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双溪毛糯高净空工厂出租(4个房源)

速览

  • 双溪毛糯，雪兰莪 共 4 个高净空工厂出租房源
  • 常见叫价租金每平方尺每月 RM 2.25 至 RM 2.49(中位数 RM 2.28,6 个房源)
  • 建筑面积 27,000 至 45,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

双溪毛糯的高净空工厂拥有 12 米(约 40 尺)及以上的净高，这是高位货架仓储、行车(天车)、高型生产线与立体储存系统赖以运作的规格。层高无法后期改造,因此在雪兰莪双溪毛糯需要高堆垛或行车净空的运营者会先按此筛选。本页房源均标明经核实的檐高或顶高。

  • 净高 12 米(约 40 尺)及以上
  • 支持高位货架与立体储存系统
  • 满足行车与高型生产线的净空
  • 层高属结构性规格、无法后期改造

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格

双溪毛糯Elmina Business Park永久地契中间单位厂房出租，67,424 平方尺
出租工厂

双溪毛糯Elmina Business Park永久地契中间单位厂房出租，67,424 平方尺

RM 134,850

14 m
电力 150A承重 2.5 吨有装卸位（数量待确认）
土地面积: 87,120 sqft
建筑面积: 67,424 sqft
双溪毛糯, 雪兰莪
11月3日
雪兰莪双溪毛糯永久地契独立式厂房出租，27,000 平方尺
出租工厂

雪兰莪双溪毛糯永久地契独立式厂房出租，27,000 平方尺

RM 67,500

13.7 m
电力 1,200A
土地面积: 50,000 sqft
建筑面积: 27,000 sqft
双溪毛糯, 雪兰莪
10月12日
双溪毛糯租赁地契独立式厂房出租，45,000 平方尺
出租工厂

双溪毛糯租赁地契独立式厂房出租，45,000 平方尺

RM 113,000

12.19 m
电力 400A
土地面积: 90,000 sqft
建筑面积: 45,000 sqft
双溪毛糯, 雪兰莪
10月12日
双溪毛糯 Kampung Baru Subang 厂房出租，40,000 平方尺
出租工厂

双溪毛糯 Kampung Baru Subang 厂房出租，40,000 平方尺

RM 90,000

13.7 m
电力 600A承重 3 吨有装卸位（数量待确认）
土地面积: 2 acres
建筑面积: 40,000 sqft
双溪毛糯, 雪兰莪
9月15日

双溪毛糯仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在双溪毛糯有 21 个工厂与仓库出租、51 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 52 个、半独立式厂房 14 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 16 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房34中位 RM 651 psf18中位 RM 1.86 psf
半独立式厂房14中位 RM 837 psf0
全部工厂与仓库51中位 RM 718 psf21中位 RM 1.95 psf
工业地16中位 RM 181 psf0
  • 双溪毛糯独立式厂房出租:目前 18 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.45 至 RM 2.49。
  • 双溪毛糯独立式厂房出售:目前 34 个房源,常见叫价每平方尺 RM 465 至 RM 773。
  • 双溪毛糯半独立式厂房出售:目前 14 个房源,常见叫价每平方尺 RM 655 至 RM 845。
  • 双溪毛糯工业地出售:目前 16 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 140 至 RM 250。

双溪毛糯与哥打白沙罗登记的实际工厂租金

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月双溪毛糯与哥打白沙罗共有 153 宗工厂租约,租金中位数 RM1.65/平方尺/月(常见 RM1.04/平方尺/月 至 RM2.49/平方尺/月)。按类型:独立式工厂 RM1.25/平方尺/月、排屋工厂 RM2.10/平方尺/月、分层工厂 RM2.32/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看双溪毛糯与哥打白沙罗完整成交数据(JPPH)→

双溪毛糯工业地产指南

双溪毛糯（Sungai Buloh）正迅速成为工业地产寻求者的首选目的地，这得益于其先进的基础设施和对 IR4.0 技术 的关注。该地区不仅是一个地点，更是一个旨在提高效率和增长的战略生态系统。对于寻求 双溪毛糯工厂出租 或 双溪毛糯工厂出售 的企业来说，了解当地情况至关重要。

双溪毛糯工业园 的特点是由现代化、有保安看守的设施组成，拥有世界一流的基础设施。这些工厂的天花板高度高达 7.8 米，设有夹层配置和中央劳工宿舍（CLQ），以提高运营效率。交通连接是一大优势，可直接通往 Guthrie 走廊 和 LATAR 高速公路，提供横跨雪兰莪及更远地区的无缝物流连接。

双溪毛糯工厂价格 方面，双溪毛糯与哥打白沙罗的JPPH登记成交（截至2026年7月的24个月）显示：排屋工厂中位价RM149万（按地皮每平方尺RM606），与八打灵县的RM145万相近；独立式工厂RM780万（按地皮每平方尺RM198）；工业地中位价按地皮每平方尺RM86，八打灵县为RM119。登记工厂租金中位数为每平方尺每月RM1.71，低于八打灵县的RM1.97（双溪毛糯与哥打白沙罗成交数据）。优势包括：

阅读完整双溪毛糯工业地产指南 →

双溪毛糯工业地产指南与文章

双溪毛糯工业地产专业经纪

在找熟悉双溪毛糯（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进双溪毛糯及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务双溪毛糯的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的双溪毛糯厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:双溪毛糯工业地产中介

需要帮助在双溪毛糯找房产吗？

Peter TanJason Low

双溪毛糯高净空工厂常见问题

关于 双溪毛糯 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

高净空工厂有多高?
本页工厂净高达 12 米(约 40 尺)及以上。这一净空可支持高位货架、立体储存、行车与高型生产线。
在双溪毛糯选厂为什么要看层高?
层高是结构性规格,后期无法加高。若你的货架方案、行车或生产线需要这个净空,它必须从第一天就存在。本页双溪毛糯的房源均标明经核实的檐高或顶高,可放心筛选。
双溪毛糯目前有多少高净空工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 双溪毛糯（雪兰莪）共有 4 个活跃 高净空工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到双溪毛糯的高净空工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 双溪毛糯（雪兰莪）4 个高净空工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
双溪毛糯的高净空工厂租金多少？
双溪毛糯目前 4 个高净空工厂出租房源的月租介于 RM67,500 至 RM134,850。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM2.25 至 RM2.49 之间，中位数约 RM2.28。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在双溪毛糯租高净空工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
双溪毛糯 高净空工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 双溪毛糯 高净空工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高净空、楼板荷载、高安培电力、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 双溪毛糯 是租 高净空工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 双溪毛糯 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 双溪毛糯 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Peter致电