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本查阿南高净空工厂出售(13个房源)

速览

  • 本查阿南，雪兰莪 共 13 个高净空工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 423 至 RM 546(中位数 RM 481,20 个房源)
  • 建筑面积 16,500 至 92,180 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

本查阿南的高净空工厂拥有 12 米(约 40 尺)及以上的净高，这是高位货架仓储、行车(天车)、高型生产线与立体储存系统赖以运作的规格。层高无法后期改造,因此在雪兰莪本查阿南需要高堆垛或行车净空的运营者会先按此筛选。本页房源均标明经核实的檐高或顶高。

  • 净高 12 米(约 40 尺)及以上
  • 支持高位货架与立体储存系统
  • 满足行车与高型生产线的净空
  • 层高属结构性规格、无法后期改造

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格

Puncak Alam Taman Industri Alam Jaya 独立式工厂出售，31,000 平方尺
出售工厂

Puncak Alam Taman Industri Alam Jaya 独立式工厂出售，31,000 平方尺

RM 14,105,000

15.2 m
电力 400A承重 3 吨
土地面积: 50,000 sqft
建筑面积: 31,000 sqft
本查阿南, 雪兰莪
4月12日

本查阿南工业地产指南

位于瓜拉雪兰莪县，距离莎阿南西北约20公里的Puncak Alam正迅速成为工业地产投资者的首选目的地。成熟的莎阿南 JPPH 登记工业地中位数为按地皮每平方尺 RM210，而依约与本查阿南为 RM90，该地区因此提供了一个兼具战略位置和成本效益的替代方案，且不影响交通连接。

Puncak Alam工业园是这一增长的核心。该园区提供19个按需建造的独立工厂单位，土地面积从0.6至2.4英亩（约27,051至106,374平方英尺）不等。建筑面积从14,114至73,437平方英尺，拥有12米天花板高度和每平方米3吨的楼板承载能力。这些规格使其非常适合大规模运营、重型机械和高密度仓储。工业区允许机械或化学加工、三相电源和装卸货台，并与住宅区保持适当的缓冲区。

这确保了通往主要枢纽的无缝连接：梳邦机场（约24公里）、八打灵再也（约30公里）、莎阿南（约32公里）、吉隆坡（约36公里）和巴生港（约37公里）。

即将建成的东海岸铁路（ECRL）将在Puncak Alam设立客货两用车站，预计于2027年左右完工。这将进一步提升多式联运能力。

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本查阿南工业地产指南与文章

本查阿南工业地产专业经纪

在找熟悉本查阿南（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进本查阿南及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务本查阿南的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的本查阿南厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:本查阿南工业地产中介

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Peter TanJason Low

本查阿南高净空工厂常见问题

关于 本查阿南 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

高净空工厂有多高?
本页工厂净高达 12 米(约 40 尺)及以上。这一净空可支持高位货架、立体储存、行车与高型生产线。
在本查阿南选厂为什么要看层高?
层高是结构性规格,后期无法加高。若你的货架方案、行车或生产线需要这个净空,它必须从第一天就存在。本页本查阿南的房源均标明经核实的檐高或顶高,可放心筛选。
本查阿南高净空工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出本查阿南 13 个高净空工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM8,900,000 到 RM39,000,000,每平方尺中位数约 RM481。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
本查阿南目前有多少高净空工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 本查阿南（雪兰莪）共有 13 个活跃 高净空工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到本查阿南的高净空工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 本查阿南（雪兰莪）13 个高净空工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
本查阿南的高净空工厂售价多少？
本查阿南目前 13 个高净空工厂出售房源的报价介于 RM8,900,000 至 RM39,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM423 至 RM546 之间，中位数约 RM481。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
本查阿南 高净空工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 本查阿南 高净空工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 本查阿南 购买 高净空工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 高净空工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 本查阿南 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
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