巴生 Setia Alaman 工业园：工业地与厂房出售和出租
Setia Alaman 是 S P Setia（实达集团）位于武吉拉惹、巴生和莎阿南 Setia Alam 之间的生态工业园。本页列出 FactoryHub 目前在园内及附近的单位，以及武吉拉惹在 JPPH 登记的成交。
重点
- S P Setia 的 2024 年综合报告列出 Setia Alaman 占地 399 英亩，总发展价值 RM30.9 亿，目标在 2024 至 2029 年间完成。
- 发展商把它定位在武吉拉惹、巴生与莎阿南走廊，作为轻工业至中型工业的中心。
- 它属于 S P Setia 在三个地点共 1,029 英亩的生态工业组合，另两个是槟城的 Setia Fontaines 和柔佛的 Tanjung Kupang。
- 本页出售单价按地皮面积计算（与 JPPH 记录一致）；租金按建筑面积，以月计。
- FactoryHub 今天在Setia Alaman 工业园有 1 间出售、0 间出租的厂房。
园区概况
| 发展商 | S P Setia Berhad（实达集团） |
|---|---|
| 面积 | 399 英亩（S P Setia，2024） |
| 发展价值 | 总发展价值 RM30.9 亿，目标 2024 至 2029 年完成 |
| 位置 | 武吉拉惹、巴生与莎阿南走廊，紧邻 Setia Alam 镇区 |
| 用途 | 轻工业至中型工业 |
Setia Alaman 工业园出售厂房
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM6,871万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM165 |
| 房源地契 | 1 间永久地契，0 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (武吉拉惹) | 22 宗，中位数 RM100万，每平方尺地皮 RM530 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (武吉拉惹) | 19 宗，中位数 RM980万，每平方尺地皮 RM446 |
| 独立式工厂 (武吉拉惹) | 16 宗，中位数 RM1,490万，每平方尺地皮 RM342 |
| 工业地 (武吉拉惹) | 20 宗，中位数 RM1,354万，每平方尺地皮 RM155 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
巴生
本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的Setia Alaman 工业园工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
常见问题
Setia Alaman 工业园在哪里？
在雪兰莪武吉拉惹、巴生与莎阿南走廊，紧邻 S P Setia 的 Setia Alam 镇区。广告可能写巴生、武吉拉惹或 Setia Alam，指的都是同一个园区。
Setia Alaman 有多大？
S P Setia 的 2024 年综合报告列出占地 399 英亩，总发展价值 RM30.9 亿，目标在 2024 至 2029 年间完成。
Setia Alaman 适合什么工业？
发展商把它定位为轻工业至中型工业的中心。买地前要在地契上确认土地用途类别和明示条件。
Setia Alaman 和 Setia Alam 是同一个地方吗？
不是。Setia Alam 是 S P Setia 在莎阿南的住宅镇区；Setia Alaman 是旁边、位于武吉拉惹走廊的独立生态工业园。
Setia Alaman 工业园的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
在武吉拉惹，截至 2026-08 的 24 个月内，排屋式工厂登记了 22 宗买卖，中位数 RM100万（每平方尺地皮 RM530）；空置工业地每平方尺中位数 RM155。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价；本页表格按类型和园区列出细项。
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资料来源
概况核对日期: 2026-10-23
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