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出售 (0)出租 (3)

武吉布伦东工厂与仓库出租(1个房源)

速览

  • 武吉布伦东，雪兰莪 共 1 个工厂与仓库出租房源
  • 价格 RM 50,000 起，最高 RM 160,000
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
武吉柏伦东独立式厂房出租，32,000 平方尺 - 武吉布伦东, 雪兰莪
出租工厂

武吉柏伦东独立式厂房出租，32,000 平方尺

RM 57,600

电力 600A净高 35 尺
土地面积: 54,000 sqft
建筑面积: 32,000 sqft
武吉布伦东, 雪兰莪
9月4日

武吉布伦东仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在武吉布伦东有 3 个工厂与仓库出租、0 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 1 个、半独立式厂房 0 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 3 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库01
独立式厂房01
全部工厂与仓库03中位 RM 2.07 psf
工业地3中位 RM 52 psf0
  • 武吉布伦东仓库出租:目前 1 个房源。
  • 武吉布伦东独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 武吉布伦东工业地出售:目前 3 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 25 至 RM 52。

武吉布伦东工业区一览

武吉布伦东有2个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中136个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。

主要道路: Jalan Melati、Jalan Bunga Azalea、Jalan Besar Prima Beruntung、Jalan Bunga Azalea Utama、Jalan Jasmin、Jalan Seri Pagi

  • Bukit Sentosa(园区指南)
    登记地段900个，其中2万平方尺以上82个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Bunga Azalea、Jalan Bunga Azalea Utama
  • Bukit Beruntung(园区指南)
    登记地段1,045个，其中2万平方尺以上54个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主，位于 Jalan Melati、Jalan Besar Prima Beruntung

来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。

武吉布伦东工业地产指南

雪兰莪武吉柏伦东：面向未来企业的战略工业枢纽

雪兰莪的武吉柏伦东正崛起为一个重要的工业园目的地，为制造商、物流运营商和投资者提供现代化基础设施和战略优势。该地区位于雪兰莪北部增长走廊，因其工业4.0系统和未来基础设施升级（包括即将建成的Serendah东海岸铁路站）而备受关注。

工业区和园区

武吉柏伦东工业增长的核心是占地861英亩的UMW HVM Park。这个专业管理的园区吸引寻求ESG就绪设施、稳定公用事业和防洪规划的租户。该地区正在建设新工厂和仓库，并拥有宽阔的工业道路和专业环境。

高速公路连接与交通

武吉柏伦东通过南北大道直接连接主要经济区。即将建成的Serendah东海岸铁路站将进一步提升可达性，将该地区定位为雪兰莪的战略性北部增长走廊。这种整合支持货物和人才的高效流动。

主要产业与物业类型

武吉柏伦东的主要产业包括先进制造、物流和仓储。可用物业类型包括：

  • 现代独立式工厂（出售和出租）
  • 大型仓库设施
  • 工业用地（用于定制开发）

查看当前列表，请探索武吉柏伦东的待售工厂和待租工厂。

价格概览

按 JPPH 登记成交计，武吉柏伦东工业园是雪兰莪与吉隆坡最活跃的工业园（截至2026年7月的24个月内共138宗）。涵盖武吉柏伦东的双文丹一带登记数据：排屋工厂中位价 RM25万（按地皮每平方尺 RM115），半独立式工厂 RM316万（按地皮每平方尺 RM201），工业地按地皮每平方尺 RM35。同园区同类型排屋工厂价格过去12个月上涨9%，但仍比市中心选项实惠得多，为寻找武吉柏伦东工厂出售或武吉柏伦东工业用地的买家提供了价值机会。

优势

  • 战略位置：位于雪兰莪北部走廊
  • 未来基础设施：Serendah东海岸铁路站
  • 现代工业园：具备ESG就绪性
  • 稳定需求：工业物业需求稳定
  • 靠近南北大道

请联系016-666 6872（Peter）或012-288 1834（Jason）咨询武吉柏伦东的工业物业。

行业资讯

武吉布伦东工业地产指南与文章

武吉布伦东工业地产专业经纪

在找熟悉武吉布伦东（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进武吉布伦东及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务武吉布伦东的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的武吉布伦东厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:武吉布伦东工业地产中介

需要帮助在武吉布伦东找房产吗？

Peter TanJason Low

武吉布伦东工厂与仓库常见问题

关于 武吉布伦东 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

在这些工业区安装设备的技术专家需要哪些主要工作准证？
在武吉柏伦东工业区安装设备的技术专家通常需要就业准证（长期任务）或专业访问准证（短期安装）。鉴于雪兰莪作为数字和工业枢纽的角色，合规的就业准证规划对外国人才至关重要。
武吉柏伦东与雪兰莪其他工业园相比如何？
与靠近巴生港、专注于物流的巴生武吉拉惹工业园不同，武吉柏伦东提供更实惠的增长阶段环境，并通过东海岸铁路连接未来铁路。它适合寻求在较少拥堵地区扩展潜力的企业。
武吉柏伦东计划进行哪些基础设施升级？
主要升级是Serendah东海岸铁路站，这将提高可达性并刺激发展。此外，该地区受益于南北大道和工业园基础设施的持续改进。
武吉柏伦东是否适合物流和仓储？
是的，凭借宽阔的工业道路、现代化仓库设施和高速公路连接，武吉柏伦东适合物流和仓储运营，尽管它不如巴生等地区那样以港口为中心。
武吉布伦东哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，武吉布伦东土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Bukit Sentosa（82个）、Bukit Beruntung（54个）。主要道路包括Jalan Melati、Jalan Bunga Azalea、Jalan Besar Prima Beruntung、Jalan Bunga Azalea Utama。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
武吉布伦东目前有多少工厂与仓库出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 武吉布伦东（雪兰莪）共有 1 个活跃 工厂与仓库 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到武吉布伦东的工厂与仓库出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 武吉布伦东（雪兰莪）1 个工厂与仓库出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
武吉布伦东的工厂与仓库租金多少？
武吉布伦东目前 1 个工厂与仓库出租房源的月租介于 RM50,000 至 RM160,000。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在武吉布伦东租工厂与仓库，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
武吉布伦东 工厂与仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 武吉布伦东 工厂与仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 武吉布伦东 是租 工厂与仓库 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 武吉布伦东 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 武吉布伦东 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
雪兰莪登记的工厂租约一般为24个月，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
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