莎亚南武吉加孟独立式工厂出售，41,672 平方尺，净高 40 尺
RM 21,500,000
RM 515.93 psf发布于: 2026年4月12日
联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp
土地面积
81,429 sqft
RM 264.03 psf
建筑面积
41,672 sqft
RM 515.93 psf
地契
永久地契
位置
Shah Alam, Selangor
净高
40 尺（12.2 米）
房源介绍
优质工业房产
位于莎亚南战略工业区的永久地契独立式工厂，提供卓越的连通性和现代化设施。
房产规格
该工厂建筑面积为41,672平方尺，坐落于81,429平方尺（1.869英亩）的永久地契土地上。拥有40-45英尺的高天花板，并配备5吨天车，适合各种制造或仓储运营。
位置与交通
坐落于武吉加孟，该房产可轻松连接主要高速公路，如NKVE和KESAS，确保与巴生、梳邦再也、巴生港及巴生谷其他主要商业枢纽的无缝连接。
设施与周边
周边地区提供必要设施，如超市（永旺、NSK）、购物中心（梳邦首邦广场、双威金字塔）、学校，并且靠近捷运站，通勤便利。
投资潜力
这套设备齐全的永久地契工厂，对于在成熟地段寻求具有强劲增长潜力的优质工业资产的投资者或自用业主而言，是一项重要的价值投资。
看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于莎阿南的工厂售价多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于莎阿南工厂市场
FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 142 个工厂出售房源，96 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
莎阿南同类物业实际成交价
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南独立式工厂共登记 17 宗成交,中位价 RM1600万(常见 RM1364万 至 RM3500万),RM747/平方尺 (建筑面积)、RM275/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,八打灵县30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 6 宗,中位价 RM1820万(按建筑面积 RM506/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
贷款计算器
月供
RM 83,110
总利息
RM 12,719,643
总还款额
RM 29,919,643
以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。
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经纪人信息
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