加埔美鲁工业园独立式工厂出售，30,000 平方尺，净高 35 尺
RM 13,000,000
RM 433.33 psf发布于: 2026年4月12日
联系：Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp或Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp
土地面积
31,000 sqft
RM 419.35 psf
建筑面积
30,000 sqft
RM 433.33 psf
地契
永久地契
位置
Kapar, Selangor
净高
35 尺（10.7 米）
房源介绍
优质工业机会
位于加埔成熟的美鲁工业园，有一栋永久地契独立式工厂出售。此产业为制造或物流运营提供了绝佳机会。
宽敞布局与规格
工厂坐落在31,000平方英尺的宽敞土地上，建筑面积达30,000平方英尺。仓库净高35英尺，适合各种工业用途和存储需求。
全面扩建且获认证
该单位后方和侧面已全面扩建，最大化可用空间。关键是，工厂拥有合格证书（CF），确保合规性并为新业主提供平稳过渡。
战略位置
物业位于加埔美鲁的Jalan Korporat 2/KU9，连接性极佳，可轻松前往巴生、莎阿南、梳邦和实达阿南等关键区域，便于通往港口和主要高速公路。
投资亮点
此永久地契资产提供长期保障，根据建筑面积计算，每平方英尺价格为433令吉。其规模、规格和认证使其成为可立即运营的工业设施。
看房请 WhatsApp Jason Low（PEA 1478）012-288 1834，或 Peter Tan（REN 12771）016-666 6872。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于加埔的工厂售价多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于加埔工厂市场
FactoryHub 目前在加埔，雪兰莪提供 82 个工厂出售房源，73 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
巴生与巴生港同类物业实际成交价
截至2026年7月的 24 个月,巴生与巴生港独立式工厂共登记 74 宗成交,中位价 RM1490万(常见 RM874万 至 RM1900万),RM672/平方尺 (建筑面积)、RM273/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,巴生与巴生港30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 17 宗,中位价 RM1800万(按建筑面积 RM381/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
贷款计算器
月供
RM 50,253
总利息
RM 7,690,947
总还款额
RM 18,090,947
以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。
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