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出售 (86)出租 (77)

加埔带装卸位的工厂与仓库出售(6个房源)

速览

  • 加埔，雪兰莪 共 6 个带装卸位的工厂与仓库出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 450 至 RM 505(中位数 RM 499,13 个房源)
  • 建筑面积 11,781 至 116,327 平方尺
  • 活跃子区域：Sungai Kapar Indah
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

加埔带装卸位(loading bay)的工厂与仓库有专门供罗厘和货柜停靠装卸的区域，与生产区分开。对雪兰莪加埔每天进出货的制造商与配送商，装卸位数量、前场深度以及 40 尺货柜能否掉头，决定了货车进出是否顺畅。各房源均列明业主确认过的装卸条件。Kapar 位于 Kapar–Meru 工业带,直通西海岸大道(WCE)、5 号联邦公路与巴生港,因而吸引追求永久地契与扩展空间的中重型制造商和物流企业。

  • 罗厘专用装卸区域
  • 货车动线与生产区分开
  • 适合每天进出货的运营
  • 核对装卸位数量、前场深度与货柜掉头空间

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格

Sungai Kapar Indah永久地契独立式厂房出售，42,109 平方尺
出售工厂

Sungai Kapar Indah永久地契独立式厂房出售，42,109 平方尺

RM 21,000,000

装卸位
电力 400A承重 3 吨有装卸位（数量待确认）
土地面积: 87,120 sqft
建筑面积: 42,109 sqft
加埔, 雪兰莪
11月2日
加埔永久地契独立式厂房出售，94,700 平方尺
出售工厂

加埔永久地契独立式厂房出售，94,700 平方尺

RM 39,000,000

装卸位
电力 1,000A净高 35 尺承重 3 吨装卸位 3 个
土地面积: 174,240 sqft
建筑面积: 94,700 sqft
加埔, 雪兰莪
9月21日
巴生Sg Kapar Indah永久地契独立式仓库出售，42,109 平方尺
出售工厂

巴生Sg Kapar Indah永久地契独立式仓库出售，42,109 平方尺

RM 21,050,000

装卸位
电力 400A净高 39 尺承重 3 吨装卸位 3 个
土地面积: 1.62 acres
建筑面积: 42,109 sqft
加埔, 雪兰莪
8月10日
永久地契加埔 Sungai Kapar Indah 工业园独立式厂房出售，42,109 平方尺
出售工厂

永久地契加埔 Sungai Kapar Indah 工业园独立式厂房出售，42,109 平方尺

RM 21,000,000

装卸位
电力 400A净高 39 尺承重 3 吨装卸位 3 个
土地面积: 70,437 sqft
建筑面积: 42,109 sqft
加埔, 雪兰莪
6月28日
双溪甲抛燕独立式厂房出售，38,378 平方尺 - 加埔, 雪兰莪
出售工厂

双溪甲抛燕独立式厂房出售，38,378 平方尺

RM 21,107,803

装卸位
电力 800A净高 40 尺承重 3 吨装卸位 3 个
土地面积: 56,328 sqft
建筑面积: 38,378 sqft
加埔, 雪兰莪
4月22日
雪兰莪Kapar独立式工厂出售，130,000 平方尺
出售工厂

雪兰莪Kapar独立式工厂出售，130,000 平方尺

RM 58,500,000

装卸位
承重 4 吨装卸位 13 个
建筑面积: 130,000 sqft
加埔, 雪兰莪
12月12日

加埔仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在加埔有 77 个工厂与仓库出租、86 个出售，其中仓库 12 个、独立式厂房 95 个、半独立式厂房 35 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 44 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库210中位 RM 2.26 psf
独立式厂房49中位 RM 433 psf46中位 RM 1.91 psf
半独立式厂房23中位 RM 521 psf12中位 RM 2.00 psf
排屋式厂房10
全部工厂与仓库86中位 RM 491 psf77中位 RM 1.91 psf
工业地42中位 RM 88 psf2
  • 加埔仓库出租:目前 10 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.90 至 RM 2.49。
  • 加埔仓库出售:目前 2 个房源。
  • 加埔独立式厂房出租:目前 46 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.60 至 RM 2.20。
  • 加埔独立式厂房出售:目前 49 个房源,常见叫价每平方尺 RM 400 至 RM 500。
  • 加埔半独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.79 至 RM 2.06。
  • 加埔半独立式厂房出售:目前 23 个房源,常见叫价每平方尺 RM 505 至 RM 599。
  • 加埔排屋式厂房出售:目前 1 个房源。
  • 加埔工业地出租:目前 2 个房源。
  • 加埔工业地出售:目前 42 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 76 至 RM 96。

加埔实际成交价

截至2026年8月的 12 个月,加埔共有 126 宗工业地产过户,总额 RM9.69亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM95万、半独立式工厂 RM630万、独立式工厂 RM1490万、工业地 RM100/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看加埔完整成交数据(JPPH)→

加埔工业地产指南

加埔位于雪兰莪州巴生县，正迅速发展为物流、制造和中小企业运营的重点工业园。凭借西海岸大道（WCE）、南北大道和莎阿南大道（KESAS）的优越高速公路连接，加埔可直接通往巴生港，东南亚最繁忙的港口之一，非常适合进出口业务。该地区距离吉隆坡、布城和吉隆坡国际机场（KLIA）均在60分钟车程内，确保货物高效分销至巴生谷各地。

投资者可在加埔找到待租工厂、待售工厂、仓库和工业用地。加埔过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，排屋工厂中位价RM98万（按地皮每平方尺RM449），半独立式工厂RM618万（按地皮每平方尺RM327），独立式工厂RM1490万（按地皮每平方尺RM306），工业地按地皮每平方尺RM95；登记工厂租金中位数为RM1.47/平方尺/月（加埔成交数据）。这里的排屋工厂按地皮每平方尺低于武吉拉惹（RM530）和莎阿南（RM489），工业地也低于武吉拉惹（按地皮每平方尺RM155），这一差距吸引收益型投资者。常见策略包括购买旧工厂、翻新后出租给中小企业或物流公司。

阅读完整加埔工业地产指南 →

加埔工业地产指南与文章

本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的加埔工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。

加埔工业地产专业经纪

在找熟悉加埔（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进加埔及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务加埔的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的加埔厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:加埔工业地产中介 · 巴生工业地产中介

需要帮助在加埔找房产吗？

Peter TanJason Low

加埔带装卸位的工厂与仓库常见问题

关于 加埔 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么算装卸位(loading bay)?
装卸位是专供罗厘和货柜停靠装卸的区域，通常在建筑前方或侧面，不会堵住道路或生产区。它可以在地面层，也可以是加高的装卸口；带调节板的装卸口在 FactoryHub 是另一个筛选条件。
加埔的厂房需要几个装卸位?
看你同一时间要处理多少辆货车。先算高峰时段每小时进出的车次，再核对装卸位数量、前场是否够 40 尺货柜，以及货车能否在场内掉头。
加埔的工厂与仓库出售找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在加埔的工厂与仓库出售房源。加埔的工厂与仓库出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
加埔目前有多少带装卸位的工厂与仓库出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 加埔（雪兰莪）共有 6 个活跃 带装卸位的工厂与仓库 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到加埔的带装卸位的工厂与仓库出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 加埔（雪兰莪）6 个带装卸位的工厂与仓库出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
加埔的带装卸位的工厂与仓库售价多少？
加埔目前 6 个带装卸位的工厂与仓库出售房源的报价介于 RM5,750,000 至 RM58,500,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM450 至 RM505 之间，中位数约 RM499。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
加埔覆盖哪些工业子区域？
我们在 加埔 的房源覆盖 Sungai Kapar Indah 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
加埔 带装卸位的工厂与仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 加埔 带装卸位的工厂与仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、燃气管道、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 加埔 购买 带装卸位的工厂与仓库 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 带装卸位的工厂与仓库 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 加埔 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Jason致电