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出售 (15)出租 (4)

斯里肯邦安独立式工厂出租(3个房源)

速览

  • 斯里肯邦安，雪兰莪 共 3 个独立式工厂出租房源
  • 价格 RM 150,000 起，最高 RM 192,000
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

斯里肯邦安的独立式(Detached)工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来最高的私密性、安全性与扩展空间。配备可停放拖头与货柜的大型私家货场、更高的楼板承重,以及加装重型机械或 24 小时运营的自由度,独立式工厂是雪兰莪斯里肯邦安成熟的中重型制造商、物流运营商与自用业主的首选。

  • 独占地块、无共用墙
  • 可停拖头与货柜的大型私家货场
  • 楼板承重更高、可上重型机械
  • 最适合中重型工业与 24 小时运营
Balakong Jaya永久地契独立式厂房出租，79,500 平方尺 - 斯里肯邦安, 雪兰莪
出租工厂

Balakong Jaya永久地契独立式厂房出租，79,500 平方尺

RM 192,000

电力 600A净高 40 尺承重 3 吨
土地面积: 140,000 sqft
建筑面积: 79,500 sqft
斯里肯邦安, 雪兰莪
11月1日
Seri Kembangan 独立式厂房出租，55,714 平方尺
出租工厂

Seri Kembangan 独立式厂房出租，55,714 平方尺

RM 150,000

电力 1,000A净高 65 尺承重 0.3 吨
土地面积: 103,455 sqft
建筑面积: 55,714 sqft
斯里肯邦安, 雪兰莪
10月5日
Seri Kembangan 独立式厂房出租，55,714 平方尺
出租工厂

Seri Kembangan 独立式厂房出租，55,714 平方尺

RM 156,000

电力 1,000A净高 49 尺承重 3 吨
土地面积: 2.38 acres
建筑面积: 55,714 sqft
斯里肯邦安, 雪兰莪
10月4日

斯里肯邦安仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在斯里肯邦安有 4 个工厂与仓库出租、15 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 9 个、半独立式厂房 7 个、排屋式厂房 3 个,另有工业地 1 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
独立式厂房5中位 RM 577 psf4中位 RM 2.69 psf
半独立式厂房7中位 RM 729 psf0
排屋式厂房3中位 RM 833 psf0
全部工厂与仓库15中位 RM 651 psf4中位 RM 2.69 psf
工业地10
  • 斯里肯邦安独立式厂房出租:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.42 至 RM 2.75。
  • 斯里肯邦安独立式厂房出售:目前 5 个房源,常见叫价每平方尺 RM 551 至 RM 632。
  • 斯里肯邦安半独立式厂房出售:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺 RM 627 至 RM 759。
  • 斯里肯邦安排屋式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 364 至 RM 833。
  • 斯里肯邦安工业地出售:目前 1 个房源。

斯里肯邦安工业地产指南

位于雪兰莪州中心的沙登（Seri Kembangan），凭借其优越的高速公路连接和现代化的工业园基础设施，已成为2026年工业和物流运营的首选地点，非常适合业务扩张。

沙登拥有多个规划完善的工业园，适合多种工业用途。这些园区提供24小时保安和围篱设施、宽达66英尺的内部道路以及即插即用基础设施。常见设施包括中央劳工宿舍（CLQ）、电动卷闸、货运电梯和祈祷室。该区域可容纳石油与天然气、物流、数据中心、电气与电子、医疗设备、包装、建材和家具等行业。

沙登是知名工业企业的所在地，包括Beryl's巧克力工厂（主要巧克力制造商）和Beryl's Wonderland，它们是本地食品加工生态系统的核心。该区域还吸引物流公司、电商运营商、仓储企业和制造商。

沙登属于八打灵县。该县过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，排屋工厂中位价RM145万（按地皮每平方尺RM665），半独立式工厂RM575万（按地皮每平方尺RM573），独立式工厂RM1000万（按地皮每平方尺RM350）；登记工厂租金中位数RM1.97/平方尺/月（八打灵县成交数据）。寻求灵活性的企业也可选择租赁选项。

阅读完整斯里肯邦安工业地产指南 →

斯里肯邦安工业地产指南与文章

斯里肯邦安工业地产专业经纪

在找熟悉斯里肯邦安（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进斯里肯邦安及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务斯里肯邦安的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的斯里肯邦安厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:斯里肯邦安工业地产中介

需要帮助在斯里肯邦安找房产吗？

Peter TanJason Low

斯里肯邦安独立式工厂常见问题

关于 斯里肯邦安 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是独立式(Detached)工厂?
独立式工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来完全的私密性、安全性,以及最大的货场与扩展潜力,通常允许更高楼板承重与重型机械。
斯里肯邦安的独立式工厂比半独立更值得吗?
若你从事中重型运营、需要停放拖头/货柜的大货场,或需要 24 小时进出与完全的场地掌控,斯里肯邦安的独立式工厂值得这笔溢价;较轻型的运营,半独立通常更划算。
斯里肯邦安目前有多少独立式工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 斯里肯邦安（雪兰莪）共有 3 个活跃 独立式工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到斯里肯邦安的独立式工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 斯里肯邦安（雪兰莪）3 个独立式工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
斯里肯邦安的独立式工厂租金多少？
斯里肯邦安目前 3 个独立式工厂出租房源的月租介于 RM150,000 至 RM192,000。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在斯里肯邦安租独立式工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
斯里肯邦安 独立式工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 斯里肯邦安 独立式工厂 房源中，代理常提及的配置包括 楼板荷载、高安培电力、高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 斯里肯邦安 是租 独立式工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 斯里肯邦安 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 斯里肯邦安 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
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