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Bandar Sri Sendayan 正迅速成为森美兰州的一个战略性工业地产目的地，得益于计划于2026年进行的基础设施改善及其靠近主要高速公路的战略位置。对于寻找Bandar Sri Sendayan 工厂出租或Bandar Sri Sendayan 工厂出售的企业来说，该地区提供了可达性和不断增长的需求的完美结合。
Bandar Sri Sendayan 位于芙蓉-波德申高速公路旁，可无缝连接 PLUS 高速公路和南北大道。这种连接性降低了物流成本和旅行时间：
主要园区包括 Sendayan TechValley（芙蓉高科技工业园）、Nilai 工业园和 Bandar Enstek 工业区。每个园区专注于不同领域，如汽车、电子、物流和清真工业。
Bandar Sri Sendayan 距离吉隆坡国际机场约32公里（35分钟车程），非常适合出口导向型企业和物流运营。
可用物业包括仓库、出租工厂、出售工厂和工业用地。单元通常具有高天花板、宽敞的卡车通道和双面临街。
是的，Sendayan TechValley 特别专注于数据中心，以及汽车零部件和先进制造，并得到计划中的基础设施升级的支持。
寻找工业空间？浏览 Bandar Sri Sendayan 的待售工厂和待租工厂。
请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
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关于 沈香镇 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
