莎阿南 Elmina 商务园独立式厂房出租，37,355 平方尺，楼板承重 3 吨，电力400A，净高39尺
RM 83,000
RM 2.22 psf发布于: 2026年8月19日
联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp
土地面积
51,445 sqft
RM 1.61 psf
建筑面积
37,355 sqft
RM 2.22 psf
位置
Shah Alam, Selangor
供电
400A
净高
39 尺（12 米）
楼板承重
3 吨
房源介绍
概述
全新三层独立式厂房，位于雪兰莪莎阿南 Elmina 商务园，现正出租。永久地契，独立产权，可即时进驻。
主要规格
- 建筑面积：37,355 平方英尺
- 土地面积：51,445 平方英尺（1.181 英亩）
- 厂房及仓库面积：26,743 平方英尺（宽 128 英尺，深 179 英尺）
- 办公面积：10,442 平方英尺
- 电源：400 安培，三相
- 层高：12 米
- 地面承重：3 吨
- 配备消防喷淋系统
- 厂房及仓库已取得完工证明（CCC）
- 永久地契，独立产权
- 每平方英尺价格：RM 2.22（楼面），RM 1.61（土地）
位置
位于莎阿南 Elmina 商务园，交通便利，周边基础设施完善，适合物流、制造或仓储运营。
联系
看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于莎阿南的工厂月租多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于莎阿南工厂市场
FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 142 个工厂出售房源，95 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
双溪毛糯与哥打白沙罗同类工厂实际租金
截至2026年7月的 24 个月,双溪毛糯与哥打白沙罗独立式工厂登记租约 51 宗,租金中位数 RM1.50/平方尺/月(常见 RM0.97/平方尺/月 至 RM2.27/平方尺/月),月租中位 RM9,500,面积约 5,300 平方尺。
截至2026年7月的 24 个月,双溪毛糯与哥打白沙罗独立式工厂共登记 26 宗成交,中位价 RM640万(常见 RM451万 至 RM960万),RM493/平方尺 (建筑面积)、RM163/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,八打灵县30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 6 宗,中位价 RM1820万(按建筑面积 RM506/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
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