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无拉港永久地契工业地出售(1个房源)

速览

  • 无拉港，雪兰莪 共 1 个永久地契工业地出售房源
  • 常见叫价每平方尺地价 RM 208 至 RM 232(中位数 RM 220,10 个房源)
  • 地皮 1.0 至 4.5 英亩
  • 房源经核实，更新于 2026年10月

无拉港的永久地契(Freehold)工业地所持地契没有到期日,在上面建的厂房不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点在打算自建厂房时最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,厂房的价值也不会被越来越短的年限拖累。本页雪兰莪无拉港的每块地都在各自的地契信息中注明为永久地契。决定前请先核对地契上的土地用途类别与权益限制。

  • 地契没有到期日,无需续期
  • 银行放贷不受剩余年限限制
  • 电力、楼板承重与净空高度按自己的需要来建
  • 每份地契的土地用途类别与限制仍需核对
永久地契 Balakong 工业用地出售，174,288 平方尺
出售土地

永久地契 Balakong 工业用地出售，174,288 平方尺

RM 36,604,800

土地面积: 174,288 sqft
无拉港, 雪兰莪
7月7日

无拉港仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在无拉港有 18 个工厂与仓库出租、55 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 33 个、半独立式厂房 36 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 12 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库01
独立式厂房19中位 RM 667 psf14中位 RM 2.17 psf
半独立式厂房35中位 RM 750 psf1
全部工厂与仓库55中位 RM 743 psf18中位 RM 2.30 psf
工业地12中位 RM 210 psf0
  • 无拉港仓库出租:目前 1 个房源。
  • 无拉港独立式厂房出租:目前 14 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.91 至 RM 2.33。
  • 无拉港独立式厂房出售:目前 19 个房源,常见叫价每平方尺 RM 588 至 RM 861。
  • 无拉港半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 无拉港半独立式厂房出售:目前 35 个房源,常见叫价每平方尺 RM 646 至 RM 891。
  • 无拉港工业地出售:目前 12 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 178 至 RM 232。

加影、无拉港与万宜实际成交价

截至2026年7月的 12 个月,加影、无拉港与万宜共有 88 宗工业地产过户,总额 RM3.15亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM130万、半独立式工厂 RM510万、独立式工厂 RM850万、工业地 RM128/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看加影、无拉港与万宜完整成交数据(JPPH)→

无拉港工业地产指南

位于马来西亚雪兰莪州的蕉赖-加影走廊，蕉赖再也工业园是一个成熟的轻工业和重工业区，主要服务于五金、塑料、金属、建材和家居用品等行业。知名运营商包括Popular Warehouse、Bina Plastics Warehouse、ET Warehousing Logistics、Far East Refrigeration和MR. DIY。工业物业面积从3,000至50,000平方英尺以上，配备30-40英尺层高、10 kN/m²楼面荷载、夹层办公室和集装箱友好型装卸区。建议租户向加影市议会（MPKj）核实具体的工业用途限制。

该区域拥有卓越的交通网络，可直接连接SILK高速公路、蕉赖-加影高速公路（CKE）和南巴生谷高速公路（SKVE）。公共交通便利，轻快铁（MRT）站点将蕉赖与巴生谷主要地区相连，确保劳动力高效流动。货物可通过高速公路网络快速配送至巴生谷及更远地区。

企业在此可享受完善的生态系统，提升运营便利性与生活质量。雪兰莪州政府正在蕉赖新村建设首个集中式劳工宿舍（CLQ），以改善工厂工人的住宿条件。蕉赖从橡胶园转型为战略工业区后，对出租工厂的需求持续增长，为企业在成熟工业中心提供强劲的发展潜力。

阅读完整无拉港工业地产指南 →

无拉港工业地产指南与文章

无拉港工业地产专业经纪

在找熟悉无拉港（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进无拉港及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务无拉港的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的无拉港厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:无拉港工业地产中介

需要帮助在无拉港找房产吗？

Peter TanJason Low

无拉港永久地契工业地常见问题

关于 无拉港 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是永久地契工业地?
持有永久地契(Freehold)的工业用地,地契没有到期日。租赁地契(Leasehold)工业地由州政府按固定年限批出,雪兰莪常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。
在无拉港买了永久地契工业地,可以马上建厂吗?
不一定。地契类型只说明你持有土地多久,能建什么要看地契上的土地用途类别与明示条件,以及地方政府的规划批准;仍属农业用途的地块需要先转换用途。FactoryHub 会在出价前先核对地契。
为什么买家更偏好永久地契工业地?
因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契土地只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,转售通常也更容易。
无拉港目前有多少永久地契工业地出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 无拉港（雪兰莪）共有 1 个活跃 永久地契工业地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到无拉港的永久地契工业地出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 无拉港（雪兰莪）1 个永久地契工业地出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
无拉港的永久地契工业地售价多少？
无拉港目前 1 个永久地契工业地出售房源的报价介于 RM10,890,008 至 RM45,500,000。按地皮每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM208 至 RM232 之间，中位数约 RM220。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
无拉港 永久地契工业地有哪些设施配置？
在我们当前的 无拉港 永久地契工业地 房源中，代理常提及的配置包括 高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 无拉港 购买 永久地契工业地 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 永久地契工业地 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 无拉港 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。