重点
- 我们筛选物流仓库的起点是:房源有装卸位(loading bay)。
- 确认 40 尺货柜拖车能转进厂区,并到达每个装卸位。
- 净高决定能放几层货架,所以要比较每个栈板位的成本,不只是每平方尺租金。
- 用楼板承重计算器算出你的货架荷载。
我们的筛选起点
| 项目 | 起点 |
|---|---|
| 装卸 | 装卸位,最好有 dock leveller |
| 货车进出 | 40 尺拖车的转弯空间和排队区 |
| 净高 | 足够放你的货架层数,加上消防喷淋 |
| 楼板承重 | 足够承受你的货架,可用计算器核算 |
以上是 FactoryHub 的筛选起点,不是法律或工程要求。签约前请由你自己的工程师确认电力、楼板承重和相关批准。
签约前要检查
- 装卸位数量,以及有没有 dock leveller。
- 拖车转弯空间和高峰时段的道路进出。
- 横梁和喷淋头下的净高,不是屋顶高度。
- 高位货架和前移式叉车所需的地面平整度和承重。
- 高位货架的消防要求。
符合规格的出售厂房
出售工厂
永久地契 Kapar 独立式厂房出售
RM 44,800,000
土地面积: 166,367 sqft
建筑面积: 116,327 sqft
卡柏, 雪兰莪
10月8日
出售工厂
印达岛巴生港装卸湾仓库出售
RM 26,600,000
土地面积: 2.45 acres
建筑面积: 70,000 sqft
巴生, 雪兰莪
10月7日
出售工厂
印达岛巴生港雪兰莪仓库出售
RM 46,000,000
土地面积: 4.09 acres
建筑面积: 123,000 sqft
印达岛, 雪兰莪
10月6日
符合规格的出租厂房
出租工厂
印达岛巴生港装卸湾仓库出租
RM 126,000
土地面积: 2.45 acres
建筑面积: 70,000 sqft
巴生, 雪兰莪
10月7日
出租工厂
印达岛巴生港雪兰莪仓库出租
RM 246,000
土地面积: 4.09 acres
建筑面积: 123,000 sqft
印达岛, 雪兰莪
10月6日
出租工厂
Batu Caves 工业区厂房出租
RM 60,000
土地面积: 22,350 sqft
建筑面积: 15,000 sqft
黑风洞, 雪兰莪
10月3日
按你自己的需求计算
由 Peter Tan(REN 12771)开发
Peter 是有软件工程背景的工业地产销售员。FactoryHub.my 和这些规格工具都是他亲手开发的,让买家和租户在第一次看厂前,就能按电力、楼高和楼板承重筛出合适的厂房。
认识 Peter →常见问题
物流仓库要看什么?
有 dock leveller 的装卸位、40 尺拖车的转弯空间、足够放货架的净高,以及能承受货架的楼板。这些决定你能多快、多大量地进出货。
楼高和净高一样吗?
不一样。净高是横梁、灯具和喷淋头下方可用的高度,比屋顶低。规划货架要用净高。
这些仓库是怎么挑出来的?
它们是 FactoryHub 上注明有装卸位的在线房源,只是初步筛选,不代表一定适合你的运营。
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