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梳邦再也USJ永久地契独立式厂房出租 · 房源图片 1/2
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梳邦再也USJ永久地契独立式厂房出租，42,000 平方尺，电力 600A，净高35尺，承重2.5吨

工厂永久地契Ref FH-2916

RM 79,800

RM 1.90 psf

发布于: 2026年10月12日

联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

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土地面积

150,000 sqft

RM 0.53 psf

建筑面积

42,000 sqft

RM 1.90 psf

位置

Subang, Selangor

供电

600A

净高

35 尺（10.7 米）

楼板承重

2.5 吨

房源介绍

USJ 梳邦再也独立式厂房出租

  • 类型：独立式厂房
  • 出租方式：出租
  • 地点：USJ，梳邦再也，雪兰莪
  • 月租：RM 79,800

建筑面积与土地规格

  • 建筑面积：42,000 平方英尺
  • 土地面积：150,000 平方英尺
  • 建筑面积尺价：RM 1.90
  • 土地尺价：RM 0.53
  • 地契：永久地契
  • 产权类型：个别地契
  • CCC / CF：已有

电力、地台承载与净高

  • 电力供应：600A
  • 净高：35 英尺（约 10.67 米）
  • 地台承载：每平方米 2.5 吨
  • 适合独立式厂房与仓库用途

交通与位置

  • 位于 USJ，梳邦再也，雪兰莪
  • 处于梳邦再也范围内
  • 可通过梳邦再也本地道路网络到达

预约看房

看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于梳邦的工厂月租多少？
这间位于梳邦（雪兰莪）的工厂月租为RM 79,800/月。约RM 1.90/平方尺/月。可能需额外缴纳 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为42,000 平方尺，占地面积为150,000 平方尺。位于梳邦（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于梳邦的工厂有600A 电力、楼板承重每平方米 2.50 吨、净高 35 尺。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于梳邦的工厂为永久地契。永久地契物业提供永久所有权，无租约到期问题，适合长期投资。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的梳邦。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 016-666 6872 联系 Peter Tan（REN 12771），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于梳邦工厂市场

FactoryHub 目前在梳邦，雪兰莪提供 24 个工厂出售房源，39 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

梳邦与 Glenmarie同类工厂实际租金

RM1.81
租金中位数(每平方尺每月)
RM12,500
月租中位数
27
登记租约

截至2026年7月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie独立式工厂登记租约 27 宗,租金中位数 RM1.81/平方尺/月(常见 RM1.35/平方尺/月 至 RM2.70/平方尺/月),月租中位 RM12,500,面积约 6,680 平方尺。

截至2026年7月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie独立式工厂共登记 14 宗成交,中位价 RM653万(常见 RM409万 至 RM1841万),RM875/平方尺 (建筑面积)、RM473/平方尺 (地皮)。

截至2026年7月的 24 个月,八打灵县30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 6 宗,中位价 RM1820万(按建筑面积 RM506/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看梳邦与 Glenmarie完整成交价与租金数据 →

询问表单

经纪人信息

Peter Tan, REN 12771

Peter Tan (REN 12771)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

注册房产销售员

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peterlife89@gmail.com
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也可联系
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