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出售 (37)出租 (10)

甲洞永久地契工厂出售(3个房源)

速览

  • 甲洞，吉隆坡 共 3 个永久地契工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 600 至 RM 857(中位数 RM 750,19 个房源)
  • 建筑面积 1,600 至 40,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

甲洞的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页吉隆坡甲洞的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。

    甲洞斯里白沙罗永久地契独立式厂房出售，40,000 平方尺
    出售工厂

    甲洞斯里白沙罗永久地契独立式厂房出售，40,000 平方尺

    RM 21,500,000

    电力 300A
    土地面积: 20,000 sqft
    建筑面积: 40,000 sqft
    甲洞, 吉隆坡
    7月25日
    甲洞斯里白沙罗 Jalan Tembaga SD 5/2 永久地契独立式厂房出售，20,000 平方尺
    出售工厂

    甲洞斯里白沙罗 Jalan Tembaga SD 5/2 永久地契独立式厂房出售，20,000 平方尺

    RM 15,800,000

    土地面积: 16,000 sqft
    建筑面积: 20,000 sqft
    甲洞, 吉隆坡
    6月30日
    甲洞Bandar Sri Damansara独立式工厂出售，10,800 平方尺
    出售工厂

    甲洞Bandar Sri Damansara独立式工厂出售，10,800 平方尺

    RM 9,800,000

    电力 200A承重 2 吨
    土地面积: 13,989 sqft
    建筑面积: 10,800 sqft
    甲洞, 吉隆坡
    4月11日

    甲洞仓库与工厂：出售与出租

    截至2026年11月,FactoryHub 在甲洞有 10 个工厂与仓库出租、37 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 31 个、半独立式厂房 6 个、排屋式厂房 4 个,另有工业地 4 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

    类型出售出租
    仓库01
    独立式厂房24中位 RM 743 psf7中位 RM 2.38 psf
    半独立式厂房6中位 RM 643 psf0
    排屋式厂房4中位 RM 556 psf0
    全部工厂与仓库37中位 RM 650 psf10中位 RM 2.14 psf
    工业地4中位 RM 293 psf0
    • 甲洞仓库出租:目前 1 个房源。
    • 甲洞独立式厂房出租:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.00 至 RM 2.69。
    • 甲洞独立式厂房出售:目前 24 个房源,常见叫价每平方尺 RM 563 至 RM 958。
    • 甲洞半独立式厂房出售:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺 RM 465 至 RM 650。
    • 甲洞排屋式厂房出售:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺 RM 494 至 RM 781。
    • 甲洞工业地出售:目前 4 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 184 至 RM 320。

    吉隆坡实际成交价

    截至2026年8月的 12 个月,吉隆坡共有 62 宗工业地产过户,总额 RM2.97亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM189万、独立式工厂 RM800万、半独立式工厂 RM1145万、工业地 RM215/平方尺。

    仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

    查看吉隆坡完整成交数据(JPPH)→

    甲洞工业地产指南

    甲洞位于吉隆坡北部，正迅速成为工业地产寻求者的首选目的地。该区以甲洞工业园闻名，是关键的物流和分销枢纽，提供良好的连通性，工业领域也在快速扩张。随着2026年计划建设的新基础设施和科技园，现在是探索甲洞待租工厂或待售工厂机会的时候了。

    甲洞的优势在于其强大的高速公路连通性。该地区由主要高速公路提供服务，包括DUKE（Duta-Ulu Klang高速公路）和MRR2（中环公路），可直接通往巴生谷其他地区。这使其成为中央物流运营和分销的理想选择。虽然不直接位于海岸，但其中心位置提供了通往巴生港（该国最繁忙的港口）和吉隆坡国际机场（KLIA）的高效路线，确保供应链管理顺畅。

    阅读完整甲洞工业地产指南 →

    甲洞工业地产指南与文章

    甲洞工业地产专业经纪

    在找熟悉甲洞（吉隆坡）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进甲洞及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务甲洞的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的甲洞厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

    本地中介页:甲洞工业地产中介

    需要帮助在甲洞找房产吗？

    Peter TanJason Low

    甲洞永久地契工厂常见问题

    关于 甲洞 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

    永久地契和租赁地契工厂有什么区别?
    永久地契(Freehold)没有到期日。租赁地契(Leasehold)由州政府按固定年限批出,雪兰莪的工业地常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。两者都可以买卖、贷款和转售,但租赁地契的剩余年限会影响银行的贷款额与贷款期。
    甲洞的永久地契工厂转名需要州政府批准吗?
    这不取决于地契类型本身,而是看地契上的权益限制(Sekatan Kepentingan)。很多租赁地契的工业地带有这项限制,部分永久地契也有。签约前一定要看清实际地契上的限制条款;FactoryHub 会在出价前先通过地契查册核对。
    为什么银行更偏好永久地契工厂?
    因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契工厂只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,这也是它转售通常更容易的原因。
    甲洞永久地契工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
    FactoryHub 这一页列出甲洞 3 个永久地契工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM1,250,000 到 RM30,000,000,每平方尺中位数约 RM750。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
    甲洞目前有多少永久地契工厂出售房源？
    截至今天，FactoryHub 在 甲洞（吉隆坡）共有 3 个活跃 永久地契工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
    在哪里可以在线找到甲洞的永久地契工厂出售房源？
    FactoryHub 的这个页面列出了 甲洞（吉隆坡）3 个永久地契工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
    甲洞的永久地契工厂售价多少？
    甲洞目前 3 个永久地契工厂出售房源的报价介于 RM1,250,000 至 RM30,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM600 至 RM857 之间，中位数约 RM750。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
    甲洞 永久地契工厂有哪些设施配置？
    在我们当前的 甲洞 永久地契工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
    在 甲洞 购买 永久地契工厂 可获得什么贷款？
    马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
    在马来西亚买 永久地契工厂 印花税是多少？
    马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
    如何安排 甲洞 实地看房？
    点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
    WhatsApp Peter致电