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出售 (56)出租 (17)

万挠带夹层的工厂出租(5个房源)

速览

  • 万挠，雪兰莪 共 5 个带夹层的工厂出租房源
  • 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.12 至 RM 2.30(中位数 RM 2.26,5 个房源)
  • 建筑面积 9,000 至 79,505 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

万挠带夹层(mezzanine)的工厂在生产区或仓库内加建了一层中间楼板，通常用作办公室、轻型储存、品检室或包装区。它在不增加用地的情况下增加可用面积，在地段紧张的雪兰莪万挠成熟工业区尤其有用。签约前请确认夹层的楼板承重，并确认夹层已列入批准的建筑图。

  • 单位内已建夹层
  • 可作办公室、储存、品检或包装
  • 不增加用地也能多出可用面积
  • 确认楼板承重与批准建筑图

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格

万挠本地精英工业区独立式厂房出租，79,505 平方尺
出租工厂

万挠本地精英工业区独立式厂房出租，79,505 平方尺

RM 79,000

夹层
电力 1,200A净高 35 尺
土地面积: 128,753 sqft
建筑面积: 79,505 sqft
万挠, 雪兰莪
11月3日
雪兰莪万挠Batu 17 Rawang独立式厂房出租，9,000 平方尺
出租工厂

雪兰莪万挠Batu 17 Rawang独立式厂房出租，9,000 平方尺

RM 21,000

夹层
土地面积: 21,030 sqft
建筑面积: 9,000 sqft
万挠, 雪兰莪
11月3日
Rawang Perdana独立式厂房出租，107,000 平方尺
出租工厂

Rawang Perdana独立式厂房出租，107,000 平方尺

RM 120,000

夹层
电力 800A净高 35 尺
土地面积: 82,000 sqft
建筑面积: 107,000 sqft
万挠, 雪兰莪
7月27日
Bandar Baru Kundang独立式厂房出租，60,000 平方尺 - 万挠, 雪兰莪
出租工厂

Bandar Baru Kundang独立式厂房出租，60,000 平方尺

RM 138,000

夹层
土地面积: 2.20 acres
建筑面积: 60,000 sqft
万挠, 雪兰莪
4月22日
Kundang Rawang独立式厂房出租，40,000 平方尺
出租工厂

Kundang Rawang独立式厂房出租，40,000 平方尺

RM 90,500

夹层
土地面积: 1.40 acres
建筑面积: 40,000 sqft
万挠, 雪兰莪
4月22日

万挠仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在万挠有 17 个工厂与仓库出租、56 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 44 个、半独立式厂房 21 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 22 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库10
独立式厂房32中位 RM 398 psf12中位 RM 1.53 psf
半独立式厂房20中位 RM 540 psf1
全部工厂与仓库56中位 RM 468 psf17中位 RM 1.86 psf
工业地20中位 RM 86 psf2
  • 万挠仓库出售:目前 1 个房源。
  • 万挠独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.31 至 RM 2.26。
  • 万挠独立式厂房出售:目前 32 个房源,常见叫价每平方尺 RM 276 至 RM 528。
  • 万挠半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 万挠半独立式厂房出售:目前 20 个房源,常见叫价每平方尺 RM 462 至 RM 599。
  • 万挠工业地出租:目前 2 个房源。
  • 万挠工业地出售:目前 20 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 61 至 RM 134。

万挠与昆当登记的实际工厂租金

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月万挠与昆当共有 25 宗工厂租约,租金中位数 RM1.39/平方尺/月(常见 RM0.91/平方尺/月 至 RM2.22/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.06/平方尺/月、独立式工厂 RM2.53/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看万挠与昆当完整成交数据(JPPH)→

万挠工业地产指南

万挠位于雪兰莪北部走廊，正迅速成为制造、加工和物流公司的战略工业地产热点。作为“北部门户”，万挠比巴生谷中部地区提供更高的性价比和更少的交通拥堵，同时通过LATAR高速公路（35分钟到吉隆坡市中心）和PLUS高速公路保持强大连接。这使其非常适合服务北马市场（霹雳、吉打）或需要快速到达吉隆坡和雪兰莪的企业。

与莎阿南或梳邦再也相比，万挠提供有竞争力的价格。万挠与昆当的JPPH登记成交（截至2026年7月的24个月）：排屋工厂中位价RM67万（按地皮每平方尺RM328），半独立式工厂RM420万（按地皮每平方尺RM374），工业地中位价按地皮每平方尺RM56。同园区工业地价格在截至2026年7月的12个月比前12个月上涨21%，登记工厂租金中位数为每平方尺每月RM1.30（万挠与昆当成交数据）。查看当前列表，请访问待售工厂和待租工厂。

武吉拉惹提供战略位置、卓越的高速公路连接（NKVE、Shapadu、WCE）、靠近巴生港、现代独立式工厂、大型仓库、宽阔道路和强劲的租赁需求。

阅读完整万挠工业地产指南 →

万挠工业地产指南与文章

本区联系人：Jason Low 在 klangindustrial.my 的万挠工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。

万挠工业地产专业经纪

在找熟悉万挠（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万挠及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万挠的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万挠厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:万挠工业地产中介

需要帮助在万挠找房产吗？

Peter TanJason Low

万挠带夹层的工厂常见问题

关于 万挠 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

工厂的夹层一般用来做什么?
夹层多用作办公室、会议室、轻型储存、品检或包装区，把地面层留给生产和重货。夹层的楼板承重通常远低于地面楼板，不适合放重型机器。
在万挠租买带夹层的厂房前要检查什么?
确认夹层在批准的建筑图上，并包含在 CF 或 CCC 范围内；检查夹层的额定承重、楼梯与消防逃生通道，以及夹层下方剩余的净高是否够放货架或机器。
万挠带夹层的工厂出租,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出万挠 5 个带夹层的工厂出租房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。月租从 RM21,000 到 RM138,000,每平方尺月租中位数约 RM2.26。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。租户不用付佣金给他们。
万挠目前有多少带夹层的工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 万挠（雪兰莪）共有 5 个活跃 带夹层的工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万挠的带夹层的工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 万挠（雪兰莪）5 个带夹层的工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
万挠的带夹层的工厂租金多少？
万挠目前 5 个带夹层的工厂出租房源的月租介于 RM21,000 至 RM138,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM1.12 至 RM2.30 之间，中位数约 RM2.26。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在万挠租带夹层的工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
万挠 带夹层的工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 万挠 带夹层的工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 万挠 是租 带夹层的工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 万挠 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 万挠 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Peter致电