巴生工厂出售，280,000 平方尺

优质工业投资
位于战略要地巴生自由工业区内，一栋建筑面积达280,000平方英尺的大型租赁工厂现正出售。售价为9500万令吉，该资产为制造或物流运营提供了巨大的规模。

战略位置与交通连接
该物业地理位置优越，距离巴生港约19公里。可快速连接主要高速公路，包括SKVE（15分钟）、WCE（16分钟）和KESAS（20分钟），便于高效分销至武吉丁宜（23分钟）、北港和西港（各35分钟）。

地块与基础设施
该设施坐落于一块12.5英亩的大型地块上。部分已装修，并配备关键的工业基础设施，如消防喷淋系统和大功率电源。场地设计实用，拥有100英尺的前沿空间供卡车和汽车停放，以及充足的集装箱转弯空间。

主要特点与优势
该物业无洪水风险，4公里外可安排天然气管道接入。该区域正在快速发展，许多新工厂正在建设和新项目即将启动，预示着未来强劲的增值潜力和充满活力的工业生态系统。

投资潜力
作为一个极佳的投资机会，该物业预计租金回报率超过6%，未来资本增值潜力高，是任何工业投资组合中极具吸引力的新增项目。