万挠永久地契工业地出售(9个房源)

速览

  • 万挠,雪兰莪 共 9 个永久地契工业地出售房源
  • 常见叫价每平方尺地价 RM 75 至 RM 135(中位数 RM 100,9 个房源)
  • 地皮 0.9 至 8.0 英亩
  • 房源经核实,更新于 2026年10月

万挠的永久地契(Freehold)工业地所持地契没有到期日,在上面建的厂房不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点在打算自建厂房时最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,厂房的价值也不会被越来越短的年限拖累。本页雪兰莪万挠的每块地都在各自的地契信息中注明为永久地契。决定前请先核对地契上的土地用途类别与权益限制。

  • 地契没有到期日,无需续期
  • 银行放贷不受剩余年限限制
  • 电力、楼板承重与净空高度按自己的需要来建
  • 每份地契的土地用途类别与限制仍需核对

万挠与昆当实际成交价

截至2026年7月的 12 个月,万挠与昆当共有 110 宗工业地产过户,总额 RM4.31亿。24 个月成交中位价:半独立式工厂 RM415万、排屋工厂 RM67万、独立式工厂 RM693万、工业地 RM55/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看万挠与昆当完整成交数据(JPPH)→

万挠工厂新项目

了解万挠全新工业项目。

万挠 Anugerah Suria Tech Park:雪兰莪永久地契工厂项目
已完成

万挠 Anugerah Suria Tech Park:雪兰莪永久地契工厂项目

Rawang, Selangor

核心要点 状态: 已完成。本页作为我们的销售成绩记录保留。 地点: 雪兰莪万挠(Rawang)。 地契: 永久地契。 单位类型: Type A、Type B(Premier Factory)与 Type B(Side View),地段均为 25' x 80'。 建筑面积: Type A 为 2,912.54 平方尺,两种 Type B 均为 2,839.07 平方尺。 销售成绩: 第一期(2019 年)售出 56 个单位,总发展价值 RM4,000 万;第二期(2024 年 12 月)一个月内售出 49 个单位,总发展价值 RM4,760 万。 负责中介: FactoryHub 的 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)。 关于 Anugerah Suria Tech Park Anugerah Suria Tech Park 是位于雪兰莪万挠的永久地契工业园,由 25 x 80 尺地段的厂房单位组成。万挠位于巴生谷北缘、南北大道沿线,想在吉隆坡以北买一间小型永久地契厂房的自用业主和投资者,常常会选择这一带。 单位类型 类型 · 地段 · 建筑面积 Type A · 25' x 80' · 2,912.54 平方尺 Type B(Premier Factory) · 25' x 80' · 2,839.07 平方尺 Type B(Side View) · 25' x 80' · 2,839.07 平方尺 约 2,900 平方尺、地段 2,000 平方尺的单位,适合小型制造、工作坊、组装与仓储,适合想拥有自己永久地契、而不是租厂的中小企业。 销售成绩 两期都由 FactoryHub 的 Peter Tan 与 Jason Low 负责销售: 第一期(2019 年): 售出 56 个单位,总发展价值 RM4,000 万。 第二期(2024 年 12 月): 推出一个月内售出 49 个单位,总发展价值 RM4,760 万。 更多成交记录见成交案例。 咨询 Anugerah Suria Tech Park 是已完成的项目,本页作为我们的销售记录保留。如果您现在想在万挠找永久地契厂房,或想出售、出租您在这个园区的单位,请 WhatsApp Peter Tan 016-666 6872 或 Jason Low 012-288 1834。他们也与万挠一带全市场联卖,一次询问就能看到附近现有的其他永久地契厂房。

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万挠工业地产指南

万挠位于雪兰莪北部走廊,正迅速成为制造、加工和物流公司的战略工业地产热点。作为“北部门户”,万挠比巴生谷中部地区提供更高的性价比和更少的交通拥堵,同时通过LATAR高速公路(35分钟到吉隆坡市中心)和PLUS高速公路保持强大连接。这使其非常适合服务北马市场(霹雳、吉打)或需要快速到达吉隆坡和雪兰莪的企业。

与莎阿南或梳邦再也相比,万挠提供有竞争力的价格。虽然具体价格各异,但由于土地供应有限且需求增长,该地区具有强劲的资本增值潜力。查看当前列表,请访问待售工厂和待租工厂。

武吉拉惹提供战略位置、卓越的高速公路连接(NKVE、Shapadu、WCE)、靠近巴生港、现代独立式工厂、大型仓库、宽阔道路和强劲的租赁需求。

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万挠工业地产指南与文章

万挠工业地产专业经纪

在找熟悉万挠(雪兰莪)厂房、仓库或工业地的注册经纪?FactoryHub 由 Peter Tan(REN 12771) 创办,拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验,长期跟进万挠及周边工业区的成交与租售行情;与 Jason Low(PEA 1478) 一起服务万挠的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场,只把真正符合规格的万挠厂房反馈给你,通常几小时内回复,最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872(微信 peterindustrial)· Jason 012-288 1834(微信 massiveaction)

本地中介页:万挠工业地产中介

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常见问题

关于 万挠 工业地产的常见问题,基于实时房源数据回答。

什么是永久地契工业地?
持有永久地契(Freehold)的工业用地,地契没有到期日。租赁地契(Leasehold)工业地由州政府按固定年限批出,雪兰莪常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。
在万挠买了永久地契工业地,可以马上建厂吗?
不一定。地契类型只说明你持有土地多久,能建什么要看地契上的土地用途类别与明示条件,以及地方政府的规划批准;仍属农业用途的地块需要先转换用途。FactoryHub 会在出价前先核对地契。
为什么买家更偏好永久地契工业地?
因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契土地只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,转售通常也更容易。
万挠目前有多少永久地契工业地出售房源?
截至今天,FactoryHub 在 万挠(雪兰莪)共有 9 个活跃 永久地契工业地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新,刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万挠的永久地契工业地出售房源?
FactoryHub 的这个页面列出了 万挠(雪兰莪)9 个永久地契工业地出售房源,数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理(co-broke),列表既包含我们自己的房源,也包含其他中介在售的单元,不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价,并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元,WhatsApp 016-666 6872,通常几小时到两天内即可安排看厂。
万挠的永久地契工业地售价多少?
万挠目前 9 个永久地契工业地出售房源的报价介于 RM5,330,000 至 RM34,848,000。按地皮每平方尺计,中间一半房源的报价在 RM75 至 RM135 之间,中位数约 RM100。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价,不是成交价格。
在 万挠 购买 永久地契工业地 可获得什么贷款?
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款,期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%,视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器,或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 永久地契工业地 印花税是多少?
马来西亚印花税按物业价格分级:前 RM 100,000 收 1%,接下来的 RM 400,000 收 2%,再接下来的 RM 500,000 收 3%,超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 万挠 实地看房?
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式,或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排;带上必要规格清单(面积、净空高度、电力配置、装卸口数量),实地看房将更有针对性。