1,040 Kilang untuk Dijual di Selangor, Malaysia
Fakta Ringkas
- 1,040 kilang untuk dijual di Selangor, Malaysia
- Harga dari RM 960,000 hingga RM 255,000,000
- Kawasan aktif: Ampang, Balakong, Bandar Baru Bangi, Bandar Bukit Raja
- Disahkan dan dikemas kini Sep 2026
Kilang untuk Dijual di Selangor Mengikut Bandar
- Kilang di Port Klang228
- Kilang di Shah Alam144
- Kilang di Kapar64
- Kilang di Puchong62
- Kilang di Balakong48
- Kilang di Semenyih44
- Kilang di Rawang41
- Kilang di Puncak Alam40
- Kilang di Sungai Buloh37
- Kilang di Telok Panglima Garang32
- Kilang di Glenmarie27
- Kilang di Kajang26
- Kilang di Subang24
- Kilang di Jenjarom22
- Kilang di Petaling Jaya22
- Kilang di Banting21
- Kilang di Batu Caves20
- Kilang di Kota Damansara14
- Kilang di Sepang13
- Kilang di Seri Kembangan12
- Kilang di Bukit Raja11
- Kilang di Bandar Sunway10
- Kilang di Ijok10
- Kilang di Bandar Sri Damansara9
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Shah Alam Industrial Park, Pelabuhan Klang
RM 27,800,000
Kilang Berasingan Untuk Dijual di North Port Klang Industrial Park
RM 17,300,000
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Klang, Selangor
RM 22,595,000
Pegangan Bebas Kilang Berasingan Untuk Dijual di Port Klang, Klang
RM 30,000,000
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Bandar Bukit Raja, Klang
RM 25,000,000
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Taman Perindustrian Pulau Indah, Pelabuhan Klang
RM 46,000,000
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Taman Perindustrian Pulau Indah, Pelabuhan Klang
RM 43,000,000
Kilang Berasingan Untuk Dijual di North Port Klang Industrial Park
RM 21,500,000
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Taman Perindustrian Pulau Indah, Pelabuhan Klang
RM 52,000,000
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Taman Perindustrian Kapar, Klang
RM 12,000,000
Kilang Berasingan Untuk Dijual di Shah Alam Hi-Tech Park, Pelabuhan Klang
RM 20,000,000
Gudang Untuk Dijual di Pulau Indah, Pelabuhan Klang
RM 43,000,000
Panduan Muktamad untuk Harta Perindustrian di Selangor
Selangor adalah pusat perindustrian Malaysia, menawarkan sambungan yang tiada tandingan, infrastruktur mantap, dan pertumbuhan dinamik. Panduan ini memecahkan insight utama untuk pencari kilang dan gudang.
Zon Perindustrian Utama & Kekuatan Mereka
- Shah Alam & Bukit Raja: Teras perindustrian yang matang. Pusat bagi sektor automotif, kejuruteraan dan pembuatan dengan akses hebat ke pelabuhan dan lebuh raya.
- Pulau Indah: Hab logistik utama berkhidmat untuk Westports. Sesuai untuk logistik berkaitan pelabuhan, pengangkutan barang dan industri berat.
- Taman Perniagaan Elmina & Koridor Pertumbuhan Baharu: Kawasan seperti SPD Techvalley dan Vision Business Park memberi tumpuan kepada fasiliti moden berspesifikasi tinggi untuk elektronik, teknologi dan logistik maju.
Faktor Kritikal untuk Carian Anda
- Sambungan Lebuh Raya: Kedekatan dengan NKVE, ELITE, SKVE, dan WCE adalah penting untuk kecekapan rantaian bekalan.
- Akses Pelabuhan & Lapangan Terbang: Selangor kekal sebagai teras logistik negara. Akses ke Pelabuhan Klang (melalui Pulau Indah) adalah kelebihan utama.
- Piawaian Fasiliti Moden: Permintaan beralih ke spesifikasi Gred A: ketinggian langit-langit jelas (12m+), lantai berkemuatan tinggi, dok muat banyak dan kesediaan digital (gentian, bekalan elektrik mencukupi).
Gambaran Keseluruhan Pasaran & Trend
Ruang logistik utama di Lembah Klang menunjukkan pertumbuhan sewaan stabil (3-5% setahun) dan kadar okupansi tinggi (85-95%), menandakan permintaan kukuh. Didorong oleh pertumbuhan e-dagang/3PL dan pembuatan berteknologi tinggi, aset perindustrian bebas milik dan kilang pajakan di lokasi strategik kekal sangat diperlukan untuk hasil stabil yang ditawarkan.
Cari Harta Perindustrian Anda di Selangor
Sedia untuk meneroka pilihan yang ada? Layari senarai pilihan kami:
Hubungi pakar harta perindustrian kami hari ini:
Peter: 016-666 6872 | Jason: 012-288 1834
Kilang di negeri lain
Soalan lazim
Apakah faktor yang menentukan harga kilang di Malaysia?
Harga kilang bergantung pada keluasan binaan, lebar muka lot, ketinggian siling, kapasiti kuasa, ketersediaan dock-leveller dan kren, akses jalan (terutama untuk pusingan treler), dan kedekatan dengan pelabuhan, lapangan terbang, dan lebuh raya. Kategori hak milik (pegangan bebas/pajakan) dan kelas pengezonan (industri ringan/sederhana/berat) juga menjejaskan nilai dengan ketara.
Patut beli kilang pegangan bebas atau pajakan?
Kilang pegangan bebas lebih mahal tetapi kekalkan nilai jangka panjang. Pajakan (30–99 tahun) lebih murah dan sering di zon industri strategik. Untuk penghuni sendiri, pegangan bebas sesuai. Untuk pelabur, pajakan dekat pelabuhan boleh hasilkan pulangan sewa lebih baik.
Berapakah yuran guaman dan duti setem untuk membeli kilang?
Duti setem progresif: 1% hingga RM100K, 2% RM100K–500K, 3% RM500K–1J, dan 4% melebihi RM1J. Yuran guaman ikut SRO 2023 (Jualan & Pindahmilik): 1.25% RM500K pertama dan 1% RM7J seterusnya (boleh runding melebihi RM7.5J). Transaksi hartanah biasanya melibatkan TIGA set yuran guaman, SPA, Perjanjian Pinjaman, dan MOT, setiap satu dikira berasingan, ditambah yuran penilaian, pelbagai bayaran, dan SST 8% atas yuran profesional. Jumlah kos transaksi keseluruhan untuk sub-sale industri standard biasanya 4–6% daripada harga belian.
Bolehkah warga asing beli kilang di Malaysia?
Ya, tertakluk kelulusan peringkat negeri dan ambang harga minimum, yang LEBIH TINGGI daripada kediaman. Rujukan: tanah industri/komersial Selangor biasanya RM5J+, Kuala Lumpur RM1J+, Johor RM2J+, Pulau Pinang Pulau RM3J / Tanah Besar RM1J. Ramai pelabur asing memilih menubuhkan syarikat Sdn Bhd Malaysia untuk memudahkan pembelian, pembiayaan, dan urusan cukai/lesen, syarikat berdaftar Malaysia dianggap entiti tempatan. Nota: duti setem rata 8% (berkuat kuasa 1 Januari 2026) untuk pembeli asing terpakai untuk kediaman; peraturan industri/komersial perlu disahkan ikut negeri.