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加埔(Kapar) 工业地产中介(工厂、厂房买卖出租):Peter Tan 与 Jason Low

Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)都是巴生工业地产专家,负责加埔(Kapar)及整个巴生一带;两位均在 BOVAEP 注册,只做工厂、仓库和工业地。致电或 WhatsApp Peter:016-666 6872,或 Jason:012-288 1834。

Peter Tan, REN 12771
Peter Tan (REN 12771)
WhatsApp 016-666 6872
Jason Low, PEA 1478
Jason Low (PEA 1478)
WhatsApp 012-288 1834

加埔属于巴生工业带，整个巴生一带都由同样两位中介负责。想比较武吉拉惹、美鲁、加埔与港区的价格，或查看我们覆盖的每个巴生城镇，请看巴生工业地产中介页面。

要在加埔(Kapar)买卖或租赁工厂、仓库、工业地?找只做工业地产的注册专业中介。我们目前追踪加埔(Kapar) 199 个活跃工业房源,并与全市场中介联卖(co-broke):你只对接一个人,却能看到整个市场所有合适的选择。

你的加埔(Kapar)工业地产专家

Peter Tan, REN 12771
Peter Tan (REN 12771)

巴生及巴生谷工业地产顾问,12+ 年经验

WhatsApp 016-666 6872查看简介微信: peterindustrial
Jason Low, PEA 1478
Jason Low (PEA 1478)

巴生区工业地产专家,15+ 年经验

WhatsApp 012-288 1834查看简介微信: massiveaction

巴生各区厂房与仓库价格对比

截至2026年10月,FactoryHub 上巴生各区独立式、半独立式、排屋式厂房与仓库的实时挂牌价。售价按建筑面积每平方尺计，租金为每平方尺每月。点地区名可看该区全部房源。

各区独立式厂房价格
地区出售(每呎)出租(每呎/月)
武吉拉惹 Bukit RajaRM 62320 套RM 1.9426 套
美鲁 MeruRM 45311 套RM 1.7012 套
加埔 KaparRM 43347 套RM 1.9043 套
西港与印达岛 WestportRM 40725 套RM 1.8030 套
北港 NorthportRM 30011 套RM 1.7054 套
Bandar Sultan SuleimanRM 2944 套RM 1.6312 套
直落贡 Telok GongRM 2814 套RM 1.3611 套
班达马兰 PandamaranRM 4185 套RM 1.803 套
  • 武吉拉惹 Bukit Raja:独立式厂房 20 套出售,常见叫价 RM 531 至 RM 786/呎(中位 RM 623);26 套出租,常见叫价 RM 1.60 至 RM 2.30/呎/月(中位 RM 1.94)。
  • 美鲁 Meru:独立式厂房 11 套出售,常见叫价 RM 425 至 RM 538/呎(中位 RM 453);12 套出租,常见叫价 RM 1.20 至 RM 1.99/呎/月(中位 RM 1.70)。
  • 加埔 Kapar:独立式厂房 47 套出售,常见叫价 RM 400 至 RM 500/呎(中位 RM 433);43 套出租,常见叫价 RM 1.70 至 RM 2.13/呎/月(中位 RM 1.90)。
  • 西港与印达岛 Westport:独立式厂房 25 套出售,常见叫价 RM 353 至 RM 450/呎(中位 RM 407);30 套出租,常见叫价 RM 1.60 至 RM 2.00/呎/月(中位 RM 1.80)。
  • 北港 Northport:独立式厂房 11 套出售,常见叫价 RM 294 至 RM 322/呎(中位 RM 300);54 套出租,常见叫价 RM 1.63 至 RM 1.89/呎/月(中位 RM 1.70)。
  • Bandar Sultan Suleiman:独立式厂房 4 套出售,常见叫价 RM 250 至 RM 333/呎(中位 RM 294);12 套出租,常见叫价 RM 1.50 至 RM 1.80/呎/月(中位 RM 1.63)。
  • 直落贡 Telok Gong:独立式厂房 4 套出售,常见叫价 RM 250 至 RM 353/呎(中位 RM 281);11 套出租,常见叫价 RM 1.29 至 RM 1.52/呎/月(中位 RM 1.36)。
  • 班达马兰 Pandamaran:独立式厂房 5 套出售,常见叫价 RM 418 至 RM 419/呎(中位 RM 418);3 套出租,常见叫价 RM 1.77 至 RM 1.80/呎/月(中位 RM 1.80)。
各区半独立式厂房价格
地区出售(每呎)出租(每呎/月)
武吉拉惹 Bukit RajaRM 70018 套2 套
美鲁 MeruRM 5998 套RM 1.876 套
加埔 KaparRM 52123 套RM 2.0012 套
西港与印达岛 Westport1 套1 套
北港 NorthportRM 4623 套RM 1.8011 套
Bandar Sultan Suleiman-1 套
  • 武吉拉惹 Bukit Raja:半独立式厂房 18 套出售,常见叫价 RM 665 至 RM 743/呎(中位 RM 700);2 套出租。
  • 美鲁 Meru:半独立式厂房 8 套出售,常见叫价 RM 556 至 RM 658/呎(中位 RM 599);6 套出租,常见叫价 RM 1.79 至 RM 1.92/呎/月(中位 RM 1.87)。
  • 加埔 Kapar:半独立式厂房 23 套出售,常见叫价 RM 505 至 RM 632/呎(中位 RM 521);12 套出租,常见叫价 RM 1.79 至 RM 2.06/呎/月(中位 RM 2.00)。
  • 西港与印达岛 Westport:半独立式厂房 1 套出售;1 套出租。
  • 北港 Northport:半独立式厂房 3 套出售,常见叫价 RM 381 至 RM 462/呎(中位 RM 462);11 套出租,常见叫价 RM 1.68 至 RM 1.88/呎/月(中位 RM 1.80)。
  • Bandar Sultan Suleiman:半独立式厂房 1 套出租。
各区排屋式厂房价格
地区出售(每呎)出租(每呎/月)
美鲁 MeruRM 5695 套-
加埔 Kapar1 套-
  • 美鲁 Meru:排屋式厂房 5 套出售,常见叫价 RM 489 至 RM 569/呎(中位 RM 569)。
  • 加埔 Kapar:排屋式厂房 1 套出售。
各区仓库价格
地区出售(每呎)出租(每呎/月)
武吉拉惹 Bukit Raja-RM 1.8620 套
美鲁 Meru2 套RM 1.295 套
加埔 Kapar2 套RM 2.499 套
西港与印达岛 WestportRM 40015 套RM 1.6650 套
北港 Northport2 套RM 1.9042 套
Bandar Sultan Suleiman1 套RM 1.7113 套
直落贡 Telok Gong1 套RM 1.315 套
班达马兰 Pandamaran1 套RM 1.763 套
  • 武吉拉惹 Bukit Raja:仓库 20 套出租,常见叫价 RM 1.78 至 RM 2.20/呎/月(中位 RM 1.86)。
  • 美鲁 Meru:仓库 2 套出售;5 套出租,常见叫价 RM 1.12 至 RM 1.62/呎/月(中位 RM 1.29)。
  • 加埔 Kapar:仓库 2 套出售;9 套出租,常见叫价 RM 1.90 至 RM 2.49/呎/月(中位 RM 2.49)。
  • 西港与印达岛 Westport:仓库 15 套出售,常见叫价 RM 373 至 RM 440/呎(中位 RM 400);50 套出租,常见叫价 RM 1.55 至 RM 2.00/呎/月(中位 RM 1.66)。
  • 北港 Northport:仓库 2 套出售;42 套出租,常见叫价 RM 1.70 至 RM 1.90/呎/月(中位 RM 1.90)。
  • Bandar Sultan Suleiman:仓库 1 套出售;13 套出租,常见叫价 RM 1.60 至 RM 1.89/呎/月(中位 RM 1.71)。
  • 直落贡 Telok Gong:仓库 1 套出售;5 套出租,常见叫价 RM 1.30 至 RM 1.40/呎/月(中位 RM 1.31)。
  • 班达马兰 Pandamaran:仓库 1 套出售;3 套出租,常见叫价 RM 1.56 至 RM 1.76/呎/月(中位 RM 1.76)。

以上是挂牌要价，不是成交价。 登记成交价(JPPH) →

加埔 1万平方尺以上厂房与仓库:按面积分档的价格

按厂房类型和建筑面积分档的实时挂牌价，并附对应房源。售价按建筑面积每平方尺计，租金为每平方尺每月。

独立式厂房
半独立式厂房
仓库

加埔仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在加埔有 73 个工厂与仓库出租、82 个出售，其中仓库 11 个、独立式厂房 90 个、半独立式厂房 35 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 44 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库29中位 RM 2.49 psf
独立式厂房47中位 RM 433 psf43中位 RM 1.90 psf
半独立式厂房23中位 RM 521 psf12中位 RM 2.00 psf
排屋式厂房10
全部工厂与仓库82中位 RM 491 psf73中位 RM 1.91 psf
工业地42中位 RM 88 psf2
  • 加埔仓库出租:目前 9 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.90 至 RM 2.49。
  • 加埔仓库出售:目前 2 个房源。
  • 加埔独立式厂房出租:目前 43 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.70 至 RM 2.13。
  • 加埔独立式厂房出售:目前 47 个房源,常见叫价每平方尺 RM 400 至 RM 500。
  • 加埔半独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.79 至 RM 2.06。
  • 加埔半独立式厂房出售:目前 23 个房源,常见叫价每平方尺 RM 505 至 RM 632。
  • 加埔排屋式厂房出售:目前 1 个房源。
  • 加埔工业地出租:目前 2 个房源。
  • 加埔工业地出售:目前 42 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 76 至 RM 96。

加埔(Kapar)实时库存(自动更新)

  • 82 个工厂/仓库出售
  • 73 个工厂/仓库出租
  • 42 块工业地出售
  • 售价中位数约 RM491/呎,租金中位数约 RM1.91/呎/月

加埔(Kapar)中介服务:买厂、租厂、卖厂

  • 在加埔(Kapar)买工厂/买仓库:需求梳理、规格与 TNB 文件核实、对照加埔(Kapar)实时中位价评估要价、谈判支持。
  • 在加埔(Kapar)租工厂/租仓库:从排屋式工厂到带 loading bay、高楼底、大电力的独立式厂房。
  • 在加埔(Kapar)卖厂:业主委托 + 全市场联卖曝光,你的工厂、仓库或工业地通过一个协调人触达所有活跃买家渠道。
  • 加埔(Kapar)厂房出租委托:为业主寻找并筛选租户,协调租约。
  • 加埔(Kapar)工业地买卖:永久地契/租赁地契工业地的寻源与出售,签约前先查地契用途和产权。
  • 加埔(Kapar)工厂/工业地估值咨询:想知道你的厂房或工业地值多少钱?我们对照加埔(Kapar)实时中位价,并代你向银行和注册估价师(valuer)咨询指导性或正式估值。

我们怎么做

  1. 1
    单一对接、覆盖全市场:
    需求说一次,我们代表你与覆盖加埔(Kapar)的所有相关中介联卖,只把真正合适的单位筛给你。
  2. 2
    规格优先匹配:
    看厂之前先核实电力(TNB 安培)、楼高、楼板承重、地皮面积和地契用途,不浪费你的时间。
  3. 3
    快速响应:
    24 小时都可 WhatsApp 或致电;每天 9am-11pm 期间 95% 以上的询问 5 分钟内首次回复;匹配房源几小时内给出,最迟 48 小时。
  4. 4
    业主同样欢迎:
    约 20% 客户交全权委托,我们负责找到对的租户或买家,你只对接一个协调人。

常见问题

加埔(Kapar)有哪个有经验的工业地产中介?

Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)都专做加埔(Kapar)及整个巴生一带。Peter Tan 自 2012 年入行巴生及巴生谷工业地产,Jason Low 拥有 15 年以上经验。两位都只专注工厂、仓库和工业地,在 BOVAEP 注册,隶属 CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)。致电或 WhatsApp Peter:016-666 6872,或 Jason:012-288 1834。

加埔 1万平方尺以上的独立式厂房，买卖和出租现在什么价？

加埔1万至2万平方尺独立式厂房出售:3 套,中位 RM 423/呎(常见 RM 400 至 RM 423)。 加埔2万至5万平方尺独立式厂房出售:21 套,中位 RM 500/呎(常见 RM 433 至 RM 571)。 加埔2万至5万平方尺独立式厂房出租:25 套,中位 RM 1.97/呎/月(常见 RM 1.82 至 RM 2.13)。 加埔5万平方尺以上独立式厂房出售:22 套,中位 RM 400/呎(常见 RM 385 至 RM 412)。 加埔5万平方尺以上独立式厂房出租:17 套,中位 RM 1.82/呎/月(常见 RM 1.50 至 RM 2.22)。 以上为 FactoryHub 2026年10月挂牌要价。 想要符合面积和预算的单位，WhatsApp Peter 016-666 6872 或 Jason 012-288 1834。

加埔 1万平方尺以上的大型仓库，买卖和出租现在什么价？

加埔2万至5万平方尺仓库出售:2 套。 加埔2万至5万平方尺仓库出租:4 套,中位 RM 2.26/呎/月(常见 RM 1.90 至 RM 2.49)。 加埔5万平方尺以上仓库出租:3 套,中位 RM 1.57/呎/月(常见 RM 1.12 至 RM 1.57)。 以上为 FactoryHub 2026年10月挂牌要价。 想要符合面积和预算的单位，WhatsApp Peter 016-666 6872 或 Jason 012-288 1834。

加埔的厂房和仓库现在买卖和出租什么价？

加埔仓库出租:目前 9 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.90 至 RM 2.49。 加埔仓库出售:目前 2 个房源。 加埔独立式厂房出租:目前 43 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.70 至 RM 2.13。 加埔独立式厂房出售:目前 47 个房源,常见叫价每平方尺 RM 400 至 RM 500。 加埔半独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.79 至 RM 2.06。 加埔半独立式厂房出售:目前 23 个房源,常见叫价每平方尺 RM 505 至 RM 632。 加埔排屋式厂房出售:目前 1 个房源。 加埔工业地出租:目前 2 个房源。 加埔工业地出售:目前 42 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 76 至 RM 96。 以上为 FactoryHub 2026年10月挂牌要价。 想要符合面积和预算的单位，WhatsApp Peter 016-666 6872 或 Jason 012-288 1834。

加埔的工业地产中介怎么选?

委托之前先看五点:

  1. 1执照:中介能给出 REN、PEA 或 REA 编号,并且可以在 LPPEH 公开名册上查到。
  2. 2专做工业:主做加埔的工厂、仓库和工业地,能说出当地最近成交的案例,而不是以住宅为主。
  3. 3懂规格:看厂之前就核实 TNB 电力安培、楼高、楼板承重和土地用途,而不是等你选好了才查。
  4. 4覆盖全市场:与其他中介联卖(co-broke),你看到的是整个市场合适的单位,不只是他自己的房源。
  5. 5费用写清楚:佣金按 LPPEH 规定的收费标准并书面约定;买方和租方通常不用付佣金,由业主支付。
LPPEH 公开名册(search.lppeh.gov.my)→

怎么查马来西亚工业地产中介有没有注册(REN 或 PEA)?

先向中介要 REN、PEA 或 REA 编号及其所属公司名称,然后到 LPPEH(估价师、评估师、地产代理及产业经理局)公开名册 search.lppeh.gov.my 查询:地产经纪(REN)可按 REN 编号或姓名查,注册中介按注册编号查,中介公司按公司编号查。查到的姓名、编号和公司都要与本人及名片一致。REN 名牌上有 QR 码,可当场扫描核对。Peter Tan (REN 12771)与Jason Low (PEA 1478)在 BOVAEP 注册,隶属 CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855),同样可以这样查到。

查询 LPPEH 名册 →

你们在加埔(Kapar)覆盖多少工业房源?

目前追踪加埔(Kapar) 199 个活跃房源;由于我们与全市场联卖,其他中介的独家盘和未公开盘同样能触达。

可以按电力安培或技术规格在加埔(Kapar)找厂吗?

可以。告诉我们关键规格(例如 TNB 300A 或 1500A、楼高、楼板承重、地皮大小),我们只筛真正符合的单位,看厂前先核实 TNB 文件。

买家或租户找你们要收费吗?

不收。马来西亚标准联卖惯例下,买方/租方的专业服务费由业主方承担,你免费获得一个替你筛选全市场的对接人。

我在加埔(Kapar)有厂要卖/要出租,怎么委托?

WhatsApp 发来地址、建筑面积、地皮大小和期望价,我们对照加埔(Kapar)实时中位价给你定价参考,然后通过平台和全市场联卖网络推售。约 20% 客户是全权委托的业主:一个协调人,触达所有买家和租户渠道。

我在加埔(Kapar)的工厂/工业地值多少钱?

把资料发给我们,先免费对照加埔(Kapar)实时要价中位数给你一个指导性参考;如果需要银行认可的正式估值,我们代你对接银行和注册估价师(valuer)安排。

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