莎阿南第23区（Seksyen 23）工业区
第23区是莎阿南仍在运作的工业区，主要道路是 Persiaran Perusahaan，其中一部分是与第21区共有的 MIEL 工业园。2024 年有电池、食品、轮毂和塑料企业在这里获批项目。下面整理目前有据可查的资料，以及 FactoryHub 在附近的厂房。
重点
- 位于莎阿南第23区（邮区 40300 与 40000），属八打灵县，由莎阿南市政厅（MBSA）管理。
- 雪州工业区名单把 MIEL 工业园列在第21区与第23区之间。
- 2024 年获批的项目包括 Jalan Pelabur 23/1 的 Leoch 电池厂（铅酸电池），以及 Persiaran Perusahaan 上的海底捞食品服务厂。
- FactoryHub 今天在莎阿南第23区工业区有 2 间出售、0 间出租的厂房。
园区概况
| 官方名称 | Kawasan Perindustrian Seksyen 23, Shah Alam |
|---|---|
| 位置 | 雪兰莪八打灵县莎阿南第23区，邮区 40300 |
| 地方政府 | 莎阿南市政厅（MBSA） |
| 区内工业园 | MIEL 工业园的一部分（第21区与第23区） |
| 主要道路 | Persiaran Perusahaan |
| 距离 | 直线距离到北港约 16 公里，到吉隆坡国际机场约 37 公里，实际车程更远 |
| 区内企业 | Leoch 电池、海底捞食品服务、NKHK（铸造轮毂）、塑料与包装厂，以及 Jalan Pelabur 23/1 的 Panasonic 工厂 |
莎阿南第23区工业区出售厂房
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM800万 - RM1,100万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM379 |
| 房源建筑面积 | 11,500 - 17,991 平方尺 |
| 房源地契 | 0 间永久地契，2 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
莎阿南
FactoryHub 指南
常见问题
莎阿南第23区在哪里？
第23区在莎阿南，邮区 40300 和 40000，属八打灵县。主要工业道路是 Persiaran Perusahaan，其中一部分是与第21区共有的 MIEL 工业园。
第23区主要是什么行业？
2024 年州政府批准的项目有电池、食品加工、铸造轮毂、塑料、包装、泵与密封件，适合中型制造业。买之前要确认那块地准许的用途。
第23区现在有厂房出售吗？
这里的单位偶尔才放出来。本页列出的就是目前在第23区内的房源；没有的时候会改为显示莎阿南最近的厂房，FactoryHub 也可以帮你找没有公开广告的单位。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: industrial areas list incl. MIEL estate (Sections 21 and 23)
- Selangor State Assembly: manufacturing projects approved 2022-2024
概况核对日期: 2026-10-18
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