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雪兰莪雪邦半独立厂房出售 · 房源图片 1/2
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雪兰莪雪邦半独立厂房出售，8,395 平方尺，电力 150A，净高30尺

工厂Ref FH-2214

RM 5,469,600

RM 651.53 psf

发布于: 2026年8月18日

联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

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土地面积

17,524 sqft

RM 312.12 psf

建筑面积

8,395 sqft

RM 651.53 psf

地契

租赁地契

位置

Sepang, Selangor

供电

150A

净高

30 尺（9 米）

装卸位

2

房源介绍

概况

位于雪兰莪雪邦沙叻丁宜新镇的新建半独立厂房。这是一个快速发展的物流和工业枢纽，可轻松前往吉隆坡国际机场、汝来、布城、赛城及主要高速公路。

规格

  • 建筑面积：8,395平方英尺
  • 土地面积：17,524平方英尺
  • 电力供应：150安培三相
  • 仓库高度：约30英尺（9米净高）
  • 租赁期限：99年
  • 产权类型：个人产权
  • 价格：RM 5,469,600（建筑每平方英尺RM 651.53，土地每平方英尺RM 312.12）

项目特色

  • 有门禁和保安的工业园
  • GreenRE可持续开发
  • 宽阔临街面，可通行40英尺拖车
  • 双装卸平台
  • 雨水收集系统
  • 已备电动车充电设施
  • 已备高速光纤
  • 良好的自然采光和通风

位置

位于雪邦沙叻丁宜新镇，直达汝来-吉隆坡国际机场大道、吉隆坡国际机场高速、精英大道、南北大道、布城-赛城高速及MEX高速。

联系

看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于雪邦的工厂售价多少？
这间位于雪邦（雪兰莪）的工厂要价为RM 5,469,600。按建筑面积计算约RM 651.53/平方尺。请直接联系代理了解最新价格。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为8,395 平方尺，占地面积为17,524 平方尺。位于雪邦（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于雪邦的工厂有150A 电力、净高 30 尺、2 个装卸位。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于雪邦的工厂为租赁地契。租赁地契物业通常拥有30-99年租约期限，且通常位于战略性工业地段。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的雪邦。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 016-666 6872 联系 Peter Tan（REN 12771），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于雪邦工厂市场

FactoryHub 目前在雪邦，雪兰莪提供 14 个工厂出售房源，23 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

雪邦县同类物业实际成交价

RM510万
成交中位价
RM768
每平方尺(建筑面积)
38
24 个月登记成交

截至2026年7月的 24 个月,雪邦县半独立式工厂共登记 38 宗成交,中位价 RM510万(常见 RM391万 至 RM777万),RM768/平方尺 (建筑面积)、RM438/平方尺 (地皮)。

截至2026年7月的 24 个月,雪邦县3,000 至 10,000 平方尺的工厂登记成交 44 宗,中位价 RM397万(按建筑面积 RM729/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看雪邦县完整成交价与租金数据 →

贷款计算器

10%50%100%
3%4.5%7%

月供

RM 21,143

总利息

RM 3,235,877

总还款额

RM 7,611,557

以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。

询问表单

经纪人信息

Peter Tan, REN 12771

Peter Tan (REN 12771)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

注册房产销售员

016-666 6872
peterlife89@gmail.com
peterindustrial
WhatsApp立即致电
Jason Low, PEA 1478
也可联系
Jason Low (PEA 1478)
012-288 1834WhatsApp
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