巴生 Taman Perindustrian Meru 独立式厂房出租 · 房源图片 1/2

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巴生 Taman Perindustrian Meru 独立式厂房出租，38,000 平方尺，楼板承重 3 吨，净高40尺，电力400A

工厂永久地契Ref FH-2593

RM 68,000

RM 1.79 psf

发布于: 2026年9月18日

联系：Jason Low(PEA 1478)012-288 1834 WhatsApp或Peter Tan(REN 12771)016-666 6872 WhatsApp

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土地面积

1.30 acres

RM 1.20 psf

建筑面积

38,000 sqft

RM 1.79 psf

位置

Port Klang, Selangor

供电

400A

净高

40 尺（12.2 米）

楼板承重

3 吨

房源介绍

概览

位于巴生 Taman Perindustrian Meru 的三层独立式厂房出租，建筑面积 38,000 平方英尺，土地面积约 1.3 英亩。月租为 RM 68,000。

厂房规格

物业类型：独立式厂房
楼层：3 层
建筑面积：38,000 平方英尺
土地面积：1.3 英亩
电力供应：400 安培
楼面承重：3 吨
天花板高度：40 英尺
产权：永久产权
地契类型：个别地契
建筑面积尺价：RM 1.79
土地尺价：RM 1.20

租金与位置

月租：RM 68,000 /月
位置：Taman Perindustrian Meru, Klang, Selangor
城镇：巴生
城市：Bandar Puteri Klang
州属：雪兰莪

联系

看房请 WhatsApp Jason Low（PEA 1478）012-288 1834，或 Peter Tan（REN 12771）016-666 6872。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于巴生的工厂月租多少？

这间位于巴生（雪兰莪）的工厂月租为RM 68,000/月。约RM 1.79/平方尺/月。可能需额外缴纳 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。

这间工厂的面积是多少？

这间工厂建筑面积为38,000 平方尺，占地面积为1.30 英亩。位于巴生（雪兰莪）。

这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？

这间位于巴生的工厂有400A 电力、楼板承重每平方米 3 吨、净高 40 尺。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。

这间工厂是永久地契还是租赁地契？

这间位于巴生的工厂为永久地契。永久地契物业提供永久所有权，无租约到期问题，适合长期投资。

这间工厂具体在哪里？

这间工厂位于马来西亚雪兰莪的巴生。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。

如何预约看这间工厂？

拨打 012-288 1834 联系 Jason Low（PEA 1478），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于巴生工厂市场

FactoryHub 目前在巴生，雪兰莪提供 202 个工厂出售房源，368 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

此区另有本地中介：Ms Teh Seok Hoon(PEA 4006, CID Realtors (Setia Alam) Sdn Bhd, E (1) 1855/8)018-273 8626/办公室03-3345 6821 WhatsApp

JPPH 登记数据

巴生与巴生港同类工厂实际租金

RM1.22

租金中位数(每平方尺每月)

RM19,700

月租中位数

301

登记租约

截至2026年8月的 24 个月,巴生与巴生港独立式工厂登记租约 301 宗,租金中位数 RM1.22/平方尺/月(常见 RM0.80/平方尺/月至 RM1.71/平方尺/月),月租中位 RM19,700,面积约 15,090 平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,巴生与巴生港独立式工厂共登记 69 宗成交,中位价 RM1490万(常见 RM865万至 RM1900万),按地皮 RM270/平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,巴生中路地皮30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 9 宗,中位价 RM1290万(按地皮 RM339/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看巴生与巴生港完整成交价与租金数据 →

询问表单

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经纪人信息

Jason Low, PEA 1478

Jason Low (PEA 1478)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

准注册房地产经纪（PEA）

jason@factoryhub.my

massiveaction

WhatsApp 立即致电

Peter Tan, REN 12771

也可联系

Peter Tan (REN 12771)

016-666 6872 WhatsApp

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