重点
- 我们筛选食品加工厂的起点是:三相电至少 300 A、楼板承重每平方米至少 2 吨。
- 在看价格之前,先确认排水、可冲洗地面,以及生料和成品能否分区。
- 如果要申请清真认证,签约前先确认厂房本身和隔壁邻居不会造成阻碍。
- 用电力计算器输入自己的机器清单,算出需要多大的供电。
我们的筛选起点
| 项目 | 起点 |
|---|---|
| 电力 | 三相 300 A 起;有烤炉、急冻库或多条生产线要更高 |
| 楼板承重 | 每平方米 2 吨起;重型搅拌机或冷库货架要更高 |
| 楼高 | 足够安装抽风管道和冷冻机组 |
| 其他 | 地面排水、供水、生熟分区空间、装卸位 |
以上是 FactoryHub 的筛选起点,不是法律或工程要求。签约前请由你自己的工程师确认电力、楼板承重和相关批准。
签约前要检查
- 排水和隔油池适合湿式加工和每天冲洗。
- 布局可以把原料、加工区和成品分开。
- 如需清真认证,隔壁邻居和厂房过去用途不会造成阻碍。
- 地方政府对食品制造的营业执照要求。
- 电力和用水容量已在账单和总配电箱上确认。
符合规格的出售厂房
出售工厂
永久地契 巴生港 独立式厂房出售
RM 36,000,000
土地面积: 117,000 sqft
建筑面积: 76,000 sqft
巴生, 雪兰莪
10月8日
出售工厂
永久地契 Kapar 独立式厂房出售
RM 44,800,000
土地面积: 166,367 sqft
建筑面积: 116,327 sqft
卡柏, 雪兰莪
10月8日
出售工厂
Rawang 综合工业园独立式厂房出售
RM 25,800,000
土地面积: 83,923 sqft
建筑面积: 49,044 sqft
万挠, 雪兰莪
10月8日
符合规格的出租厂房
出租工厂
加埔 Jalan Kapar 独立式厂房出租
RM 224,928
建筑面积: 140,600 sqft
卡柏, 雪兰莪
10月5日
出租工厂
Balakong Jaya 独立式厂房出租，Seri Kembangan
RM 165,000
土地面积: 103,455 sqft
建筑面积: 60,000 sqft
斯里肯邦安, 雪兰莪
10月4日
出租工厂
Kapar Bestari 独立式厂房出租
RM 153,000
土地面积: 143,748 sqft
建筑面积: 102,000 sqft
卡柏, 雪兰莪
10月4日
按你自己的需求计算
由 Peter Tan(REN 12771)开发
Peter 是有软件工程背景的工业地产销售员。FactoryHub.my 和这些规格工具都是他亲手开发的,让买家和租户在第一次看厂前,就能按电力、楼高和楼板承重筛出合适的厂房。
认识 Peter →常见问题
食品厂需要多大的电力?
要看设备。很多中小型食品厂从三相 300 A 左右起步,有急冻库、大型烤炉或多条生产线的需要更高。可以在电力计算器里把机器加起来算。
任何厂房都能做清真食品生产吗?
不一定。清真认证除了看你的生产流程,也会看厂房本身、过去用途和隔壁的活动,签租约或买约前要先确认。
这些厂房是怎么挑出来的?
它们是 FactoryHub 上标明电力至少 300 A、楼板承重至少每平方米 2 吨的在线房源,只是初步筛选,不代表一定适合你的生产流程。
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