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拉沙土地出租

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月乌鲁雪兰莪县共有 103 宗工厂租约,租金中位数 RM0.85/平方尺/月(常见 RM0.62/平方尺/月 至 RM1.08/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM0.79/平方尺/月、独立式工厂 RM1.08/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看乌鲁雪兰莪县完整成交数据(JPPH)→双文丹 →

雪兰莪其他有土地出租房源的地区

拉沙其他在线房源

想在拉沙找出租的土地?告诉我们面积和预算,我们帮您查全市场的可选单位: Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp 或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

FactoryHub 目前没有拉沙土地出租的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

拉沙仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在拉沙有 0 个工厂与仓库出租、0 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 0 个、半独立式厂房 0 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 1 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
工业地10
  • 拉沙工业地出售:目前 1 个房源。

拉沙工业地产指南

Rasa工业园位于雪兰莪州，提供待售的工厂和仓库空间。该园区拥有混凝土办公楼，并且是更大工业区的一部分。雪兰莪州是马来西亚工业化程度最高的州属，关键地区包括莎阿南、Bandar Bukit Raja和Pulau Indah工业园。这些区域涵盖电子、汽车、制造和物流等行业。

在基础设施方面，南北大道为雪兰莪州提供交通连接。位于莎阿南的Bukit Jelutong工业园沿南北大道而建，可通往主要运输路线。雪兰莪州靠近吉隆坡，是业务运营的中心枢纽。紧邻西港的 Pulau Indah 工业园可容纳制造、物流和仓库运营。

对于考虑进驻Rasa的企业，当地可用的工厂和仓库物业为制造、仓储和物流业务提供了选择。Rasa工业园的混凝土办公楼及其作为更大工业区一部分的定位，适合在雪兰莪州寻找工业物业的公司。雪兰莪州的工业园吸引本地和国际公司，并为马来西亚工业增长作出贡献。

拉沙工业地产指南与文章

拉沙工业地产专业经纪

在找熟悉拉沙（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进拉沙及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务拉沙的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的拉沙厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

需要帮助在拉沙找房产吗？

Peter TanJason Low

拉沙土地常见问题

关于 拉沙 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

拉沙目前有多少土地出租房源？
拉沙（雪兰莪）目前 FactoryHub 上暂无 土地 出租 房源。新单元会陆续上架，请拨打 016-666 6872，符合条件的单元上线时我们会通知您。
在拉沙租土地，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
在 拉沙 是租 土地 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 拉沙 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 拉沙 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看地通常24至48小时内可安排；先告诉我们地块面积范围、你的行业（决定需要哪种用途分区）、计划的电力进线和建厂时间表，看地前就能把名单筛对。
可以在马来西亚租工业用地吗？
可以，短期与长期安排都很常见。根据《国家土地法典》，"免注册租赁"（tenancy exempt from registration）适用于 3 年以内的租期（适合仓储、集装箱场、活动场地、施工临时用地与试点运营）；超过 3 年须注册的"长期租赁"（lease）通常为 5-10 或 15-30 年。租金水平取决于位置、基础设施成熟度（电、水、围栏、道路）、分区类别与租期长短。建营合作或售后回租结构定价又不同。
租来的工业用地可以做什么？
取决于土地分区。常见用途包括露天仓储、集装箱堆场、车辆停放、临时仓库和施工场地。务必向当地政府确认允许的活动。
租地前需要检查什么基础设施？
关键基础设施：道路通行（重型车辆能否进入）、电力供应、供水管道、排水系统，以及土地是否已平整压实。
使用租赁土地前需要哪些许可证？
常见许可：使用证明（CF）、地方议会营业执照、消防安全批准、若涉及排放或废物则需环境局批准。前置时间约2-6个月。
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