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莎阿南永久地契半独立式厂房出售 · 房源图片 1/2
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莎阿南永久地契半独立式厂房出售，12,405 平方尺，电力 150A，承重0.8吨

工厂永久地契Ref FH-2978

RM 14,800,000

RM 1,193.07 psf

发布于: 2026年10月20日

联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

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土地面积

8,697 sqft

RM 1,701.74 psf

建筑面积

12,405 sqft

RM 1,193.07 psf

地契

永久地契

位置

Shah Alam, Selangor

供电

150A

楼板承重

0.8 吨

房源介绍

莎阿南永久地契半独立式厂房

这座4.5层半独立式厂房位于莎阿南，雪兰莪，属角落单位。厂房坐落在Jalan Pengacara U1/48沿线，具备良好物流通达性和高速公路连接，适合工业及仓储用途。

主要规格

  • 建筑面积：12,405平方英尺
  • 土地面积：8,697平方英尺（60 x 145）
  • 售价：RM 14,800,000
  • 建筑面积每平方英尺：RM 1,193.07
  • 土地每平方英尺：RM 1,701.74
  • 产权：永久地契
  • 地契类型：个别地契
  • 电力供应：150安培
  • 楼面承重：8kN/m2
  • 服务电梯：1.5吨容量，服务每一层

交通与适用性

  • 角落单位，4.5层半独立式厂房配置
  • 良好物流通达性和高速公路连接
  • 适合工业、仓储及辅助办公用途，须经批准

预约看房

价格可商议。请联系我们安排看房。

看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于莎阿南的工厂售价多少？
这间位于莎阿南（雪兰莪）的工厂要价为RM 14,800,000。按建筑面积计算约RM 1,193.07/平方尺。请直接联系代理了解最新价格。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为12,405 平方尺，占地面积为8,697 平方尺。位于莎阿南（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于莎阿南的工厂有150A 电力、楼板承重每平方米 0.82 吨。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于莎阿南的工厂为永久地契。永久地契物业提供永久所有权，无租约到期问题，适合长期投资。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的莎阿南。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 016-666 6872 联系 Peter Tan（REN 12771），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于莎阿南工厂市场

FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 147 个工厂出售房源，96 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

莎阿南同类物业实际成交价

RM593万
成交中位价
RM514
按地皮每平方尺
66
24 个月登记成交

截至2026年8月的 24 个月,莎阿南半独立式工厂共登记 66 宗成交,中位价 RM593万(常见 RM462万 至 RM714万),按地皮 RM514/平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,莎阿南地皮3,000 至 10,000 平方尺的工厂登记成交 54 宗,中位价 RM275万(按地皮 RM527/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看莎阿南完整成交价与租金数据 →

贷款计算器

10%50%100%
3%4.5%7%

月供

RM 57,211

总利息

RM 8,755,847

总还款额

RM 20,595,847

以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。

询问表单

经纪人信息

Peter Tan, REN 12771

Peter Tan (REN 12771)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

注册房产销售员

016-666 6872
peterlife89@gmail.com
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也可联系
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