卡柏永久地契工业地出售(1个房源)
速览
- 卡柏，雪兰莪 共 1 个永久地契工业地出售房源
- 常见叫价每平方尺地价 RM 75 至 RM 95(中位数 RM 88,26 个房源)
- 地皮 1.1 至 6.5 英亩
- 房源经核实，更新于 2026年10月
卡柏的永久地契(Freehold)工业地所持地契没有到期日,在上面建的厂房不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点在打算自建厂房时最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,厂房的价值也不会被越来越短的年限拖累。本页雪兰莪卡柏的每块地都在各自的地契信息中注明为永久地契。决定前请先核对地契上的土地用途类别与权益限制。Kapar 位于 Kapar–Meru 工业带,直通西海岸大道(WCE)、5 号联邦公路与巴生港,因而吸引追求永久地契与扩展空间的中重型制造商和物流企业。
- 地契没有到期日,无需续期
- 银行放贷不受剩余年限限制
- 电力、楼板承重与净空高度按自己的需要来建
- 每份地契的土地用途类别与限制仍需核对
覆盖子区域
电力配置
产权
卡柏仓库与工厂：出售与出租
截至2026年10月,FactoryHub 在卡柏有 57 个工厂与仓库出租、64 个出售，其中仓库 4 个、独立式厂房 69 个、半独立式厂房 30 个,另有工业地 32 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 0 | 4中位 RM 2.49 psf |
| 独立式厂房 | 36中位 RM 426 psf | 33中位 RM 1.89 psf |
| 半独立式厂房 | 20中位 RM 526 psf | 10中位 RM 2.03 psf |
| 全部工厂与仓库 | 64中位 RM 488 psf | 57中位 RM 1.91 psf |
| 工业地 | 30中位 RM 88 psf | 2 |
- 卡柏仓库出租:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.49 至 RM 2.49。
- 卡柏独立式厂房出租:目前 33 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.60 至 RM 2.13。
- 卡柏独立式厂房出售:目前 36 个房源,常见叫价每平方尺 RM 396 至 RM 500。
- 卡柏半独立式厂房出租:目前 10 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.79 至 RM 2.06。
- 卡柏半独立式厂房出售:目前 20 个房源,常见叫价每平方尺 RM 496 至 RM 645。
- 卡柏工业地出租:目前 2 个房源。
- 卡柏工业地出售:目前 30 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 75 至 RM 96。
卡柏实际成交价
截至2026年7月的 12 个月,卡柏共有 156 宗工业地产过户,总额 RM9.63亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM85万、半独立式工厂 RM616万、独立式工厂 RM1490万、工业地 RM95/平方尺。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
雪兰莪其他城市
卡柏工业地产指南
卡柏位于雪兰莪州巴生县，正迅速发展为物流、制造和中小企业运营的重点工业园。凭借西海岸大道（WCE）、南北大道和莎阿南大道（KESAS）的优越高速公路连接，卡柏可直接通往巴生港，东南亚最繁忙的港口之一，非常适合进出口业务。该地区距离吉隆坡、布城和吉隆坡国际机场（KLIA）均在60分钟车程内，确保货物高效分销至巴生谷各地。
卡柏仍是雪兰莪最实惠的工业区之一。投资者可找到待租工厂、待售工厂、仓库和工业用地，价格具有竞争力。与武吉拉惹和莎阿南相比的价格差距是吸引收益型投资者的关键因素。常见策略包括购买旧工厂、翻新后出租给中小企业或物流公司。
卡柏位于橡胶和塑料制造的繁荣走廊，为电子、汽车、医疗和包装行业供应关键组件。其中心位置、高速公路网络和港口 proximity 使其成为物流和制造企业的战略选择。
卡柏的拍卖房产可通过马来西亚主要拍卖平台、银行网站和房地产门户网站找到。专注于巴生工业地产的当地房地产经纪人通常会列出即将举行的拍卖。建议与顾问合作以顺利完成竞标流程。
卡柏工业地产指南与文章
卡柏工业地产专业经纪
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常见问题
关于 卡柏 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。