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加影永久地契工厂出售(4个房源)

速览

  • 加影，雪兰莪 共 4 个永久地契工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 525 至 RM 756(中位数 RM 661,22 个房源)
  • 建筑面积 6,142 至 24,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

加影的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪加影的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。

    加影Bukit Angkat Industrial Park永久地契厂房出售，12,600 平方尺
    出售工厂

    加影Bukit Angkat Industrial Park永久地契厂房出售，12,600 平方尺

    RM 9,703,800

    电力 200A净高 27 尺承重 2 吨
    土地面积: 20,000 sqft
    建筑面积: 12,600 sqft
    加影, 雪兰莪
    11月4日
    加影Bukit Angkat永久地契角头厂房出售，12,600 平方尺
    出售工厂

    加影Bukit Angkat永久地契角头厂房出售，12,600 平方尺

    RM 8,026,200

    电力 200A
    土地面积: 13,900 sqft
    建筑面积: 12,600 sqft
    加影, 雪兰莪
    11月4日
    加影永久地契集群式厂房出售，22,226 平方尺
    出售工厂

    加影永久地契集群式厂房出售，22,226 平方尺

    RM 13,000,000

    电力 300A承重 4 吨
    土地面积: 19,126 sqft
    建筑面积: 22,226 sqft
    加影, 雪兰莪
    10月28日
    加影永久地契独立式厂房出售，100,000 平方尺
    出售工厂

    加影永久地契独立式厂房出售，100,000 平方尺

    RM 28,000,000

    电力 4,000A净高 40 尺
    建筑面积: 100,000 sqft
    加影, 雪兰莪
    10月14日

    加影仓库与工厂：出售与出租

    截至2026年11月,FactoryHub 在加影有 2 个工厂与仓库出租、37 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 10 个、半独立式厂房 22 个、排屋式厂房 1 个。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

    类型出售出租
    仓库10
    独立式厂房8中位 RM 523 psf2
    半独立式厂房22中位 RM 597 psf0
    排屋式厂房10
    全部工厂与仓库37中位 RM 581 psf2
    • 加影仓库出售:目前 1 个房源。
    • 加影独立式厂房出租:目前 2 个房源。
    • 加影独立式厂房出售:目前 8 个房源,常见叫价每平方尺 RM 453 至 RM 555。
    • 加影半独立式厂房出售:目前 22 个房源,常见叫价每平方尺 RM 528 至 RM 748。
    • 加影排屋式厂房出售:目前 1 个房源。

    加影工业地产指南

    加影（Kajang）曾以沙爹和古镇闻名，如今已迅速转型为雪兰莪的战略工业枢纽。核心项目是加影工业园（Kajang Industrial Park），这是一个占地约53英亩的现代化综合开发项目。作为加影最大的工业园，它专为重工业、中型和轻型工业设计，是制造商和物流运营商的理想选择。

    对于寻找加影工厂出租或加影工厂出售的客户，市场提供多种现代化半独立式和独立式单位。加影、无拉港与万宜过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，半独立式工厂中位价RM510万（按地皮每平方尺RM443，莎阿南为RM523），独立式工厂RM900万（按地皮每平方尺RM243），排屋工厂RM134万（按地皮每平方尺RM559）；登记工厂租金中位数RM1.54/平方尺/月（加影成交数据）。查看我们的待售工厂和待租工厂列表。

    加影的工业生态系统以加影工业园和邻近的加影科技城（Bandar Teknologi Kajang）为核心，吸引科技驱动型企业。该区域支持制造、仓储和物流运营的混合发展。

    阅读完整加影工业地产指南 →

    加影工业地产指南与文章

    加影工业地产专业经纪

    在找熟悉加影（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进加影及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务加影的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的加影厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

    本地中介页:加影工业地产中介

    需要帮助在加影找房产吗？

    Peter TanJason Low

    加影永久地契工厂常见问题

    关于 加影 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

    永久地契和租赁地契工厂有什么区别?
    永久地契(Freehold)没有到期日。租赁地契(Leasehold)由州政府按固定年限批出,雪兰莪的工业地常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。两者都可以买卖、贷款和转售,但租赁地契的剩余年限会影响银行的贷款额与贷款期。
    加影的永久地契工厂转名需要州政府批准吗?
    这不取决于地契类型本身,而是看地契上的权益限制(Sekatan Kepentingan)。很多租赁地契的工业地带有这项限制,部分永久地契也有。签约前一定要看清实际地契上的限制条款;FactoryHub 会在出价前先通过地契查册核对。
    为什么银行更偏好永久地契工厂?
    因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契工厂只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,这也是它转售通常更容易的原因。
    加影永久地契工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
    FactoryHub 这一页列出加影 4 个永久地契工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,650,000 到 RM42,000,000,每平方尺中位数约 RM661。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
    加影目前有多少永久地契工厂出售房源？
    截至今天，FactoryHub 在 加影（雪兰莪）共有 4 个活跃 永久地契工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
    在哪里可以在线找到加影的永久地契工厂出售房源？
    FactoryHub 的这个页面列出了 加影（雪兰莪）4 个永久地契工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
    加影的永久地契工厂售价多少？
    加影目前 4 个永久地契工厂出售房源的报价介于 RM4,650,000 至 RM42,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM525 至 RM756 之间，中位数约 RM661。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
    加影 永久地契工厂有哪些设施配置？
    在我们当前的 加影 永久地契工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
    在 加影 购买 永久地契工厂 可获得什么贷款？
    马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
    在马来西亚买 永久地契工厂 印花税是多少？
    马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
    如何安排 加影 实地看房？
    点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
    WhatsApp Peter致电