关于 加里岛 工业地产的常见问题,基于实时房源数据回答。
巴生港旁的下一个工业重镇:雪兰莪加厘岛 (Pulau Carey) 2026年指南
雪兰莪的加厘岛 (Pulau Carey) 正迅速转型为马来西亚下一个主要物流和制造业中心。政府计划在此开发一个占地高达 5,000英亩的工业园,目标在2026年完成。该岛已被纳入国家基础设施和贸易发展蓝图,成为工业地产投资者的热点。
主要通道包括:
具体价格因类型和面积而异,但相比成熟的巴生谷工业区,该地区提供更具竞争力的价格。查看最新列表:待售工厂 和 待租工厂。
当地企业如 Carey Island(4.1星,159条评价)是该生态系统的核心锚点。
价格因类型和面积而异。例如,一栋全新的3层中型角落工厂(楼面11,000平方英尺)正在出租。查看加厘岛工厂价格了解当前列表。
是的。拟议的经济特区和5,000英亩工业园专为重工业、海事服务和物流设计,拥有出色的高速公路和港口连接。
主要路线包括SKVE、Pulau Indah高速公路和即将建成的西海岸大道 (WCE),部分路段已于2022年完工。
主要项目,包括加厘雪兰莪(第三港口)和经济特区,正处于各种审批和设计阶段,目标在2026年完工。
可用物业包括全新工厂出租、半独立式工厂出售以及工业用地开发。
请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
工业租金随位置(巴生谷 vs 北/南部走廊)、建筑面积、净空高度、电力容量(单相/三相)、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价;定制建造(build-to-suit)和售后回租(sale-and-leaseback)结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
商业与工业物业租赁的服务税为 6%(自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%),在月租之上征收,由房东代收并上缴海关局。中小企(SME)豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万,新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
标准租约为2-3年,附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
关键检查:电力容量(三相电)、供水、楼板承重、天花板高度(制造业至少6米)、消防安全合规、卡车通道和装卸台。