Bukit Raja, 雪兰莪 4 独立式工厂出租

雪兰莪武吉拉惹工业区指南（2026年）

武吉拉惹工业园位于雪兰莪巴生，是马来西亚最现代化的工业枢纽之一。其战略位置、优越的高速公路连接以及具有竞争力的租金，使其成为物流、仓储和一般制造业的首选之地。

工业区与园区

主要区域是武吉拉惹国际工业园（BRIIC），占地47英亩，是一个专业管理的园区。这里提供现代化独立式工厂、大型仓库以及排厂和半独立式工厂。园区拥有宽阔的工业道路、稳定的公用设施和防洪规划，符合ESG标准。

高速公路连接

武吉拉惹由多条主要高速公路连接：

• NKVE（新巴生谷高速公路）
• KESAS（莎阿南大道）
• ELITE（南北大道）
• 联邦大道
• 沙巴大道及西海岸大道

这些网络可快速通往巴生港（15-20分钟）和吉隆坡（30-40分钟），以及吉隆坡国际机场。

主要产业与物业类型

武吉拉惹适合：

• 物流公司及电商运营商
• 仓储及区域配送中心
• 一般制造业

可用物业类型：

• 排厂：2,800平方英尺 – 10,000平方英尺
• 半独立式及独立式工厂：10,000 – 50,000平方英尺
• 大型仓库：高达190,000平方英尺

价格概览（2026年）

类别	价格范围
出售	50万令吉 – 1000万令吉以上
出租	3,000令吉 – 30万令吉/月

租金相比巴生谷其他工业区更具竞争力。例如，武吉拉惹镇的新A级仓库租金约为每平方英尺2.20令吉。

相比其他区域的优势

与南巴生工业区相比，武吉拉惹提供：

• 更好的高速公路连接（NKVE、KESAS、ELITE）
• 更靠近巴生港（15-20分钟 vs 30-40分钟）
• 更大的园区面积（47英亩 vs 较小的分散园区）
• 更低的出售和出租入门价格

常见问题

武吉拉惹的工厂租金是多少？

租金范围从每月3,000令吉到30万令吉不等，取决于面积和位置。现代仓库的典型租金约为每平方英尺2.20令吉。

武吉拉惹有哪些类型的工厂？

您可以找到排厂、半独立式和独立式工厂，以及大型仓库。面积从2,800平方英尺到190,000平方英尺不等。

武吉拉惹距离巴生港有多远？

武吉拉惹距离巴生港仅15-20分钟车程，可通过NKVE和联邦大道到达。

连接武吉拉惹工业园的主要高速公路有哪些？

该园区由NKVE、KESAS、ELITE、联邦大道、沙巴大道和西海岸大道连接。

武吉拉惹适合物流和仓储吗？

是的，它是马来西亚物流、电商和仓储的最佳地点之一，因其优越的高速公路连接和靠近巴生港。

本地工业生态系统

当地房地产代理如FACTORY FOR SALE/RENT活跃在该区域，帮助企业寻找合适的工业物业。

探索更多

浏览我们在武吉拉惹的待售工厂和待租工厂列表。

请联系016-666 6872（Peter）或012-288 1834（Jason）获取专家协助。

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