对于关注雪兰莪动态工业格局的投资者而言，巴眼拿督（Telok Panglima Garang，简称TPG） 正成为一个前瞻性的首选目的地。即将推出的巴眼拿督工业园是一项位于永久地契土地上的远景开发项目，为企业提供了高成本效益的选择。预计于2026年第三季度完工，该园区有望成为该地区工业网络的关键节点。
该园区的首要优势是其靠近主要高速公路的战略位置。它位于距离KESAS、SKVE和WCE高速公路出口14公里范围内。这为前往英达岛的西港以及连接南北大道的ELITE高速公路提供了强大、直接的连通性，确保了进出口和供应链物流的顺畅。
该开发项目配备了现代化的半独立式工厂，专为高效和可扩展性设计。主要规格包括：
这些规格使得这些单位非常适合用作工厂综合体、制造中心，或作为仓库运营的工业房地产。
虽然这个新园区是亮点，但巴眼拿督地区提供各种机会。无论您正在寻找巴眼拿督工厂出售还是巴眼拿督工厂出租，该地区都能满足不同需求。巴眼拿督工业用地因其增长潜力而日益受到追捧。要探索当前列表，请浏览我们的待售工厂和待租工厂页面。
总结： 巴眼拿督工业园代表了在雪兰莪工业未来中一项战略性、高成本效益的投资，将卓越的连通性与现代化的永久地契设施相结合。
查询请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)。
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可以——短期与长期安排都很常见。根据《国家土地法典》，"免注册租赁"（tenancy exempt from registration）适用于 3 年以内的租期（适合仓储、集装箱场、活动场地、施工临时用地与试点运营）；超过 3 年须注册的"长期租赁"（lease）通常为 5-10 或 15-30 年。租金水平取决于位置、基础设施成熟度（电、水、围栏、道路）、分区类别与租期长短。建营合作或售后回租结构定价又不同。
取决于土地分区。常见用途包括露天仓储、集装箱堆场、车辆停放、临时仓库和施工场地。务必向当地政府确认允许的活动。
关键基础设施：道路通行（重型车辆能否进入）、电力供应、供水管道、排水系统，以及土地是否已平整压实。
常见许可：使用证明（CF）、地方议会营业执照、消防安全批准、若涉及排放或废物则需环境局批准。前置时间约2-6个月。
