雪兰莪加埔半独立式工厂出售，7,000 平方尺，电力 400A，承重1吨
RM 10,800,000
RM 1,542.86 psf发布于: 2026年4月12日
联系：Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp或Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp
土地面积
37,000 sqft
RM 291.89 psf
建筑面积
7,000 sqft
RM 1,542.86 psf
地契
永久地契
位置
Kapar, Selangor
供电
400A
楼板承重
1 吨
房源介绍
优质工业投资
位于加埔武吉美拉华蒂成熟工业区的一栋两层半独立式工厂出售。此永久地契房产提供稳固的投资机会，并带有现有租约。
宽敞土地与建筑面积
该房产占地37,000平方英尺。总建筑面积为7,000平方英尺，包括5,000平方英尺的办公空间和2,000平方英尺的工厂楼层面积。
工厂规格
该单位配备400安培电源，地板承重能力为每平方米1吨。房产拥有有效的完工与合规证书（CF）。
投资就绪
此资产目前已被租用，提供即时租金收入，租约至2027年5月。非常适合寻求战略运营基地的自用业主或寻找稳定收益房产的投资者。
战略位置
工厂位于雪兰莪加埔，连接主要高速公路，地处成熟工业区，为物流和员工通勤提供便利。
看房请 WhatsApp Jason Low（PEA 1478）012-288 1834，或 Peter Tan（REN 12771）016-666 6872。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于加埔的工厂售价多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于加埔工厂市场
FactoryHub 目前在加埔，雪兰莪提供 82 个工厂出售房源，73 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
美鲁同类物业实际成交价
截至2026年7月的 24 个月,美鲁半独立式工厂共登记 26 宗成交,中位价 RM820万(常见 RM350万 至 RM844万),RM649/平方尺 (建筑面积)、RM330/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,美鲁3,000 至 10,000 平方尺的工厂登记成交 16 宗,中位价 RM284万(按建筑面积 RM553/平方尺)。
Meru Barat Industrial本身:24 个月共 6 宗登记成交(所有类型),建筑面积中位单价 RM710/平方尺。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
贷款计算器
月供
RM 41,748
总利息
RM 6,389,402
总还款额
RM 15,029,402
以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。
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