汝来 Hamilton 工业园（Hamilton City）：厂房与工业地
重点
- 截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在汝来 Hamilton 工业园（Hamilton City）（登记名 Hamilton Nilai Industrial Park）登记了 62 宗买卖，中位数 RM302万，每平方尺地皮 RM285。
- Sime Darby Property 于 2021 年 10 月 26 日推出 Hamilton City，这是马来西亚愿景谷 2.0（MVV 2.0）内占地 2,723 英亩的管理式工业镇区，主攻中型至重型制造业；第 1、2、4 期为中重工业，第 3 期为轻工业（森州投资局 Invest Negeri Sembilan）。
- 首个产品是最大 9 英亩的工业地段，42 块全部售出（Invest Negeri Sembilan，2021 年）。
- JPPH 以项目名 Hamilton Nilai Industrial Park 登记这里的买卖，地点为芙蓉县 Labu 乡区（Mukim Labu），以 Sime Darby Property (Nilai) 售出的半独立式厂房和独立式地段为主。
- 交通经南北大道和 ELITE 大道；本页出售单价按地皮面积计算，与 JPPH 记录一致。
园区概况
| 发展商 | Sime Darby Property (Nilai) Sdn Bhd |
|---|---|
| 面积 | 2,723 英亩（管理式工业镇区） |
| 位置 | 森美兰汝来；JPPH 记录在芙蓉县 Labu 乡区 |
| 行业 | 中重型制造业（第 1、2、4 期）；轻工业（第 3 期） |
| 大道 | 南北大道、ELITE；规划中的 Nilai-Labu 大道 |
汝来附近的厂房
FactoryHub 目前在汝来 Hamilton 工业园（Hamilton City）内没有房源，以下是汝来最近的选择。
Arab Malaysian工业园永久地契独立式厂房出售，65,748 平方尺
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JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (汝来、拉务与恩斯德) | 136 宗，中位数 RM71万，每平方尺地皮 RM241 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (汝来、拉务与恩斯德) | 103 宗，中位数 RM350万，每平方尺地皮 RM268 |
| 独立式工厂 (汝来、拉务与恩斯德) | 22 宗，中位数 RM1,300万，每平方尺地皮 RM176 |
| 工业地 (汝来、拉务与恩斯德) | 70 宗，中位数 RM454万，每平方尺地皮 RM70.00 |
| Hamilton Nilai Industrial Park (JPPH) | 62 宗，中位数 RM302万，工厂每平方尺地皮 RM285 |
| 登记租金（汝来、拉务与恩斯德） | 172 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.06 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
汝来
常见问题
汝来 Hamilton 工业园（Hamilton City）的厂房出售或出租去哪里找?谁可以帮忙?
FactoryHub 目前在汝来 Hamilton 工业园（Hamilton City）内没有单位,本页显示最近的房源。截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在汝来 Hamilton 工业园（Hamilton City）（登记名 Hamilton Nilai Industrial Park）登记了 62 宗买卖，中位数 RM302万，每平方尺地皮 RM285。Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834)可以安排看厂,也与其他中介联卖(co-broke)园内的单位;买家和租户不用付佣金给他们。
Hamilton Nilai Industrial Park 和 Hamilton City 是同一个地方吗？
是。Hamilton City 是 Sime Darby Property 在汝来 2,723 英亩工业镇区的名称；JPPH 用项目名 Hamilton Nilai Industrial Park 登记这里的买卖，地点在 Labu 乡区。
Hamilton City 适合什么行业？
以中型和重型制造业为主。Sime Darby Property 把第 1、2、4 期规划给中重工业，第 3 期给轻工业。
Hamilton 工业园卖出了什么？
截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在汝来 Hamilton 工业园（Hamilton City）（登记名 Hamilton Nilai Industrial Park）登记了 62 宗买卖，中位数 RM302万，每平方尺地皮 RM285。同期整个汝来、拉务与恩斯德：排屋式工厂登记了 136 宗买卖，中位数 RM71万（每平方尺地皮 RM241）；空置工业地每平方尺中位数 RM70.00；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.06。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
其他工业园
资料来源
- Invest Negeri Sembilan: Sime Darby Property launches Hamilton City in Nilai (Oct 2021)
- Sime Darby Property: Hamilton City launch press release (Oct 2021)
概况核对日期: 2026-10-28
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