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梳邦再也USJ独立式仓库装卸湾出租 · 房源图片 1/2
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梳邦再也USJ独立式仓库装卸湾出租，中型工业，243,100 平方尺，电力 800A，净高39尺

工厂永久地契Ref 366

RM 474,045

RM 1.95 psf

发布于: 2026年9月6日

联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

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土地面积

243,100 sqft

RM 1.95 psf

建筑面积

243,100 sqft

RM 1.95 psf

位置

Subang, Selangor

供电

800A

净高

39 尺（12 米）

装卸位

28

房源介绍

梳邦再也USJ独立式仓库出租，雪兰莪

大型独立式仓库现于梳邦再也USJ 1出租，地处物流枢纽，靠近Subang Industrial Park及八打灵再也。此USJ仓库出租适合物流分销及梳邦再也工业物业投资者。

楼盘详情

  • 土地面积: 243,100 平方尺
  • 建筑面积: 243,100 平方尺（仓库：225,700 平方尺 / 办公室：17,400 平方尺）
  • 地契: 永久地契
  • 物业类型: 独立式仓库
  • 价格: RM474,045/月
  • 每平方呎: RM1.95
  • 净高: 最低12米
  • 电力: 800安培，三相供电
  • 装卸湾: 28个装卸湾配地磅

如需查看实景照片或现场看房，欢迎联系：
Peter Tan（REN 12771）016-666 6872
微信：peterindustrial
或联系：Jason Low（PEA 1478）012-288 1834

请告诉我们您对厂房的具体需求，我们将根据现有房源为您推荐最匹配的工业物业。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于梳邦的工厂月租多少？
这间位于梳邦（雪兰莪）的工厂月租为RM 474,045/月。约RM 1.95/平方尺/月。可能需额外缴纳 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为243,100 平方尺，占地面积为243,100 平方尺。位于梳邦（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于梳邦的工厂有800A 电力、净高 39 尺、28 个装卸位。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于梳邦的工厂为永久地契。永久地契物业提供永久所有权，无租约到期问题，适合长期投资。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的梳邦。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 016-666 6872 联系 Peter Tan（REN 12771），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于梳邦工厂市场

FactoryHub 目前在梳邦，雪兰莪提供 31 个工厂出售房源，45 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

梳邦与 Glenmarie同类工厂实际租金

RM1.81
租金中位数(每平方尺每月)
RM12,500
月租中位数
29
登记租约

截至2026年8月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie独立式工厂登记租约 29 宗,租金中位数 RM1.81/平方尺/月(常见 RM1.39/平方尺/月 至 RM2.60/平方尺/月),月租中位 RM12,500,面积约 6,680 平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie独立式工厂共登记 16 宗成交,中位价 RM1025万(常见 RM608万 至 RM2938万),按地皮 RM511/平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie地皮60,000 平方尺以上的工厂登记成交 6 宗,中位价 RM3613万(按地皮 RM451/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看梳邦与 Glenmarie完整成交价与租金数据 →

询问表单

经纪人信息

Peter Tan, REN 12771

Peter Tan (REN 12771)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

注册房产销售员

016-666 6872
peter@factoryhub.my
peterindustrial
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Jason Low, PEA 1478
也可联系
Jason Low (PEA 1478)
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RM 282,400

电力 1,000A净高 40 尺承重 3.5 吨装卸位 14 个
土地面积: 6.41 acres
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