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八打灵再也独立式工厂出租(2个房源)

速览

  • 八打灵再也，雪兰莪 共 2 个独立式工厂出租房源
  • 常见叫价租金每平方尺每月 RM 2.73 至 RM 2.96(中位数 RM 2.81,7 个房源)
  • 建筑面积 19,245 至 38,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年10月

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八打灵再也的独立式(Detached)工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来最高的私密性、安全性与扩展空间。配备可停放拖头与货柜的大型私家货场、更高的楼板承重,以及加装重型机械或 24 小时运营的自由度,独立式工厂是雪兰莪八打灵再也成熟的中重型制造商、物流运营商与自用业主的首选。

  • 独占地块、无共用墙
  • 可停拖头与货柜的大型私家货场
  • 楼板承重更高、可上重型机械
  • 最适合中重型工业与 24 小时运营
工厂 出租 - Seksyen 51 独立式厂房出租 - Petaling Jaya, Selangor
出租工厂

Seksyen 51 独立式厂房出租

RM 53,000

土地面积: 36,225 sqft
建筑面积: 19,245 sqft
八打灵再也, 雪兰莪
7月10日
工厂 出租 - Petaling Jaya Seksyen 19 独立式厂房出租 - Petaling Jaya, Selangor
出租工厂

Petaling Jaya Seksyen 19 独立式厂房出租

RM 99,000

土地面积: 22,000 sqft
建筑面积: 36,200 sqft
八打灵再也, 雪兰莪
7月1日

覆盖子区域

PJS 51(1)Seksyen 13(1)Seksyen 19(1)Seksyen 51(1)

设施特性

三相电(4)高净空(2)办公区✕装卸口(1)卷帘门(1)货柜车通道(1)

楼板荷载

5 ton(1)

净空高度

8 m(4)

电力配置

100 Amp(2)150 Amp(1)300 Amp(1)600 Amp(1)

产权

租赁地契(7)

八打灵再也登记的实际工厂租金

已取得的登记数据中,截至2026年7月的 24 个月八打灵再也共有 55 宗工厂租约,租金中位数 RM2.10/平方尺/月(常见 RM1.58/平方尺/月 至 RM2.57/平方尺/月)。按类型:分层工厂 RM2.20/平方尺/月、排屋工厂 RM2.00/平方尺/月、独立式工厂 RM2.60/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看八打灵再也完整成交数据(JPPH)→

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八打灵再也工业地产指南

八打灵再也（PJ）仍是雪兰莪最具战略意义的工业地点，得益于外国直接投资（FDI）在制造业、物流和数据中心领域的增长。2026年，马来西亚工业地产市场持续强劲，PJ成为寻找待售工厂或待租工厂企业的首选。

八打灵再也工厂价格通常在每平方英尺400-800令吉（永久产权）。八打灵再也工厂出租租金平均每平方英尺1.50-3.00令吉。八打灵再也工业用地因稀缺而价格高昂。

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八打灵再也工业地产指南与文章

八打灵再也工业地产专业经纪

在找熟悉八打灵再也（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进八打灵再也及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务八打灵再也的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的八打灵再也厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:八打灵再也工业地产中介

需要帮助在八打灵再也找房产吗？

Peter TanJason Low

常见问题

关于 八打灵再也 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是独立式(Detached)工厂?
独立式工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来完全的私密性、安全性,以及最大的货场与扩展潜力,通常允许更高楼板承重与重型机械。
八打灵再也的独立式工厂比半独立更值得吗?
若你从事中重型运营、需要停放拖头/货柜的大货场,或需要 24 小时进出与完全的场地掌控,八打灵再也的独立式工厂值得这笔溢价;较轻型的运营,半独立通常更划算。
八打灵再也目前有多少独立式工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 八打灵再也（雪兰莪）共有 2 个活跃 独立式工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到八打灵再也的独立式工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 八打灵再也（雪兰莪）2 个独立式工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
八打灵再也的独立式工厂租金多少？
八打灵再也目前 2 个独立式工厂出租房源的月租介于 RM53,000 至 RM380,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM2.73 至 RM2.96 之间，中位数约 RM2.81。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在八打灵再也租独立式工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
八打灵再也 独立式工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 八打灵再也 独立式工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 八打灵再也 是租 独立式工厂 还是买更划算？
租赁适合短期运营（标准租约 2-3 年）、试探市场或保留现金。购买适合 5 年以上长期经营并积累资产，但需要 10-20% 首付加律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 八打灵再也 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 八打灵再也 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。