加埔独立式工厂出售(47个房源)
速览
- 加埔，雪兰莪 共 47 个独立式工厂出售房源
- 常见叫价每平方尺 RM 400 至 RM 500(中位数 RM 433,47 个房源)
- 建筑面积 13,000 至 150,000 平方尺
- 活跃子区域：Sungai Kapar Indah、Meru
- 房源经核实，更新于 2026年10月
加埔的独立式(Detached)工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来最高的私密性、安全性与扩展空间。配备可停放拖头与货柜的大型私家货场、更高的楼板承重,以及加装重型机械或 24 小时运营的自由度,独立式工厂是雪兰莪加埔成熟的中重型制造商、物流运营商与自用业主的首选。Kapar 位于 Kapar–Meru 工业带,直通西海岸大道(WCE)、5 号联邦公路与巴生港,因而吸引追求永久地契与扩展空间的中重型制造商和物流企业。
- 独占地块、无共用墙
- 可停拖头与货柜的大型私家货场
- 楼板承重更高、可上重型机械
- 最适合中重型工业与 24 小时运营
永久地契 Kapar 独立式厂房出售，116,327 平方尺
RM 44,800,000
加埔Ladang ACOB永久地契独立式厂房出售，37,640 平方尺
RM 18,500,000
加埔永久地契独立式厂房出售，94,700 平方尺
RM 39,000,000
加埔独立式厂房出售，130,000 平方尺
RM 50,000,000
加埔Taman Perindustrian Meru永久地契独立式厂房出售，30,000 平方尺
RM 11,500,000
巴生Sg Kapar Indah永久地契独立式仓库出售，42,109 平方尺
RM 21,050,000
KIIP Kapar永久地契独立式厂房出售，71,966 平方尺
RM 28,800,000
KIIP Kapar永久地契独立式厂房出售，71,966 平方尺
RM 28,800,000
雪兰莪加埔工业园永久地契独立式厂房出售，66,625 平方尺
RM 26,700,000
KIIP Kapar永久地契独立式厂房出售，66,672 平方尺
RM 26,700,000
Pekan Kapar 独立式厂房出售，130,000 平方尺
RM 50,000,000
加埔Kapar Industrial Park永久地契独立式厂房出售，140,580 平方尺
RM 45,000,000
加埔仓库与工厂：出售与出租
截至2026年10月,FactoryHub 在加埔有 74 个工厂与仓库出租、83 个出售，其中仓库 11 个、独立式厂房 91 个、半独立式厂房 35 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 44 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 2 | 9中位 RM 2.49 psf |
| 独立式厂房 | 47中位 RM 433 psf | 44中位 RM 1.90 psf |
| 半独立式厂房 | 23中位 RM 521 psf | 12中位 RM 2.00 psf |
| 排屋式厂房 | 1 | 0 |
| 全部工厂与仓库 | 83中位 RM 496 psf | 74中位 RM 1.91 psf |
| 工业地 | 42中位 RM 88 psf | 2 |
- 加埔仓库出租:目前 9 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.90 至 RM 2.49。
- 加埔仓库出售:目前 2 个房源。
- 加埔独立式厂房出租:目前 44 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.60 至 RM 2.13。
- 加埔独立式厂房出售:目前 47 个房源,常见叫价每平方尺 RM 400 至 RM 500。
- 加埔半独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.79 至 RM 2.06。
- 加埔半独立式厂房出售:目前 23 个房源,常见叫价每平方尺 RM 505 至 RM 599。
- 加埔排屋式厂房出售:目前 1 个房源。
- 加埔工业地出租:目前 2 个房源。
- 加埔工业地出售:目前 42 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 76 至 RM 96。
加埔实际成交价
截至2026年8月的 12 个月,加埔共有 126 宗工业地产过户,总额 RM9.69亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM95万、半独立式工厂 RM630万、独立式工厂 RM1490万、工业地 RM100/平方尺。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
加埔工业地产指南
加埔位于雪兰莪州巴生县，正迅速发展为物流、制造和中小企业运营的重点工业园。凭借西海岸大道（WCE）、南北大道和莎阿南大道（KESAS）的优越高速公路连接，加埔可直接通往巴生港，东南亚最繁忙的港口之一，非常适合进出口业务。该地区距离吉隆坡、布城和吉隆坡国际机场（KLIA）均在60分钟车程内，确保货物高效分销至巴生谷各地。
投资者可在加埔找到待租工厂、待售工厂、仓库和工业用地。加埔过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，排屋工厂中位价RM98万（按地皮每平方尺RM449），半独立式工厂RM618万（按地皮每平方尺RM327），独立式工厂RM1490万（按地皮每平方尺RM306），工业地按地皮每平方尺RM95；登记工厂租金中位数为RM1.47/平方尺/月（加埔成交数据）。这里的排屋工厂按地皮每平方尺低于武吉拉惹（RM530）和莎阿南（RM489），工业地也低于武吉拉惹（按地皮每平方尺RM155），这一差距吸引收益型投资者。常见策略包括购买旧工厂、翻新后出租给中小企业或物流公司。
加埔工业地产指南与文章
本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的加埔工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
加埔工业地产专业经纪
在找熟悉加埔（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进加埔及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务加埔的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的加埔厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
加埔独立式工厂常见问题
关于 加埔 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。