本查阿南 Alam Perdana Industrial Park：排屋式、半独立式与独立式厂房

Alam Perdana Industrial Park 是 LBS Bina Group 在 Bandar Puncak Alam 的工业园，有排屋式、半独立式和独立式厂房。本页整理发展商公布的资料，以及 FactoryHub 在园区内外的单位。

重点

LBS Bina Group 于2024年4月推出该园区，至2025年8月的认购率为73%（LBS）。
第三期是与 KLM Land 合作的独立式厂房，地段27,051至106,374平方尺（0.6至2.4英亩），建筑面积14,114至73,437平方尺（LBS）。
第三期厂房按客户需求建造，净高12米，楼面承重每平方米3吨（LBS）。
园区位于 Bandar Puncak Alam，与 Persiaran Alam Perdana 上的 Eco Business Park V 在同一带，看房源时要分清属于哪个项目。
FactoryHub 今天在Alam Perdana Industrial Park有 5 间出售、1 间出租的厂房。

园区概况

发展商	LBS Bina Group（第三期与 KLM Land 合作）
推出	2024年4月
厂房类型	排屋式、半独立式、独立式（量身建造）
第三期地段	0.6至2.4英亩；建筑面积14,114至73,437平方尺
第三期规格	净高12米，承重每平方米3吨
位置	Bandar Puncak Alam，雪兰莪

Alam Perdana Industrial Park出售厂房

出售工厂

Puncak Alam Persiaran Alam Perdana 半独立式厂房出售，6,120 平方尺

RM 4,000,000

Puncak Alam Alam Perdana独立式厂房出售，11,069 平方尺

RM 6,100,000

Puncak Alam Persiaran Alam Perdana 独立式厂房出售，28,746 平方尺

RM 13,800,000

Alam Perdana Jalan Eco Perindustrian 5/5 独立式厂房出售，31,883 平方尺

RM 15,914,460

Puncak Alam Persiaran Alam Perdana 独立式厂房出售，46,870 平方尺

RM 23,595,082

Alam Perdana Industrial Park出租厂房

出租工厂

雪兰莪阿南柏丹纳独立式厂房出租，32,093 平方尺

RM 65,000

FactoryHub 今日叫价

项目	今日
出售叫价	RM400万 - RM2,360万
每平方尺地皮叫价中位数	RM335
月租叫价	RM6.5万
每平方尺月租中位数（建筑面积）	RM2.03
房源建筑面积	6,120 - 46,870 平方尺
房源地契	1 间永久地契，5 间租约地

叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。

JPPH 登记成交

排屋式工厂 (依约与本查阿南)	6 宗，中位数 RM45.5万，每平方尺地皮 RM336
半独立式工厂 (依约与本查阿南)	13 宗，中位数 RM330万，每平方尺地皮 RM225
独立式工厂 (依约与本查阿南)	13 宗，中位数 RM750万，每平方尺地皮 RM192
组合式工厂 (依约与本查阿南)	11 宗，中位数 RM280万，每平方尺地皮 RM352
工业地 (依约与本查阿南)	24 宗，中位数 RM622万，每平方尺地皮 RM90.00
登记租金（依约与本查阿南）	52 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.52

截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。

依约与本查阿南全部登记成交

Alam Perdana Industrial Park内的工业区

Taman Perindustrian Alam Perdana
登记地段82个，其中2万平方尺以上9个，常见地段 8,400平方尺，以半独立式厂房为主

来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。

本查阿南

本查阿南全部出售厂房本查阿南全部出租厂房本查阿南工业地产中介

本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的本查阿南工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。

常见问题

Alam Perdana Industrial Park的厂房出售或出租去哪里找?谁可以帮忙?

FactoryHub 这一页目前列出Alam Perdana Industrial Park 5 个出售单位(叫价 RM400万至 RM2,360万)和 1 个出租单位(月租 RM6.5万)。地契:1 个永久地契,5 个租赁地契。Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834)可以安排看厂,也与其他中介联卖(co-broke)园内的单位;买家和租户不用付佣金给他们。