蒲种 Pulau Meranti：Sinar Meranti Technology Park 与附近厂房出售
重点
- 在 JPPH 关于Pulau Meranti 工业区（Sinar Meranti Technology Park）的登记中，截至 2026-08 的 24 个月内买卖最多的是 Taman Meranti Jaya：12 宗，中位数 RM168万，每平方尺地皮 RM653。
- Sinar Meranti Technology Park 由建坤国际（Jiankun International Berhad）发展：28 间三层半独立式工厂，2016 年完工（发展商项目页）。
- 这一带的地址用 Jalan Pulau Meranti 和邮区 47100 蒲种，不过发展商把园区列在赛城（Cyberjaya）。
- 土地属于雪邦县 Mukim Dengkil，所以 JPPH 把成交归在 Dengkil；记录中的园区有 Taman Meranti Jaya、Meranti Permai Industrial Park 和 Pulau Meranti（见下表）。
- 租金按建筑面积，以月计。
- FactoryHub 今天在Pulau Meranti 工业区（Sinar Meranti Technology Park）有 13 间出售、0 间出租的厂房。
园区概况
| 区域 | Pulau Meranti, 47100 Puchong, Selangor |
|---|---|
| 项目 | Sinar Meranti Technology Park；Taman Meranti Jaya；Meranti Permai Industrial Park；Taman Meranti Perdana |
| Sinar Meranti Technology Park | 建坤国际的 28 间三层半独立式工厂，2016 年完工 |
| 土地登记 | 雪邦县 Mukim Dengkil（JPPH） |
Pulau Meranti 工业区（Sinar Meranti Technology Park）出售厂房
蒲种Sinar Meranti科技园永久地契半独立式厂房出售，8,213 平方尺
RM 6,000,000
蒲种Meranti Jaya永久地契厂房出售，56,000 平方尺
RM 28,000,000
蒲种美兰再也独立式厂房出售，11,000 平方尺
RM 8,200,000
雪兰莪双溪滨兰蒂村半独立式厂房出售，26,995 平方尺
RM 22,000,000
蒲种永久地契半独立式厂房出售，8,400 平方尺
RM 7,500,000
蒲种Jalan Meranti Jaya工业土地出售，98,640 平方尺
RM 10,653,120
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM475万 - RM3,150万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM500 |
| 房源建筑面积 | 7,620 - 56,000 平方尺 |
| 房源地契 | 5 间永久地契，8 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (龙溪) | 18 宗，中位数 RM141万，每平方尺地皮 RM571 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (龙溪) | 38 宗，中位数 RM494万，每平方尺地皮 RM438 |
| 工业地 (龙溪) | 12 宗，中位数 RM611万，每平方尺地皮 RM60.00 |
| Taman Meranti Jaya (JPPH) | 12 宗，中位数 RM168万，工厂每平方尺地皮 RM653 |
| Meranti Permai Industrial Park (JPPH) | 3 宗 |
| Pulau Meranti (JPPH) | 3 宗 |
| 登记租金（龙溪） | 70 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.09 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
Pulau Meranti 工业区（Sinar Meranti Technology Park）内的工业区
- Jalan Puchong Pulau Meranti登记地段16个，其中2万平方尺以上8个，常见地段 38,800平方尺，以空置工业地为主，位于 Jalan Pulau Meranti
- Taman Perindustrian Meranti Utama登记地段13个，其中2万平方尺以上3个，常见地段 4,300平方尺，以排屋式厂房和独立式厂房为主，位于 Jalan Pulau Meranti
- Taman Meranti Jaya登记地段172个，其中2万平方尺以上2个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房和半独立式厂房为主，位于 Jalan Meranti Puchong、Jalan TPM
- Meranti Permai Industrial Park登记地段39个，其中2万平方尺以上1个，常见地段 3,900平方尺，以排屋式厂房和半独立式厂房为主
- Taman Industri Meranti Perdana登记地段29个，常见地段 10,300平方尺，以半独立式厂房为主
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
蒲种
常见问题
Sinar Meranti Technology Park 在哪里？
在 Jalan Pulau Meranti，邮区 47100 蒲种，位于蒲种与赛城交界。发展商建坤国际把它列在赛城。
Sinar Meranti Technology Park 是什么类型的厂房？
发展商建了 28 间三层半独立式工厂，2016 年完工。
Pulau Meranti 属于蒲种还是雪邦？
地址写蒲种（47100），但土地在雪邦县 Mukim Dengkil，所以 JPPH 把 Pulau Meranti 的成交归在 Dengkil。
Pulau Meranti 的登记成交价在哪里看？
在 JPPH 关于Pulau Meranti 工业区（Sinar Meranti Technology Park）的登记中，截至 2026-08 的 24 个月内买卖最多的是 Taman Meranti Jaya：12 宗，中位数 RM168万，每平方尺地皮 RM653。同期整个龙溪：半独立式工厂登记了 38 宗买卖，中位数 RM494万（每平方尺地皮 RM438）；空置工业地每平方尺中位数 RM60.00；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.09。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
Pulau Meranti 工业区（Sinar Meranti Technology Park）有多少间工厂？
2010年以来JPPH登记的过户记录中，Pulau Meranti 工业区（Sinar Meranti Technology Park）一带有269个工业地段，其中14个土地在2万平方尺以上，以排屋式厂房和半独立式厂房为主。涵盖Jalan Puchong Pulau Meranti、Taman Perindustrian Meranti Utama、Taman Meranti Jaya、Meranti Permai Industrial Park、Taman Industri Meranti Perdana等工业区。这只计有过户记录的地段，实际单位更多。
其他工业园
资料来源
- Jiankun International Berhad: Sinar Meranti Technology Park (developer project page)
- FactoryHub: Dengkil (mukim) registered industrial transactions, JPPH
概况核对日期: 2026-11-01
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