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仁嘉隆永久地契工厂出售(10个房源)

速览

  • 仁嘉隆，雪兰莪 共 10 个永久地契工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 440 至 RM 545(中位数 RM 496,22 个房源)
  • 建筑面积 8,800 至 76,654 平方尺
  • 活跃子区域：Telok Panglima Garang
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

仁嘉隆的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪仁嘉隆的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。

    仁嘉隆永久地契全新半独立式厂房出售，14,567 平方尺
    出售工厂

    仁嘉隆永久地契全新半独立式厂房出售，14,567 平方尺

    RM 8,280,000

    电力 400A净高 40 尺承重 3 吨
    土地面积: 27,127 sqft
    建筑面积: 14,567 sqft
    仁嘉隆, 雪兰莪
    11月3日
    Jenjarom永久地契独立式厂房出售，46,000 平方尺
    出售工厂

    Jenjarom永久地契独立式厂房出售，46,000 平方尺

    RM 19,670,000

    电力 600A净高 39 尺承重 3 吨
    土地面积: 77,000 sqft
    建筑面积: 46,000 sqft
    仁嘉隆, 雪兰莪
    10月30日
    永久地契 Jenjarom 半独立式工厂出售，8,800 平方尺
    出售工厂

    永久地契 Jenjarom 半独立式工厂出售，8,800 平方尺

    RM 4,500,000

    电力 300A净高 39 尺承重 3 吨
    土地面积: 12,363 sqft
    建筑面积: 8,800 sqft
    仁嘉隆, 雪兰莪
    7月26日
    仁嘉隆 Jalan Klang Banting 半独立式厂房出售，11,495 平方尺
    出售工厂

    仁嘉隆 Jalan Klang Banting 半独立式厂房出售，11,495 平方尺

    RM 5,170,000

    电力 300A净高 40 尺承重 3.1 吨
    土地面积: 19,000 sqft
    建筑面积: 11,495 sqft
    仁嘉隆, 雪兰莪
    6月27日
    仁嘉隆 Jalan Klang Banting 半独立式工厂出售，12,510 平方尺
    出售工厂

    仁嘉隆 Jalan Klang Banting 半独立式工厂出售，12,510 平方尺

    RM 5,500,000

    电力 400A净高 40 尺承重 3.1 吨
    土地面积: 20,160 sqft
    建筑面积: 12,510 sqft
    仁嘉隆, 雪兰莪
    6月27日
    永久地契Jenjarom 独立式厂房出售，49,115 平方尺
    出售工厂

    永久地契Jenjarom 独立式厂房出售，49,115 平方尺

    RM 19,680,000

    电力 1,000A净高 39 尺承重 3 吨
    土地面积: 79,729 sqft
    建筑面积: 49,115 sqft
    仁嘉隆, 雪兰莪
    6月27日
    仁嘉隆直落彭里馬加朗半獨立式廠房出售，15,215 平方尺
    出售工厂

    仁嘉隆直落彭里馬加朗半獨立式廠房出售，15,215 平方尺

    RM 6,370,750

    电力 400A净高 40 尺承重 3 吨
    土地面积: 23,680 sqft
    建筑面积: 15,215 sqft
    仁嘉隆, 雪兰莪
    4月12日
    雪兰莪仁嘉隆角头工厂出售，8,800 平方尺
    出售工厂

    雪兰莪仁嘉隆角头工厂出售，8,800 平方尺

    RM 6,100,000

    电力 300A净高 40 尺承重 3 吨
    土地面积: 18,675 sqft
    建筑面积: 8,800 sqft
    仁嘉隆, 雪兰莪
    4月12日
    雪兰莪仁嘉隆半独立式工厂出售，14,280 平方尺
    出售工厂

    雪兰莪仁嘉隆半独立式工厂出售，14,280 平方尺

    RM 7,500,000

    电力 400A净高 40 尺承重 3 吨
    土地面积: 22,528 sqft
    建筑面积: 14,280 sqft
    仁嘉隆, 雪兰莪
    4月12日
    雪兰莪仁嘉隆半独立式工厂出售，12,494 平方尺
    出售工厂

    雪兰莪仁嘉隆半独立式工厂出售，12,494 平方尺

    RM 6,981,459

    电力 400A净高 40 尺承重 3 吨
    土地面积: 23,452 sqft
    建筑面积: 12,494 sqft
    仁嘉隆, 雪兰莪
    4月12日

    仁嘉隆仓库与工厂：出售与出租

    截至2026年11月,FactoryHub 在仁嘉隆有 7 个工厂与仓库出租、22 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 6 个、半独立式厂房 19 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 19 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

    类型出售出租
    仓库10
    独立式厂房5中位 RM 428 psf1
    半独立式厂房13中位 RM 511 psf6中位 RM 2.03 psf
    全部工厂与仓库22中位 RM 496 psf7中位 RM 2.03 psf
    工业地19中位 RM 98 psf0
    • 仁嘉隆仓库出售:目前 1 个房源。
    • 仁嘉隆独立式厂房出租:目前 1 个房源。
    • 仁嘉隆独立式厂房出售:目前 5 个房源,常见叫价每平方尺 RM 401 至 RM 440。
    • 仁嘉隆半独立式厂房出租:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.03 至 RM 2.05。
    • 仁嘉隆半独立式厂房出售:目前 13 个房源,常见叫价每平方尺 RM 496 至 RM 559。
    • 仁嘉隆工业地出售:目前 19 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 82 至 RM 108。

    仁嘉隆工业地产指南

    仁嘉隆正从宁静的乡村迅速转型为地价低于莎阿南和巴生的工业区。随着西海岸大道（WCE）预计于2026年第四季度竣工，该地区正吸引物流公司、轻工业制造商及中小企业，寻求比莎亚南和巴生更实惠的选择。

    核心项目是I&I Jenjarom Industrial Park，这是一个永久地契、轻中型工业园区，适合仓储、电商履约、轻工业制造及创意工作室。

    直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交显示，工业地中位价按地皮每平方尺RM75，低于莎阿南（RM210）和巴生与巴生港（RM88）。工厂并非全面更便宜：排屋工厂中位价RM149万（按地皮每平方尺RM656），高于莎阿南的RM113万；登记工厂租金中位数RM1.45/平方尺/月，与巴生与巴生港的RM1.44相近（直落邦里玛嘉朗与仁嘉隆成交数据）。查看最新列表，请浏览待售工厂和待租工厂。

    阅读完整仁嘉隆工业地产指南 →

    仁嘉隆工业地产指南与文章

    仁嘉隆工业地产专业经纪

    在找熟悉仁嘉隆（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进仁嘉隆及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务仁嘉隆的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的仁嘉隆厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

    本地中介页:仁嘉隆工业地产中介 · 巴生工业地产中介

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    Peter TanJason Low

    仁嘉隆永久地契工厂常见问题

    关于 仁嘉隆 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

    永久地契和租赁地契工厂有什么区别?
    永久地契(Freehold)没有到期日。租赁地契(Leasehold)由州政府按固定年限批出,雪兰莪的工业地常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。两者都可以买卖、贷款和转售,但租赁地契的剩余年限会影响银行的贷款额与贷款期。
    仁嘉隆的永久地契工厂转名需要州政府批准吗?
    这不取决于地契类型本身,而是看地契上的权益限制(Sekatan Kepentingan)。很多租赁地契的工业地带有这项限制,部分永久地契也有。签约前一定要看清实际地契上的限制条款;FactoryHub 会在出价前先通过地契查册核对。
    为什么银行更偏好永久地契工厂?
    因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契工厂只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,这也是它转售通常更容易的原因。
    仁嘉隆的工厂与仓库出售找哪位中介？
    本页列出 FactoryHub 目前在仁嘉隆的工厂与仓库出售房源。仁嘉隆的工厂与仓库出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
    仁嘉隆永久地契工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
    FactoryHub 这一页列出仁嘉隆 10 个永久地契工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM3,500,000 到 RM36,000,000,每平方尺中位数约 RM496。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
    仁嘉隆目前有多少永久地契工厂出售房源？
    截至今天，FactoryHub 在 仁嘉隆（雪兰莪）共有 10 个活跃 永久地契工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
    在哪里可以在线找到仁嘉隆的永久地契工厂出售房源？
    FactoryHub 的这个页面列出了 仁嘉隆（雪兰莪）10 个永久地契工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
    仁嘉隆的永久地契工厂售价多少？
    仁嘉隆目前 10 个永久地契工厂出售房源的报价介于 RM3,500,000 至 RM36,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM440 至 RM545 之间，中位数约 RM496。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
    仁嘉隆覆盖哪些工业子区域？
    我们在 仁嘉隆 的房源覆盖 Telok Panglima Garang 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
    仁嘉隆 永久地契工厂有哪些设施配置？
    在我们当前的 仁嘉隆 永久地契工厂 房源中，代理常提及的配置包括 楼板荷载、高安培电力、高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
    在 仁嘉隆 购买 永久地契工厂 可获得什么贷款？
    马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
    在马来西亚买 永久地契工厂 印花税是多少？
    马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
    如何安排 仁嘉隆 实地看房？
    点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
    WhatsApp Jason致电