巴生港口半独立式工厂出售，64,000 平方尺，电力 1,200A
RM 21,800,000
RM 340.63 psf发布于: 2026年4月12日
土地面积
2.58 acres
RM 193.98 psf
建筑面积
64,000 sqft
RM 340.63 psf
地契
租赁地契
位置
Port Klang, Selangor
房源介绍
优质工业投资
位于巴生港口成熟工业区的半独立式工厂，地理位置优越，可便捷连接主要港口和高速公路。
宽敞实用的布局
总建筑面积64,000平方英尺，包括一个61,400平方英尺、层高13米的工厂和一个2,600平方英尺的两层办公楼。坐落在2.58英亩（约112,385平方英尺）的租赁土地上。
随时可运营
部分装修并拥有完工证（CF）。目前出租中，月租金收入为85,000令吉，潜在投资回报率超过6%。电力供应1,200安培，具备升级能力。
战略位置
距离KESAS高速公路、北港、西港和武吉丁宜镇约15-20分钟车程。位于非淹水区，主要道路拓宽工程即将完工。
灵活条款
物业随现有租约出售，租约可续签或经协商清空以供业主自用。可从1.5公里外安排天然气管道。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于巴生的工厂售价多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于巴生工厂市场
FactoryHub 目前在巴生，雪兰莪提供 203 个工厂出售房源，382 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
巴生与巴生港同类物业实际成交价
截至2026年7月的 24 个月,巴生与巴生港半独立式工厂共登记 171 宗成交,中位价 RM470万(常见 RM347万 至 RM721万),RM642/平方尺 (建筑面积)、RM331/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,巴生与巴生港60,000 平方尺以上的工厂登记成交 12 宗,中位价 RM4679万(按建筑面积 RM296/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
贷款计算器
月供
RM 84,270
总利息
RM 12,897,127
总还款额
RM 30,337,127
以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。
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