FactoryHub:工业地产，简单易找
出售 (84)出租 (17)

蒲种高净空工厂出售(2个房源)

速览

  • 蒲种，雪兰莪 共 2 个高净空工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 745 至 RM 829(中位数 RM 800,6 个房源)
  • 建筑面积 6,160 至 35,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

蒲种的高净空工厂拥有 12 米(约 40 尺)及以上的净高，这是高位货架仓储、行车(天车)、高型生产线与立体储存系统赖以运作的规格。层高无法后期改造,因此在雪兰莪蒲种需要高堆垛或行车净空的运营者会先按此筛选。本页房源均标明经核实的檐高或顶高。

  • 净高 12 米(约 40 尺)及以上
  • 支持高位货架与立体储存系统
  • 满足行车与高型生产线的净空
  • 层高属结构性规格、无法后期改造

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格

蒲种半独立式厂房出售，6,160 平方尺
出售工厂

蒲种半独立式厂房出售，6,160 平方尺

RM 6,500,000

13 m
电力 150A
土地面积: 10,600 sqft
建筑面积: 6,160 sqft
蒲种, 雪兰莪
9月6日
永久地契蒲种Putra工业园独立式厂房出售，22,800 平方尺
出售工厂

永久地契蒲种Putra工业园独立式厂房出售，22,800 平方尺

RM 18,900,000

12.2 m
电力 200A承重 1 吨
土地面积: 43,560 sqft
建筑面积: 22,800 sqft
蒲种, 雪兰莪
7月17日

蒲种仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在蒲种有 17 个工厂与仓库出租、84 个出售，其中仓库 3 个、独立式厂房 52 个、半独立式厂房 36 个、排屋式厂房 5 个,另有工业地 8 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库3中位 RM 1,364 psf0
独立式厂房41中位 RM 731 psf11中位 RM 2.30 psf
半独立式厂房34中位 RM 727 psf2
排屋式厂房4中位 RM 867 psf1
全部工厂与仓库84中位 RM 731 psf17中位 RM 2.30 psf
工业地8中位 RM 108 psf0
  • 蒲种仓库出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 500 至 RM 1,364。
  • 蒲种独立式厂房出租:目前 11 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.95 至 RM 2.41。
  • 蒲种独立式厂房出售:目前 41 个房源,常见叫价每平方尺 RM 627 至 RM 875。
  • 蒲种半独立式厂房出租:目前 2 个房源。
  • 蒲种半独立式厂房出售:目前 34 个房源,常见叫价每平方尺 RM 538 至 RM 1,021。
  • 蒲种排屋式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 蒲种排屋式厂房出售:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺 RM 800 至 RM 906。
  • 蒲种工业地出售:目前 8 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 98 至 RM 271。

蒲种实际成交价

截至2026年8月的 12 个月,蒲种共有 34 宗工业地产过户,总额 RM8099万。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM129万、半独立式工厂 RM541万。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看蒲种完整成交数据(JPPH)→

蒲种工业地产指南

蒲种（Puchong）已从安静的郊区转变为巴生谷最具活力的工业地产目的地之一。其位于吉隆坡和巴生港之间的战略位置提供了无与伦比的物流优势，使其成为寻求待售工厂、待租工厂或仓库企业的首选。到2026年，该地区预计将吸引大量投资，这得益于持续的基础设施升级和成熟的混合用途工业生态系统。

蒲种的工业景观以拥有多样化设施的成熟工业园区为核心。主要高速公路，包括NKVE、KESAS和ELITE，提供通往主要港口（巴生港）和机场（吉隆坡国际机场）的无缝连接。该网络支持从轻工制造、汽车到仓储、物流和技术服务的广泛行业。

蒲种工业园的JPPH登记成交（截至2026年7月的24个月）：排屋工厂中位价RM132万（按地皮每平方尺RM615），比八打灵县的RM145万低9%；半独立式工厂中位价RM541万（按地皮每平方尺RM551）。同园区同类型比较，排屋工厂价格在截至2026年7月的12个月比前12个月上涨14%。登记工厂租金中位数为每平方尺每月RM2.14，比八打灵县的RM1.97高9%（蒲种成交数据）。工业用地方面，八打灵县的登记工业地成交中位价为按地皮每平方尺RM119。

阅读完整蒲种工业地产指南 →

蒲种工业地产指南与文章

蒲种工业地产专业经纪

在找熟悉蒲种（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进蒲种及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务蒲种的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的蒲种厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:蒲种工业地产中介

需要帮助在蒲种找房产吗？

Peter TanJason Low

蒲种高净空工厂常见问题

关于 蒲种 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

高净空工厂有多高?
本页工厂净高达 12 米(约 40 尺)及以上。这一净空可支持高位货架、立体储存、行车与高型生产线。
在蒲种选厂为什么要看层高?
层高是结构性规格,后期无法加高。若你的货架方案、行车或生产线需要这个净空,它必须从第一天就存在。本页蒲种的房源均标明经核实的檐高或顶高,可放心筛选。
蒲种高净空工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出蒲种 2 个高净空工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM6,500,000 到 RM40,000,000,每平方尺中位数约 RM800。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
蒲种目前有多少高净空工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 蒲种（雪兰莪）共有 2 个活跃 高净空工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到蒲种的高净空工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 蒲种（雪兰莪）2 个高净空工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
蒲种的高净空工厂售价多少？
蒲种目前 2 个高净空工厂出售房源的报价介于 RM6,500,000 至 RM40,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM745 至 RM829 之间，中位数约 RM800。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
蒲种 高净空工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 蒲种 高净空工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 蒲种 购买 高净空工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 高净空工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 蒲种 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Peter致电