源
  • 常见叫价每平方尺地价 RM 75 至 RM 135(中位数 RM 100,9 个房源)
  • 地皮 0.9 至 8.0 英亩
  • 房源经核实，更新于 2026年10月

万挠的永久地契(Freehold)工业地所持地契没有到期日,在上面建的厂房不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点在打算自建厂房时最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,厂房的价值也不会被越来越短的年限拖累。本页雪兰莪万挠的每块地都在各自的地契信息中注明为永久地契。决定前请先核对地契上的土地用途类别与权益限制。

  • 地契没有到期日,无需续期
  • 银行放贷不受剩余年限限制
  • 电力、楼板承重与净空高度按自己的需要来建
  • 每份地契的土地用途类别与限制仍需核对
土地 出售 - 永久地契工业地出售 Rawang, Selangor - Rawang, Selangor
出售土地

永久地契工业地出售 Rawang, Selangor

RM 5,330,000

土地面积: 41,000 sqft
万挠, 雪兰莪
10月11日
土地 出售 - 永久地契工业地出售，Bukit Sentosa，Rawang - Rawang, Selangor
出售土地

永久地契工业地出售，Bukit Sentosa，Rawang

RM 17,000,000

土地面积: 120,661 sqft
万挠, 雪兰莪
9月25日

万挠与昆当实际成交价

截至2026年7月的 12 个月,万挠与昆当共有 110 宗工业地产过户,总额 RM4.31亿。24 个月成交中位价:半独立式工厂 RM415万、排屋工厂 RM67万、独立式工厂 RM693万、工业地 RM55/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看万挠与昆当完整成交数据(JPPH)→

万挠工厂新项目

了解万挠全新工业项目。

万挠 Anugerah Suria Tech Park：雪兰莪永久地契工厂项目
已完成

万挠 Anugerah Suria Tech Park：雪兰莪永久地契工厂项目

Rawang, Selangor

核心要点 状态： 已完成。本页作为我们的销售成绩记录保留。 地点： 雪兰莪万挠（Rawang）。 地契： 永久地契。 单位类型： Type A、Type B（Premier Factory）与 Type B（Side View），地段均为 25' x 80'。 建筑面积： Type A 为 2,912.54 平方尺，两种 Type B 均为 2,839.07 平方尺。 销售成绩： 第一期（2019 年）售出 56 个单位，总发展价值 RM4,000 万；第二期（2024 年 12 月）一个月内售出 49 个单位，总发展价值 RM4,760 万。 负责中介： FactoryHub 的 Peter Tan（REN 12771）与 Jason Low（PEA 1478）。 关于 Anugerah Suria Tech Park Anugerah Suria Tech Park 是位于雪兰莪万挠的永久地契工业园，由 25 x 80 尺地段的厂房单位组成。万挠位于巴生谷北缘、南北大道沿线，想在吉隆坡以北买一间小型永久地契厂房的自用业主和投资者，常常会选择这一带。 单位类型 类型 · 地段 · 建筑面积 Type A · 25' x 80' · 2,912.54 平方尺 Type B（Premier Factory） · 25' x 80' · 2,839.07 平方尺 Type B（Side View） · 25' x 80' · 2,839.07 平方尺 约 2,900 平方尺、地段 2,000 平方尺的单位，适合小型制造、工作坊、组装与仓储，适合想拥有自己永久地契、而不是租厂的中小企业。 销售成绩 两期都由 FactoryHub 的 Peter Tan 与 Jason Low 负责销售： 第一期（2019 年）： 售出 56 个单位，总发展价值 RM4,000 万。 第二期（2024 年 12 月）： 推出一个月内售出 49 个单位，总发展价值 RM4,760 万。 更多成交记录见成交案例。 咨询 Anugerah Suria Tech Park 是已完成的项目，本页作为我们的销售记录保留。如果您现在想在万挠找永久地契厂房，或想出售、出租您在这个园区的单位，请 WhatsApp Peter Tan 016-666 6872 或 Jason Low 012-288 1834。他们也与万挠一带全市场联卖，一次询问就能看到附近现有的其他永久地契厂房。

了解更多

万挠工业地产指南

万挠位于雪兰莪北部走廊，正迅速成为制造、加工和物流公司的战略工业地产热点。作为“北部门户”，万挠比巴生谷中部地区提供更高的性价比和更少的交通拥堵，同时通过LATAR高速公路（35分钟到吉隆坡市中心）和PLUS高速公路保持强大连接。这使其非常适合服务北马市场（霹雳、吉打）或需要快速到达吉隆坡和雪兰莪的企业。

与莎阿南或梳邦再也相比，万挠提供有竞争力的价格。虽然具体价格各异，但由于土地供应有限且需求增长，该地区具有强劲的资本增值潜力。查看当前列表，请访问待售工厂和待租工厂。

武吉拉惹提供战略位置、卓越的高速公路连接（NKVE、Shapadu、WCE）、靠近巴生港、现代独立式工厂、大型仓库、宽阔道路和强劲的租赁需求。

阅读完整万挠工业地产指南 →

万挠工业地产指南与文章

万挠工业地产专业经纪

在找熟悉万挠（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万挠及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万挠的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万挠厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:万挠工业地产中介

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Peter TanJason Low

常见问题

关于 万挠 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是永久地契工业地?
持有永久地契(Freehold)的工业用地,地契没有到期日。租赁地契(Leasehold)工业地由州政府按固定年限批出,雪兰莪常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。
在万挠买了永久地契工业地,可以马上建厂吗?
不一定。地契类型只说明你持有土地多久,能建什么要看地契上的土地用途类别与明示条件,以及地方政府的规划批准;仍属农业用途的地块需要先转换用途。FactoryHub 会在出价前先核对地契。
为什么买家更偏好永久地契工业地?
因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契土地只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,转售通常也更容易。
万挠目前有多少永久地契工业地出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 万挠（雪兰莪）共有 2 个活跃 永久地契工业地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万挠的永久地契工业地出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 万挠（雪兰莪）2 个永久地契工业地出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
万挠的永久地契工业地售价多少？
万挠目前 2 个永久地契工业地出售房源的报价介于 RM5,330,000 至 RM34,848,000。按地皮每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM75 至 RM135 之间，中位数约 RM100。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
在 万挠 购买 永久地契工业地 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 永久地契工业地 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 万挠 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。