万挠工厂与仓库出售(26个房源)
速览
- 万挠，雪兰莪 共 26 个工厂与仓库出售房源
- 常见叫价每平方尺 RM 332 至 RM 583(中位数 RM 468,56 个房源)
- 建筑面积 7,500 至 107,098 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年11月
出售工厂
雪兰莪万挠Rawang Integrated Industrial Park Jalan Industri 3/7 永久地契厂房出售，21,000 平方尺
RM 14,800,000
电力 300A净高 58 尺
土地面积: 43,723 sqft
建筑面积: 21,000 sqft
万挠, 雪兰莪
8月28日
出售工厂
Rawang Jalan STR 半独立式厂房出售，7,000 平方尺
RM 4,000,000
电力 150A净高 29 尺承重 1 吨
土地面积: 17,000 sqft
建筑面积: 7,000 sqft
万挠, 雪兰莪
8月21日
出售工厂
Rawang Integrated Industrial Park独立式厂房出售，55,000 平方尺
RM 23,000,000
电力 300A净高 35 尺
土地面积: 1.70 acres
建筑面积: 55,000 sqft
万挠, 雪兰莪
8月21日
出售工厂
Rawang 半独立式厂房出售，12,048 平方尺
RM 4,000,000
电力 150A净高 39 尺承重 0.5 吨
土地面积: 16,944 sqft
建筑面积: 12,048 sqft
万挠, 雪兰莪
8月21日
出售工厂
永久地契万挠柏达纳工业园独立式厂房出售，100,000 平方尺
RM 22,500,000
电力 1,100A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 2 acres
建筑面积: 100,000 sqft
万挠, 雪兰莪
8月10日
出售工厂
永久地契万挠半独立式厂房出售，16,390 平方尺
RM 10,000,000
电力 300A净高 30 尺承重 1 吨
土地面积: 21,334 sqft
建筑面积: 16,390 sqft
万挠, 雪兰莪
7月31日
出售工厂
永久地契万挠 Rawang Integrated Park 独立式厂房出售，100,000 平方尺
RM 36,900,000
电力 1,800A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 3.60 acres
建筑面积: 100,000 sqft
万挠, 雪兰莪
7月27日
出售工厂
永久地契武吉柏伦东万挠独立式厂房出售，28,000 平方尺
RM 11,500,000
电力 600A净高 35 尺承重 3 吨
土地面积: 1.23 acres
建筑面积: 28,000 sqft
万挠, 雪兰莪
7月25日
出售工厂
永久地契万挠综合工业园独立式厂房出售，26,000 平方尺
RM 14,000,000
电力 300A净高 58 尺承重 3 吨
土地面积: 1 acres
建筑面积: 26,000 sqft
万挠, 雪兰莪
7月20日
出售工厂
永久地契 Rawang Integrated Industrial Park Jalan R 2/2 独立式厂房出售，21,000 平方尺
RM 14,000,000
电力 800A净高 58 尺
土地面积: 63,700 sqft
建筑面积: 21,000 sqft
万挠, 雪兰莪
7月14日
出售工厂
万挠Rawang Integrated Business Park独立式厂房出售，70,000 平方尺
RM 23,000,000
电力 1,000A净高 30 尺
土地面积: 80,000 sqft
建筑面积: 70,000 sqft
万挠, 雪兰莪
7月1日
出售工厂
万挠Rawang Integrated Park Jalan Perusahaan 独立式厂房出售，11,389 平方尺
RM 9,980,000
电力 300A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 31,500 sqft
建筑面积: 11,389 sqft
万挠, 雪兰莪
6月29日
万挠工厂新项目
了解万挠全新工业项目。
万挠工业地产指南
雪兰莪万挠：2026年工业地产的北部门户
万挠位于雪兰莪北部走廊，正迅速成为制造、加工和物流公司的战略工业地产热点。作为“北部门户”，万挠比巴生谷中部地区提供更高的性价比和更少的交通拥堵，同时通过LATAR高速公路（35分钟到吉隆坡市中心）和PLUS高速公路保持强大连接。这使其非常适合服务北马市场（霹雳、吉打）或需要快速到达吉隆坡和雪兰莪的企业。
主要工业区与园区
- 万挠综合工业园，拥有完善基础设施的企业园区。
- 万挠企业工业园，专业管理的商业园区。
- 昆当工业园，提供现代工业空间的重点项目。
- 双威产业工业足迹扩展，双威已在万挠Kuang收购了99.6英亩永久地契土地，加上现有的245英亩工业用地，使项目总发展价值至少增加7亿令吉。
高速公路连接与港口/机场通道
- LATAR高速公路：35分钟到吉隆坡市中心。
- PLUS高速公路：直达霹雳、吉打和吉隆坡。
- 巴生港：不到1小时。
- 吉隆坡国际机场：不到1小时。
主要行业
- 制造与加工
- 物流与仓储
- 电商运营商
- 区域分销中心
- 服务北部市场的企业
可用物业类型
- 万挠工厂出租，现代独立式工厂和半独立式工厂。
- 万挠工厂出售，永久地契工业用地和现成单位。
- 万挠仓库，大型仓库设施，配有宽阔的工业道路。
- 万挠工业用地，用于定制设施的地块。
价格概览
与莎阿南或梳邦再也相比，万挠提供有竞争力的价格。万挠与昆当的JPPH登记成交（截至2026年7月的24个月）：排屋工厂中位价RM67万（按地皮每平方尺RM328），半独立式工厂RM420万（按地皮每平方尺RM374），工业地中位价按地皮每平方尺RM56。同园区工业地价格在截至2026年7月的12个月比前12个月上涨21%，登记工厂租金中位数为每平方尺每月RM1.30（万挠与昆当成交数据）。查看当前列表，请访问待售工厂和待租工厂。
万挠的优势
- 管理园区内的ESG就绪基础设施
- 防洪规划
- 稳定的公用事业和电力供应
- 专业的企业形象
- 员工友好环境
- 未来扩展潜力
常见问题解答
2026年马来西亚顶级管理工业园有哪些？
顶级园区包括巴生武吉拉惹工业园、莎阿南与梳邦再也（成熟区）、本查阿南（新物流枢纽）、万津（西南走廊）和万挠（北部门户）。
为什么武吉拉惹工业园在物流和制造业中受欢迎？
武吉拉惹提供战略位置、卓越的高速公路连接（NKVE、Shapadu、WCE）、靠近巴生港、现代独立式工厂、大型仓库、宽阔道路和强劲的租赁需求。
2026年雪兰莪的主要工业热点有哪些？
五大热点是：1）巴生武吉拉惹；2）莎阿南与梳邦再也；3）本查阿南；4）万津；5）万挠。
为什么万挠被认为是工业地产的良好投资？
万挠提供更高的性价比、更少的交通拥堵、强大的高速公路连接（LATAR、PLUS）和高资本增值潜力，吸引制造和物流公司。
联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
行业资讯
万挠工业地产指南与文章
- 万挠综合工业园（Rawang Integrated Industrial Park）：工厂出售与出租
- Kundang 工业园（Kawasan Perindustrian Kundang）：工厂出售与出租
- Sungai Choh 工业区（万挠与双文丹）：工厂出售与出租
- Sungai Choh RCI 工业园（Rawang Corporate Industrial Park）：厂房出售与出租
- 万挠综合工业园（Rawang Integrated）指南：价格、租金与万挠其他工业园（Sungai Choh、武吉布伦东）
- 雪兰莪 GMP 制药与医疗器械厂房 2026：万挠新项目、厂房规格与选址
- 雪兰莪汽车零件厂选址：2027年CKD免税到期前，供应商该去哪里、要什么规格
- 万挠 Rawang Perdana 工业区：位置、市议会、厂房价格与 MPS 执照
- 如何在马来西亚买工厂：9个步骤、订金、完整费用表与开工执照（2026）
- 雪兰莪工业区与吉隆坡工业区全览：巴生谷工业园按走廊、地价与用途对比
万挠工业地产专业经纪
在找熟悉万挠（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万挠及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万挠的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万挠厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
本地中介页:万挠工业地产中介
万挠工厂与仓库常见问题
关于 万挠 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
万挠工厂与仓库出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出万挠 26 个工厂与仓库出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,000,000 到 RM80,000,000,每平方尺中位数约 RM468。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
万挠目前有多少工厂与仓库出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 万挠（雪兰莪）共有 26 个活跃 工厂与仓库 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万挠的工厂与仓库出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 万挠（雪兰莪）26 个工厂与仓库出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
万挠的工厂与仓库售价多少？
万挠目前 26 个工厂与仓库出售房源的报价介于 RM4,000,000 至 RM80,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM332 至 RM583 之间，中位数约 RM468。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
万挠 工厂与仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 万挠 工厂与仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、货架系统、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 万挠 购买 工厂与仓库 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂与仓库 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 万挠 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10至50 万）、3%（RM50至100 万）、4%（超 RM100 万），这是本地买家税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。