马来西亚营业执照：工厂仓库要办哪些执照

重点摘要

马来西亚没有一张统一的“营业执照（trade license）”。经营工厂或仓库生意通常要办三层：SSM 商业注册、地方政府（MBSA、MBDK、MBPJ 等）发的营业场所执照，以及部分公司才需要的联邦执照，例如 WRT 批准或制造业执照。
WRT 执照是国内贸易及生活成本部（KPDN）对外资批发、零售与分销公司的批准，本地全资贸易公司不需要。
持有制造业执照、只分销自家同一生产线产品的公司，不受 WRT 指南约束；获 MIDA 区域机构地位的公司（如区域分销中心）也豁免。
地方政府执照跟着建筑物走：市议会要看厂房或仓库的 CCC 或 CF、位置图和平面图，所以签租约或买厂之前先查清楚。
起步费用不高（SSM 商号每年60令吉、注册私人有限公司1,000令吉、莎阿南市政厅处理费50或100令吉），但走 WRT 路线，多数业态要求股东资金至少100万令吉。

本文说明在雪兰莪和吉隆坡经营工厂、仓库或贸易生意需要哪些执照、各要多少钱、怎么申请。本文只是一般资讯，不构成法律或税务意见，具体情况请向主管机构或专业人士确认。

马来西亚说的“营业执照”到底是哪一张？

很多人搜索“trade license malaysia”或“马来西亚营业执照”，其实指的是以下几种之一：

俗称	正式名称	发出机构	谁需要
商业注册	1956年商业注册法令或2016年公司法令下的注册	SSM 大马公司委员会	所有生意
营业执照、场所执照	Lesen perniagaan / perindustrian，莎阿南称 Lesen Komposit	地方政府（市议会）	每一个营业场所
WRT 执照	《外资参与分销贸易服务指南》下的批准	KPDN	从事批发、零售与分销的外资公司

工厂还要多看一张：1975年工业协调法令下的制造业执照，经 MIDA 申请。

第一步：向 SSM 注册生意

独资或合伙

根据 SSM 的新商业注册指南，东主必须是年满18岁的马来西亚公民或永久居民。费用如下：

项目	费用
以身份证上的个人名字注册	每年30令吉
以商号名称注册	每年60令吉
每间分行	每年5令吉
商业资料查询	10令吉

SSM 表示付款后一小时内可取得注册证书，注册与更新都能在 EzBiz 网上办理。没有注册就做生意属于违法，可被罚款最高5万令吉、监禁两年或两者兼施。

私人有限公司（Sdn Bhd）

大部分厂家与仓储业者都以私人有限公司经营。SSM 公司收费表列明，注册股份有限公司收费1,000令吉；外国公司在马来西亚注册分公司，收费从5,000令吉（股本不超过100万令吉）到7万令吉。银行、业主和市议会都会要求 SSM 文件，所以这一步要最先完成。

第二步：为工厂或仓库申请地方政府执照

每一间工厂、仓库或货仓都要向所在地的地方政府申请场所执照，依据是各市议会根据1976年地方政府法令制定的执照附例。在莎阿南，莎阿南市政厅（MBSA）的 Lesen Komposit 把场所执照和招牌执照合并成一张。

MBSA 要求的文件

SSM 文件（独资合伙的注册表格，或公司的注册表格）
东主或董事身份证副本
建筑物的 CCC 或 CF 副本，如有建筑准证也要附上
招牌草图
场所位置图与平面图

MBSA 收费

项目	费用
处理费：商业执照	50令吉
处理费：工业执照	100令吉
执照牌（patil）	7令吉
执照贴纸	5令吉

每年的执照费按场所类型和面积，根据市议会附例计算。申请进度可在 MBSA 的 eLesen 网站查询。

巴生与其他市议会

各市议会各有一套系统。巴生由巴生市政厅（MBDK）管辖，会先发临时工业执照，再要求在限期内完成条件，详见巴生市政厅工厂执照指南，内有 MyLesen 步骤、更新日期与逾期罚款。

第三步：你的公司需要 WRT 执照吗？

谁需要

KPDN 的《外资参与分销贸易服务指南》（2020年第五次修订）适用于从事分销贸易的外资业者。MIDA 的分销贸易手册把分销贸易定义为：把商品与服务沿供应链传到中间商转售、或卖给最终买家的所有活动，包括批发商、零售商、特许经营者、直销商、在国内市场供货的供应商，以及佣金代理（包括国际贸易公司的代表）。

举例来说，一家外资公司进口货物、存放在巴生或莎阿南的仓库，再卖给本地客户，就属于分销贸易。指南写明，所有此类外资业者都“受鼓励并建议”在开始营运前取得 KPDN 批准。

谁可以豁免

KPDN 指南列出两类豁免：

持有制造业执照、只分销同一生产线产品的公司。
获 MIDA 授予区域机构地位的公司，包括国际采购中心（IPC）、区域分销中心（RDC）、营运总部（OHQ）与主要枢纽（PH）。

制造商的豁免范围很窄：如果工厂另外进货转售别家品牌，这部分生意就属于分销贸易。

资本与条件

业态	最低股东资金（MIDA 手册）
大型超市（Hypermarket）	5,000万令吉
超级商店（Superstore）	2,500万令吉
百货公司	2,000万令吉
专卖店	每间分店100万令吉
其他分销业态	每间分店100万令吉

公司必须根据2016年公司法令在本地注册。KPDN 指南也建议委任土著或马来董事、管理层聘用本地人，并把低技术外劳控制在员工总数的15%以内。

买厂租仓前为什么要先看 WRT

MIDA 手册把为经营分销贸易而买卖产业列为需要 KPDN 批准的事项之一，和开设新分行、搬迁、扩充并列。外资贸易公司打算买仓库，应该先处理好 WRT 问题，再签买卖合约。

工厂要办的是制造业执照吗？

根据1975年工业协调法令，从事制造业、股东资金达250万令吉或以上，或聘用75名或以上全职受薪员工的公司，必须申请制造业执照。MIDA 的电子制造业执照指南还列出其他条件，例如每名员工资本投资至少14万令吉，以及管理、技术与督导人员至少占25%（或产品附加值至少40%）。规模较小的公司可通过 ICA10 网上表格申请豁免，申请都经 MIDA 的 InvestMalaysia 平台提交。

法令对制造业的定义不包括一般批发或零售活动，所以制造业执照不能取代地方政府执照，也不涵盖转售非自家生产的货品。制造业执照与规划准证、CCC、消防局、环境局等审批的先后顺序，可参考马来西亚工厂审批指南。

办齐执照总共要花多少钱？

只按上面公开的收费计算：一家本地全资的私人有限公司在莎阿南仓库经营贸易，要付1,000令吉注册公司费、50或100令吉的 MBSA 处理费，再加每年的场所执照费。外资分销商还要走 WRT 路线，主要门槛是至少100万令吉的股东资金，而不是手续费。建筑物方面的开支（消防证书、招牌、市议会要求的装修改动）要另外预算。

工厂和仓库跟店铺有什么不同？

建筑物必须获准作工业用途。 市议会会查 CCC 或 CF，没有准证的非法工厂（KTK）要走另一套程序。
审查更多。 工业执照要经更多部门，例如消防局，部分工序还涉及环境局。
存放待售货物也算营业。 仓库只放自家贸易公司的库存，即使从来没有客户上门，也要有场所执照。
关税地位另外申请。 保税仓和 LMW 工厂需要关税局另行批准，详见LMW 执照与保税仓指南。

常见错误

没先查 CCC 或 CF 就签租约，结果市议会不批执照。
以为前租客的执照可以沿用。执照发给经营者，不是发给建筑物。
外资公司持有制造业执照，却同时进口别家品牌转售，没有核对 WRT 指南。
把 SSM 注册当成执照。SSM 只是登记生意，并不代表可以在某个场所营业。

常见问题

在马来西亚怎么申请营业执照（trading license）？

先向 SSM 注册生意或公司，再向营业场所所在地的地方政府申请商业或工业执照。如果公司是外资、并在马来西亚卖货，还要确认是否需要 KPDN 的 WRT 批准。规模超过工业协调法令门槛的工厂，也要向 MIDA 申请制造业执照。

营业执照可以网上申请吗？

SSM 商业注册与更新可在 EzBiz 网上办理，MIDA 制造业执照则经 InvestMalaysia 平台申请。地方政府执照看市议会：巴生市政厅用 MyLesen，莎阿南市政厅在柜台收表格，进度可在 eLesen 查询。

在马来西亚办营业执照要多少钱？

SSM 以个人名字注册每年30令吉，用商号名称每年60令吉，注册私人有限公司1,000令吉。莎阿南市政厅商业执照处理费50令吉、工业执照100令吉，另加按场所计算的执照费，其他市议会有各自的收费。

SSM 注册等于营业执照吗？

不等于。SSM 注册让生意合法成立并以该名称经营，但每个营业场所仍要向地方政府申请执照。多数市议会在审批执照时都会要求 SSM 文件。

本地公司需要 WRT 执照吗？

不需要。KPDN 指南只针对外资参与分销贸易。本地全资贸易公司只需 SSM 注册、营业场所的地方政府执照，以及货品本身所需的准证。

只放自家库存的仓库也要执照吗？

要。用于生意的仓库就是营业场所，即使没有客户上门，也要申请地方政府执照。市议会会核查建筑物的 CCC 或 CF。

为每位客户找到合适的厂房与仓库，是 FactoryHub 的使命。如需在巴生、巴生港或雪兰莪其他地区找 CCC 齐全、方便申请执照的厂房或仓库，欢迎联系 Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。

马来西亚营业执照（Trade License）怎么办：工厂与仓库的 WRT 执照、市议会执照与 SSM 注册