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蒲种永久地契工厂出售(10个房源)

速览

  • 蒲种，雪兰莪 共 10 个永久地契工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 600 至 RM 906(中位数 RM 731,46 个房源)
  • 建筑面积 5,500 至 56,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

蒲种的永久地契(Freehold)工厂所持地契没有到期日,业主不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点对打算自用几十年的业主和投资者最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,转售也不会因年限变短而受限。本页雪兰莪蒲种的每个房源都在各自的地契信息中注明为永久地契。

    蒲种Meranti Jaya永久地契排式厂房出售，6,400 平方尺
    出售工厂

    蒲种Meranti Jaya永久地契排式厂房出售，6,400 平方尺

    RM 5,800,000

    电力 100A承重 1 吨
    建筑面积: 6,400 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    11月7日
    蒲种永久地契半独立式厂房出售，7,700 平方尺
    出售工厂

    蒲种永久地契半独立式厂房出售，7,700 平方尺

    RM 9,880,000

    电力 300A净高 25 尺
    土地面积: 13,500 sqft
    建筑面积: 7,700 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    11月6日
    蒲种永久地契半独立式厂房出售，13,000 平方尺
    出售工厂

    蒲种永久地契半独立式厂房出售，13,000 平方尺

    RM 5,500,000

    净高 30 尺
    土地面积: 11,300 sqft
    建筑面积: 13,000 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    11月2日
    Puchong Utama永久地契独立式厂房出售，18,000 平方尺
    出售工厂

    Puchong Utama永久地契独立式厂房出售，18,000 平方尺

    RM 18,000,000

    电力 300A净高 30 尺
    土地面积: 40,000 sqft
    建筑面积: 18,000 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    11月1日
    蒲种永久地契半独立式厂房出售，13,500 平方尺
    出售工厂

    蒲种永久地契半独立式厂房出售，13,500 平方尺

    RM 5,800,000

    电力 100A净高 28 尺
    土地面积: 13,800 sqft
    建筑面积: 13,500 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    10月31日
    巴生谷莆奥美兰蒂再也永久地契半独立式仓库出售，18,900 平方尺 - 蒲种, 雪兰莪
    出售工厂

    巴生谷莆奥美兰蒂再也永久地契半独立式仓库出售，18,900 平方尺

    RM 31,500,000

    电力 100A净高 20 尺承重 1 吨
    土地面积: 18,480 sqft
    建筑面积: 18,900 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    8月16日
    雪兰莪美兰蒂再也永久地契半独立式仓库出售，23,100 平方尺 - 蒲种, 雪兰莪
    出售工厂

    雪兰莪美兰蒂再也永久地契半独立式仓库出售，23,100 平方尺

    RM 31,500,000

    电力 100A净高 12 尺承重 1 吨
    土地面积: 15,120 sqft
    建筑面积: 23,100 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    8月16日
    雪兰莪蒲种Bukit Puchong永久地契独立式厂房出售，30,000 平方尺
    出售工厂

    雪兰莪蒲种Bukit Puchong永久地契独立式厂房出售，30,000 平方尺

    RM 28,000,000

    电力 200A净高 40 尺
    土地面积: 53,000 sqft
    建筑面积: 30,000 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    7月13日
    蒲种半独立式工厂出售，15,000 平方尺
    出售工厂

    蒲种半独立式工厂出售，15,000 平方尺

    RM 5,600,000

    电力 350A
    建筑面积: 15,000 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    4月12日
    蒲种再也独立式厂房出售，29,000 平方尺
    出售工厂

    蒲种再也独立式厂房出售，29,000 平方尺

    RM 18,850,000

    电力 150A净高 30 尺承重 2 吨
    土地面积: 29,000 sqft
    建筑面积: 29,000 sqft
    蒲种, 雪兰莪
    4月11日

    蒲种仓库与工厂：出售与出租

    截至2026年11月,FactoryHub 在蒲种有 17 个工厂与仓库出租、84 个出售，其中仓库 3 个、独立式厂房 52 个、半独立式厂房 36 个、排屋式厂房 5 个,另有工业地 8 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

    类型出售出租
    仓库3中位 RM 1,364 psf0
    独立式厂房41中位 RM 731 psf11中位 RM 2.30 psf
    半独立式厂房34中位 RM 727 psf2
    排屋式厂房4中位 RM 867 psf1
    全部工厂与仓库84中位 RM 731 psf17中位 RM 2.30 psf
    工业地8中位 RM 108 psf0
    • 蒲种仓库出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 500 至 RM 1,364。
    • 蒲种独立式厂房出租:目前 11 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.95 至 RM 2.41。
    • 蒲种独立式厂房出售:目前 41 个房源,常见叫价每平方尺 RM 627 至 RM 875。
    • 蒲种半独立式厂房出租:目前 2 个房源。
    • 蒲种半独立式厂房出售:目前 34 个房源,常见叫价每平方尺 RM 538 至 RM 1,021。
    • 蒲种排屋式厂房出租:目前 1 个房源。
    • 蒲种排屋式厂房出售:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺 RM 800 至 RM 906。
    • 蒲种工业地出售:目前 8 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 98 至 RM 271。

    蒲种实际成交价

    截至2026年8月的 12 个月,蒲种共有 34 宗工业地产过户,总额 RM8099万。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM129万、半独立式工厂 RM541万。

    仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

    查看蒲种完整成交数据(JPPH)→

    蒲种工业地产指南

    蒲种（Puchong）已从安静的郊区转变为巴生谷最具活力的工业地产目的地之一。其位于吉隆坡和巴生港之间的战略位置提供了无与伦比的物流优势，使其成为寻求待售工厂、待租工厂或仓库企业的首选。到2026年，该地区预计将吸引大量投资，这得益于持续的基础设施升级和成熟的混合用途工业生态系统。

    蒲种的工业景观以拥有多样化设施的成熟工业园区为核心。主要高速公路，包括NKVE、KESAS和ELITE，提供通往主要港口（巴生港）和机场（吉隆坡国际机场）的无缝连接。该网络支持从轻工制造、汽车到仓储、物流和技术服务的广泛行业。

    蒲种工业园的JPPH登记成交（截至2026年7月的24个月）：排屋工厂中位价RM132万（按地皮每平方尺RM615），比八打灵县的RM145万低9%；半独立式工厂中位价RM541万（按地皮每平方尺RM551）。同园区同类型比较，排屋工厂价格在截至2026年7月的12个月比前12个月上涨14%。登记工厂租金中位数为每平方尺每月RM2.14，比八打灵县的RM1.97高9%（蒲种成交数据）。工业用地方面，八打灵县的登记工业地成交中位价为按地皮每平方尺RM119。

    阅读完整蒲种工业地产指南 →

    蒲种工业地产指南与文章

    蒲种工业地产专业经纪

    在找熟悉蒲种（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进蒲种及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务蒲种的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的蒲种厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

    本地中介页:蒲种工业地产中介

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    Peter TanJason Low

    蒲种永久地契工厂常见问题

    关于 蒲种 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

    永久地契和租赁地契工厂有什么区别?
    永久地契(Freehold)没有到期日。租赁地契(Leasehold)由州政府按固定年限批出,雪兰莪的工业地常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。两者都可以买卖、贷款和转售,但租赁地契的剩余年限会影响银行的贷款额与贷款期。
    蒲种的永久地契工厂转名需要州政府批准吗?
    这不取决于地契类型本身,而是看地契上的权益限制(Sekatan Kepentingan)。很多租赁地契的工业地带有这项限制,部分永久地契也有。签约前一定要看清实际地契上的限制条款;FactoryHub 会在出价前先通过地契查册核对。
    为什么银行更偏好永久地契工厂?
    因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契工厂只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,这也是它转售通常更容易的原因。
    蒲种永久地契工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
    FactoryHub 这一页列出蒲种 10 个永久地契工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,294,620 到 RM65,000,000,每平方尺中位数约 RM731。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
    蒲种目前有多少永久地契工厂出售房源？
    截至今天，FactoryHub 在 蒲种（雪兰莪）共有 10 个活跃 永久地契工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
    在哪里可以在线找到蒲种的永久地契工厂出售房源？
    FactoryHub 的这个页面列出了 蒲种（雪兰莪）10 个永久地契工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
    蒲种的永久地契工厂售价多少？
    蒲种目前 10 个永久地契工厂出售房源的报价介于 RM4,294,620 至 RM65,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM600 至 RM906 之间，中位数约 RM731。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
    蒲种 永久地契工厂有哪些设施配置？
    在我们当前的 蒲种 永久地契工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
    在 蒲种 购买 永久地契工厂 可获得什么贷款？
    马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
    在马来西亚买 永久地契工厂 印花税是多少？
    马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
    如何安排 蒲种 实地看房？
    点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
    WhatsApp Peter致电