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出售 (52)出租 (21)

双溪毛糯独立式工厂出租(1个房源)

速览

  • 双溪毛糯，雪兰莪 共 1 个独立式工厂出租房源
  • 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.45 至 RM 2.49(中位数 RM 1.86,18 个房源)
  • 建筑面积 27,000 至 100,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

双溪毛糯的独立式(Detached)工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来最高的私密性、安全性与扩展空间。配备可停放拖头与货柜的大型私家货场、更高的楼板承重,以及加装重型机械或 24 小时运营的自由度,独立式工厂是雪兰莪双溪毛糯成熟的中重型制造商、物流运营商与自用业主的首选。

  • 独占地块、无共用墙
  • 可停拖头与货柜的大型私家货场
  • 楼板承重更高、可上重型机械
  • 最适合中重型工业与 24 小时运营
双溪毛糯新镇独立式厂房出租，29,000 平方尺
出租工厂

双溪毛糯新镇独立式厂房出租，29,000 平方尺

RM 54,000

电力 400A承重 3 吨有装卸位（数量待确认）
土地面积: 44,600 sqft
建筑面积: 29,000 sqft
双溪毛糯, 雪兰莪
8月30日

双溪毛糯仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在双溪毛糯有 21 个工厂与仓库出租、52 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 52 个、半独立式厂房 15 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 16 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房34中位 RM 651 psf18中位 RM 1.86 psf
半独立式厂房15中位 RM 843 psf0
全部工厂与仓库52中位 RM 718 psf21中位 RM 1.95 psf
工业地16中位 RM 181 psf0
  • 双溪毛糯独立式厂房出租:目前 18 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.45 至 RM 2.49。
  • 双溪毛糯独立式厂房出售:目前 34 个房源,常见叫价每平方尺 RM 465 至 RM 773。
  • 双溪毛糯半独立式厂房出售:目前 15 个房源,常见叫价每平方尺 RM 655 至 RM 846。
  • 双溪毛糯工业地出售:目前 16 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 140 至 RM 250。

双溪毛糯与哥打白沙罗登记的实际工厂租金

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月双溪毛糯与哥打白沙罗共有 153 宗工厂租约,租金中位数 RM1.65/平方尺/月(常见 RM1.04/平方尺/月 至 RM2.49/平方尺/月)。按类型:独立式工厂 RM1.25/平方尺/月、排屋工厂 RM2.10/平方尺/月、分层工厂 RM2.32/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看双溪毛糯与哥打白沙罗完整成交数据(JPPH)→

双溪毛糯工业地产指南

双溪毛糯（Sungai Buloh）正迅速成为工业地产寻求者的首选目的地，这得益于其先进的基础设施和对 IR4.0 技术 的关注。该地区不仅是一个地点，更是一个旨在提高效率和增长的战略生态系统。对于寻求 双溪毛糯工厂出租 或 双溪毛糯工厂出售 的企业来说，了解当地情况至关重要。

双溪毛糯工业园 的特点是由现代化、有保安看守的设施组成，拥有世界一流的基础设施。这些工厂的天花板高度高达 7.8 米，设有夹层配置和中央劳工宿舍（CLQ），以提高运营效率。交通连接是一大优势，可直接通往 Guthrie 走廊 和 LATAR 高速公路，提供横跨雪兰莪及更远地区的无缝物流连接。

双溪毛糯工厂价格 方面，双溪毛糯与哥打白沙罗的JPPH登记成交（截至2026年7月的24个月）显示：排屋工厂中位价RM149万（按地皮每平方尺RM606），与八打灵县的RM145万相近；独立式工厂RM780万（按地皮每平方尺RM198）；工业地中位价按地皮每平方尺RM86，八打灵县为RM119。登记工厂租金中位数为每平方尺每月RM1.71，低于八打灵县的RM1.97（双溪毛糯与哥打白沙罗成交数据）。优势包括：

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双溪毛糯工业地产指南与文章

双溪毛糯工业地产专业经纪

在找熟悉双溪毛糯（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进双溪毛糯及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务双溪毛糯的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的双溪毛糯厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:双溪毛糯工业地产中介

需要帮助在双溪毛糯找房产吗？

Peter TanJason Low

双溪毛糯独立式工厂常见问题

关于 双溪毛糯 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是独立式(Detached)工厂?
独立式工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来完全的私密性、安全性,以及最大的货场与扩展潜力,通常允许更高楼板承重与重型机械。
双溪毛糯的独立式工厂比半独立更值得吗?
若你从事中重型运营、需要停放拖头/货柜的大货场,或需要 24 小时进出与完全的场地掌控,双溪毛糯的独立式工厂值得这笔溢价;较轻型的运营,半独立通常更划算。
双溪毛糯目前有多少独立式工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 双溪毛糯（雪兰莪）共有 1 个活跃 独立式工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到双溪毛糯的独立式工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 双溪毛糯（雪兰莪）1 个独立式工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
双溪毛糯的独立式工厂租金多少？
双溪毛糯目前 1 个独立式工厂出租房源的月租介于 RM50,000 至 RM273,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM1.45 至 RM2.49 之间，中位数约 RM1.86。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在双溪毛糯租独立式工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
双溪毛糯 独立式工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 双溪毛糯 独立式工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高净空、楼板荷载、高安培电力、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 双溪毛糯 是租 独立式工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 双溪毛糯 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 双溪毛糯 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Peter致电