FactoryHub:工业地产，简单易找
出售 (84)出租 (17)

蒲种永久地契工厂出售(40个房源)

速览

  • 蒲种，雪兰莪 共 40 个永久地契工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 600 至 RM 906(中位数 RM 731,46 个房源)
  • 建筑面积 5,500 至 56,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

蒲种的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪蒲种的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。

    蒲种永久地契厂房出售，5,800 平方尺
    出售工厂

    蒲种永久地契厂房出售，5,800 平方尺

    RM 5,500,000

    土地面积: 9,800 sqft
    建筑面积: 5,800 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    8月16日
    永久地契蒲种工业区排式厂房出售，5,500 平方尺
    出售工厂

    永久地契蒲种工业区排式厂房出售，5,500 平方尺

    RM 4,768,888

    电力 100A
    土地面积: 5,500 sqft
    建筑面积: 5,500 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    7月24日
    蒲种Bandar Bukit Puchong永久地契独立式厂房出售，21,000 平方尺
    出售工厂

    蒲种Bandar Bukit Puchong永久地契独立式厂房出售，21,000 平方尺

    RM 12,800,000

    土地面积: 21,000 sqft
    建筑面积: 21,000 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    7月19日
    永久地契蒲种Putra工业园独立式厂房出售，22,800 平方尺
    出售工厂

    永久地契蒲种Putra工业园独立式厂房出售，22,800 平方尺

    RM 18,900,000

    电力 200A净高 40 尺承重 1 吨
    土地面积: 43,560 sqft
    建筑面积: 22,800 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    7月17日
    雪兰莪蒲种Perdana Industrial Park永久地契半独立式厂房出售，7,585 平方尺
    出售工厂

    雪兰莪蒲种Perdana Industrial Park永久地契半独立式厂房出售，7,585 平方尺

    RM 5,150,000

    电力 100A承重 1 吨
    土地面积: 9,100 sqft
    建筑面积: 7,585 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    7月16日
    永久地契 Bandar Kinrara 半独立式工厂出售，7,400 平方尺 - 蒲种, 雪兰莪
    出售工厂

    永久地契 Bandar Kinrara 半独立式工厂出售，7,400 平方尺

    RM 4,294,620

    电力 150A承重 1 吨
    土地面积: 8,850 sqft
    建筑面积: 7,400 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    7月14日
    雪兰莪蒲种Bukit Puchong永久地契独立式厂房出售，30,000 平方尺
    出售工厂

    雪兰莪蒲种Bukit Puchong永久地契独立式厂房出售，30,000 平方尺

    RM 28,000,000

    电力 200A净高 40 尺
    土地面积: 53,000 sqft
    建筑面积: 30,000 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    7月13日
    永久地契 Puchong Taman Perindustrian Putra 厂房出售，55,000 平方尺
    出售工厂

    永久地契 Puchong Taman Perindustrian Putra 厂房出售，55,000 平方尺

    RM 39,888,888

    电力 150A
    土地面积: 110,000 sqft
    建筑面积: 55,000 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    7月10日
    蒲种Taman Perindustrian Puchong Jalan TPP 6 永久地契独立式厂房出售，30,000 平方尺
    出售工厂

    蒲种Taman Perindustrian Puchong Jalan TPP 6 永久地契独立式厂房出售，30,000 平方尺

    RM 14,888,888

    电力 200A
    土地面积: 30,000 sqft
    建筑面积: 30,000 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    7月10日
    蒲种武吉布丘永久地契独立式厂房出售，19,000 平方尺
    出售工厂

    蒲种武吉布丘永久地契独立式厂房出售，19,000 平方尺

    RM 12,800,000

    电力 200A
    土地面积: 21,000 sqft
    建筑面积: 19,000 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    6月28日
    永久地契蒲种中央工业园独立式厂房出售，31,200 平方尺
    出售工厂

    永久地契蒲种中央工业园独立式厂房出售，31,200 平方尺

    RM 20,000,000

    电力 200A
    土地面积: 22,600 sqft
    建筑面积: 31,200 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    6月27日
    永久地契蒲种金地工业园半独立式厂房出售，4,500 平方尺
    出售工厂

    永久地契蒲种金地工业园半独立式厂房出售，4,500 平方尺

    RM 5,000,000

    土地面积: 7,200 sqft
    建筑面积: 4,500 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    6月27日

    蒲种工业地产指南

    蒲种（Puchong）已从安静的郊区转变为巴生谷最具活力的工业地产目的地之一。其位于吉隆坡和巴生港之间的战略位置提供了无与伦比的物流优势，使其成为寻求待售工厂、待租工厂或仓库企业的首选。到2026年，该地区预计将吸引大量投资，这得益于持续的基础设施升级和成熟的混合用途工业生态系统。

    蒲种的工业景观以拥有多样化设施的成熟工业园区为核心。主要高速公路，包括NKVE、KESAS和ELITE，提供通往主要港口（巴生港）和机场（吉隆坡国际机场）的无缝连接。该网络支持从轻工制造、汽车到仓储、物流和技术服务的广泛行业。

    蒲种工业园的JPPH登记成交（截至2026年7月的24个月）：排屋工厂中位价RM132万（按地皮每平方尺RM615），比八打灵县的RM145万低9%；半独立式工厂中位价RM541万（按地皮每平方尺RM551）。同园区同类型比较，排屋工厂价格在截至2026年7月的12个月比前12个月上涨14%。登记工厂租金中位数为每平方尺每月RM2.14，比八打灵县的RM1.97高9%（蒲种成交数据）。工业用地方面，八打灵县的登记工业地成交中位价为按地皮每平方尺RM119。

    阅读完整蒲种工业地产指南 →

    蒲种工业地产指南与文章

    蒲种工业地产专业经纪

    在找熟悉蒲种（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进蒲种及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务蒲种的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的蒲种厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

    本地中介页:蒲种工业地产中介

    需要帮助在蒲种找房产吗？

    Peter TanJason Low

    蒲种永久地契工厂常见问题

    关于 蒲种 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

    永久地契和租赁地契工厂有什么区别?
    永久地契(Freehold)没有到期日。租赁地契(Leasehold)由州政府按固定年限批出,雪兰莪的工业地常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。两者都可以买卖、贷款和转售,但租赁地契的剩余年限会影响银行的贷款额与贷款期。
    蒲种的永久地契工厂转名需要州政府批准吗?
    这不取决于地契类型本身,而是看地契上的权益限制(Sekatan Kepentingan)。很多租赁地契的工业地带有这项限制,部分永久地契也有。签约前一定要看清实际地契上的限制条款;FactoryHub 会在出价前先通过地契查册核对。
    为什么银行更偏好永久地契工厂?
    因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契工厂只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,这也是它转售通常更容易的原因。
    蒲种永久地契工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
    FactoryHub 这一页列出蒲种 40 个永久地契工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,294,620 到 RM65,000,000,每平方尺中位数约 RM731。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
    蒲种目前有多少永久地契工厂出售房源？
    截至今天，FactoryHub 在 蒲种（雪兰莪）共有 40 个活跃 永久地契工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
    在哪里可以在线找到蒲种的永久地契工厂出售房源？
    FactoryHub 的这个页面列出了 蒲种（雪兰莪）40 个永久地契工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
    蒲种的永久地契工厂售价多少？
    蒲种目前 40 个永久地契工厂出售房源的报价介于 RM4,294,620 至 RM65,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM600 至 RM906 之间，中位数约 RM731。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
    蒲种 永久地契工厂有哪些设施配置？
    在我们当前的 蒲种 永久地契工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
    在 蒲种 购买 永久地契工厂 可获得什么贷款？
    马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
    在马来西亚买 永久地契工厂 印花税是多少？
    马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
    如何安排 蒲种 实地看房？
    点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
    WhatsApp Peter致电